買房可用“代金券”？上海已有兩區(qū)執(zhí)行！此前有動(dòng)遷戶換到商品房，還額外獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元

文章來(lái)源：東方網(wǎng)綜合

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發(fā)布時(shí)間：2024-12-18 10:00:31

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上海又一個(gè)區(qū)發(fā)房票啦！

什么是房票？

“i金山”曾回復(fù)稱

就是買房時(shí)的“代金券”

繼金山后

青浦區(qū)也出手了

青浦區(qū)住房保障和房屋管理局

近日擬定了

《青浦區(qū)房票安置操作口徑（試行）》

并在網(wǎng)上公開(kāi)征詢各方意見(jiàn)

根據(jù)公示的《青浦區(qū)房票安置操作口徑（試行）》（征求意見(jiàn)稿），本辦法所稱的房票，是指由房屋征收部門出具給國(guó)有土地上居住房屋被征收人、公有房屋承租人或者集體土地宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人在規(guī)定時(shí)間、區(qū)域內(nèi)用于購(gòu)置商品住房（含實(shí)物安置房源）（簡(jiǎn)稱房票安置）的結(jié)算憑證。

居住房屋被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人以自愿為原則，從青浦區(qū)新建商品住房（含實(shí)物安置房源）“樓盤信息庫(kù)”（房源超市）中選擇房源，利用房票金額購(gòu)買商品住房。

國(guó)有土地上居住房屋被征收人、公有房屋承租人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇房票安置或?qū)嵨锓吭窗仓�；集體土地宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人可選擇單一房票安置、單一實(shí)物房源安置，也可選擇實(shí)物房源與房票相結(jié)合安置，具體由房屋征收部門根據(jù)實(shí)際情況制定方案。

國(guó)有土地上可購(gòu)買房票的金額由被征收居住房屋貨幣補(bǔ)償金額（含被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、價(jià)格補(bǔ)貼、套型面積補(bǔ)貼、居住困難戶補(bǔ)貼、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)）和房票安置獎(jiǎng)勵(lì)構(gòu)成（具體一基地一方案）。集體土地上可購(gòu)買房票的金額是由實(shí)物安置房源回購(gòu)金額（實(shí)物安置房源回購(gòu)面積乘以政府本區(qū)域內(nèi)實(shí)物安置房源回購(gòu)單價(jià)，并扣除購(gòu)買實(shí)物安置房源應(yīng)支付的費(fèi)用）和房票安置獎(jiǎng)勵(lì)構(gòu)成（具體一基地一方案）。在適用范圍上，青浦區(qū)內(nèi)國(guó)有土地、集體土地上居住房屋依法征收項(xiàng)目適用本辦法。

此舉意在進(jìn)一步拓寬居住房屋被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人安置渠道，滿足多元化安置需求，保障被征收人、公有房屋承租人、宅基地使用權(quán)人、居住房屋所有人合法權(quán)益，加快安置進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)集約增效土地利用。

公示時(shí)間為2024年12月10日—2024年12月18日。

早在今年8月

上海市金山區(qū)也已出臺(tái)

《金山區(qū)房票安置實(shí)施辦法（試行）》

并在上海發(fā)出了首張“房票”

上海市金山區(qū)金山衛(wèi)鎮(zhèn)橫浦村

集體土地動(dòng)遷群眾李先生（化名）

成為上海市發(fā)放并使用房票的第一人

金山區(qū)房票憑證。區(qū)房管局供圖

李先生說(shuō)，這張001號(hào)房票，讓他能夠根據(jù)家庭情況、經(jīng)濟(jì)條件、個(gè)性需求，更為靈活自主地選擇高品質(zhì)商品住宅。

“實(shí)行房票安置，讓我們安置戶有了新的選擇，更真切地感覺(jué)到政府確實(shí)在為我們老百姓辦實(shí)事，讓老百姓得實(shí)惠。”李先生告訴記者。對(duì)于新政策，區(qū)房管局和屬地政府安排了專人面對(duì)面為橫浦村動(dòng)遷群眾講解房票安置的相關(guān)政策，介紹“房源超市”相關(guān)信息，進(jìn)一步增強(qiáng)動(dòng)遷群眾對(duì)房票政策的理解、接受和應(yīng)用。

看著手上001號(hào)房票，李先生難掩激動(dòng)。“本來(lái)還有點(diǎn)猶豫，但了解到選擇房票購(gòu)房能享受一定的政策補(bǔ)貼，并能在‘房源超市’里對(duì)多個(gè)樓盤進(jìn)行遴選，還能一步到位選擇高品質(zhì)的商品住宅。我們家經(jīng)過(guò)再三權(quán)衡，最終選擇了房票購(gòu)房這一途徑。”李先生說(shuō)，在政府各部門的引導(dǎo)幫助下，整個(gè)房票的使用過(guò)程十分便捷和順利，也選到了心儀的房型和樓盤，全家都很高興。

據(jù)了解，001號(hào)房票家庭共有6人，包括戶主夫妻倆、老母親和兒子一家三口，村里老房子評(píng)估后，獲得556萬(wàn)余元的房票款（即貨幣補(bǔ)償款金額）。經(jīng)過(guò)一番考察選擇，他家購(gòu)買了金山新城光明府的1套房源，建筑面積124.5平方米，購(gòu)房款約290萬(wàn)元。獎(jiǎng)勵(lì)則按照購(gòu)房款的7%獲得，大約20萬(wàn)元。最后結(jié)算時(shí)，李先生家還可以拿到房票款扣除購(gòu)房款的剩余費(fèi)用，以及20萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

金山區(qū)房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，相比產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式（即選擇動(dòng)遷安置房），動(dòng)遷群眾選擇房票安置，一來(lái)可以購(gòu)買商品房住宅，滿足更高品質(zhì)的居住需求，二來(lái)可以直接拿現(xiàn)房，縮短在外過(guò)渡的時(shí)間；相比單一的貨幣補(bǔ)償方式，則可額外獲得購(gòu)房款7%的獎(jiǎng)勵(lì)。而對(duì)一個(gè)地區(qū)來(lái)說(shuō)，還有望拉動(dòng)本地區(qū)商品房樓盤銷售，并有利于防止建設(shè)過(guò)多的動(dòng)遷安置房，降低政府資金成本壓力。

金山區(qū)房票安置試點(diǎn)工作課題組副組長(zhǎng)陳梅表示，為更好推進(jìn)房票安置課題試點(diǎn)工作，金山區(qū)推出相匹配的“房源超市”，納入其中的高品質(zhì)商品房房源均是金山區(qū)在售現(xiàn)房或能在六個(gè)月內(nèi)竣工交付的期房，縮短了動(dòng)遷群眾在外過(guò)渡的時(shí)間，在幫助群眾實(shí)現(xiàn)更優(yōu)質(zhì)、更多元的安居保障的同時(shí)，最大限度地助力群眾盡早搬入新居。

來(lái)源：東方網(wǎng)此前報(bào)道、澎湃新聞、i金山、房可圓、上觀新聞

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