疫情過后，戶型佳、物業(yè)好的品質(zhì)改善小區(qū)或更有吸引力c8D新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

本報訊 疫情之下，中介門店未開，二手房沒有帶看成交。在部分城市，甚至出現(xiàn)了二手房業(yè)主降價拋售的情況。日前走訪了解到，好在無錫市場一貫比較平穩(wěn)，大部分業(yè)主在等著小陽春能把房子賣個好價錢。c8D新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“一開始還有點擔(dān)心，但跟經(jīng)紀人電話溝通后就有底了。”近日，市民張先生將自己一套位于濱湖區(qū)的房子房子在網(wǎng)上掛牌出售。他說，前幾天聽說南京等地有業(yè)主降價拋售，趕緊到網(wǎng)上了解一下情況，得知無錫也有一些前期掛牌的業(yè)主將總價下調(diào)了2萬元-30萬元。后來他特意在線找到一名經(jīng)紀人了解降價的行情。原來，有套梁溪區(qū)159平方米的房子在幾天前降價30萬元，這套房子原價本來就標(biāo)得高，且是該小區(qū)20套掛牌房源中面積最大的一套。c8D新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“春節(jié)過后雖然一直沒有復(fù)工，但是通過電話微信等方式與之前掛牌的房東均進行了房源最新情況的確認，大部分房東是保持原先掛牌價不變，極少數(shù)急于出手的房東對價格有微調(diào)，也有更多的學(xué)區(qū)房以及品質(zhì)樓盤的業(yè)主，表示將視情況加價。”21世紀不動產(chǎn)經(jīng)紀人徐云海表示，根據(jù)統(tǒng)計，系統(tǒng)內(nèi)近3萬套房源，在過去24小時降價的僅有9套，這個比例非常小。相反，還有些房子要漲價。比如新吳區(qū)歐典家園北區(qū)有套房子，幾個月前報價105萬元，這兩天房東主動聯(lián)系說是要調(diào)整到127萬元。c8D新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

歷年1月、2月受春節(jié)因素影響，二手房成交量均不高。但無錫二手房的掛牌均價和最終實際備案成交均價卻在往上走。2月17日國家統(tǒng)計局發(fā)布的“70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計”顯示，1月份無錫二手房價格環(huán)比增長0.3%。掛牌量的增加也是二手房市場開啟“破冰之旅”的指標(biāo)之一。僅昨天一天，就有地產(chǎn)經(jīng)紀公司系統(tǒng)內(nèi)新增錄入掛牌房源400多套。這兩天有關(guān)無錫建筑工地全面復(fù)工、商場、景區(qū)、書店開業(yè)迎客的消息也提振了無錫房東的信心。有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2月16日，無錫二手房總掛牌量達64030套。c8D新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“疫情是暫時的，無錫二手房市場的變現(xiàn)以及置換需求都擺在那里，市場長期是看好的。”資深地產(chǎn)人孫斌暉表示，隨著后期房地產(chǎn)行業(yè)線下復(fù)工啟動，后續(xù)疫情逐步受控，市場需求回彈釋放，逐漸回暖亦是大勢所趨。此外，經(jīng)歷這次疫情后，相信戶型佳、物業(yè)好的品質(zhì)改善小區(qū)會吸引更多的買房人。c8D新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)