徐州市出臺措施支持高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)
本報記者 范海杰 王思恒
住房問題關(guān)系民生福祉、關(guān)系千家萬戶。近年來，從緩解新市民、青年人住房困難，到下大氣力推動保障性安居房建設(shè)；從持續(xù)推進(jìn)住房公積金制度擴面，到多舉措促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展……我市始終把住房保障作為實現(xiàn)民生改善的重要舉措抓實抓好，不斷增強廣大居民獲得感、幸福感、安全感。
近日，事關(guān)住房的又一個好消息傳來，我市出臺《關(guān)于支持我市高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)的若干措施（征求意見稿）》（以下簡稱《措施》），從土地供應(yīng)、規(guī)劃管控、實施保障等方面制定20條具體措施，支持高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)。高品質(zhì)住宅究竟是什么樣子？市民什么時候能住進(jìn)高品質(zhì)住宅？記者就此展開了采訪。
賦予住宅新內(nèi)涵
“在我看來，好的住宅的首要標(biāo)準(zhǔn)是交通的便利性，我不希望每次出門都面臨擁堵的困擾”“好的住宅周邊應(yīng)該配套齊全的設(shè)施，無論是孩子上學(xué)還是老人就醫(yī)，都能輕松便捷地到達(dá)”……在采訪中，每個人對于“理想住宅”的構(gòu)想都有所不同。
新形勢下，房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，如何從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)，進(jìn)一步打造高品質(zhì)住宅成為一道必答題。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前我市人均住房建筑面積約45.3平方米，全市房地產(chǎn)市場早已從快速增長階段轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展階段�！叭缃穹康禺a(chǎn)市場較之過去已經(jīng)有了很大的變化，過去是‘有沒有’，現(xiàn)在是‘好不好’，過去是‘規(guī)模型’，現(xiàn)在是‘品質(zhì)型’�！笔凶〗ň窒嚓P(guān)人士表示。
只有價格高昂的高端住宅才能被稱為高品質(zhì)住宅嗎？這是群眾普遍關(guān)心的問題。記者了解到，高品質(zhì)住宅并非“豪宅”，而是更加注重為購房人提供質(zhì)量優(yōu)良、健康舒適、低碳環(huán)保、服務(wù)精細(xì)的使用空間。
在市住建局出臺的《措施》中，從8個方面詮釋了高品質(zhì)住宅：提出高品質(zhì)住宅控制要素指標(biāo)；明確外立面材質(zhì)要求；要求人車分流；提高住宅建筑半計容空間比例，多樣化住宅室內(nèi)空間，豐富住宅戶型產(chǎn)品；強化住區(qū)綠化景觀設(shè)計；探索“定制化家裝”精裝交付模式；鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展服務(wù)內(nèi)容，探索完善與高品質(zhì)住宅相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；加強住宅質(zhì)量保障和售后服務(wù)。
由此可見，高品質(zhì)住宅與所謂的“豪宅”有著本質(zhì)的不同——前者更注重實質(zhì)性的居住品質(zhì)，更關(guān)心業(yè)主的居住體驗和滿意度，而非浮華的外觀表現(xiàn)。
引領(lǐng)更高品質(zhì)生活
位于金融集聚區(qū)的招商序小區(qū)，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代建筑相互交融，通過打造雙主軸三環(huán)景觀帶，一步一景，實現(xiàn)了人居生活場景的和諧統(tǒng)一。
越來越多品質(zhì)較高的小區(qū)涌現(xiàn)，為城市居民的居住品質(zhì)提升注入新的活力。
住得放心，更要住得舒心�！洞胧芬螅鹤≌瑢痈卟恍∮�3米，采用人車分流的交通組織形式，設(shè)置一定比例的社區(qū)商業(yè)，按需組項、菜單購買、制定完善與高品質(zhì)住宅相適應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置售后服務(wù)中心，確保保修期內(nèi)房屋質(zhì)量……這些都將成為未來徐州高品質(zhì)住宅的“標(biāo)配”。
高品質(zhì)住房的精髓不僅在于卓越的產(chǎn)品質(zhì)量，更在于敏銳洞察并精準(zhǔn)響應(yīng)業(yè)主的深層需求，重塑鄰里間的和諧關(guān)系，進(jìn)而為居住者營造更為優(yōu)越的居住體驗。
在美的置業(yè)小區(qū)里，從最初的根據(jù)業(yè)主需求，構(gòu)建起親子社、悅動社、老友社、公益社等社群，到現(xiàn)在讓業(yè)主更多參與，不斷打破鄰里的空間壁壘。小區(qū)先后開展了“安家”故事征集大賽，為美好生活搭建展示舞臺；開展“了不起的鄰居”評選，讓業(yè)主們看見鄰居的閃光點……大家紛紛表示，住在這里就像住進(jìn)了一個“大家庭”。
助推行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
住有所居、安居宜居，是千家萬戶的共同心愿。
今年3月5日，省住建廳發(fā)布《江蘇省改善型住宅設(shè)計與建造導(dǎo)則》，明確改善型住宅宜進(jìn)行“設(shè)計—施工—運維”一體化、數(shù)字化設(shè)計，集成綠色建筑、裝配式技術(shù)、低碳技術(shù)、健康住宅、智慧物業(yè)等要求，提升全生命周期品質(zhì)。改善型住宅應(yīng)全裝修交付，提倡裝修與土建、機電一體化設(shè)計，嚴(yán)格控制室內(nèi)裝修材料環(huán)保等級。
從改善居住環(huán)境到推廣高品質(zhì)住宅，徐州一直在努力。例如，“徐州市區(qū)優(yōu)秀樓盤評選”活動，通過嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和公正的評選，讓優(yōu)秀的樓盤脫穎而出，成為市民心中的標(biāo)桿；“徐州市室內(nèi)設(shè)計大賽暨學(xué)術(shù)交流論壇”則聚焦室內(nèi)設(shè)計的創(chuàng)新與實踐，推動高品質(zhì)住宅的室內(nèi)設(shè)計水平不斷提升。
如今，從專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、設(shè)計單位到普通市民，越來越多的人開始關(guān)注高品質(zhì)住宅。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來，我市將通過一系列有力措施，推動高品質(zhì)住宅不斷向前發(fā)展，讓更多高品質(zhì)住宅項目在徐州落地生根，不斷滿足人民群眾對美好生活的新期待。
聲明：
本文僅代表作者個人觀點，與新江南網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容，新江南網(wǎng)號系信息發(fā)布平臺，新江南網(wǎng)僅提供信息存儲空間服務(wù)。如有侵權(quán)請出示權(quán)屬憑證聯(lián)系管理員（[email protected]）刪除！
閱讀推薦
新聞爆料
