為進(jìn)一步發(fā)揮物業(yè)專項(xiàng)維修資金在物業(yè)小區(qū)消防安全管理工作中的支持作用，近日，徐州市房屋征收和房產(chǎn)保障管理中心根據(jù)《江蘇省住宅物業(yè)消防安全管理規(guī)定》《徐州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》《徐州市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)規(guī)定發(fā)出通知，明確維修資金在物業(yè)小區(qū)消防安全管理工作中的使用范圍、申請(qǐng)主體以及切實(shí)履行職責(zé)、加強(qiáng)消防應(yīng)急指導(dǎo)監(jiān)督的相關(guān)要求。IV2新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

市房保中心明確，維修資金可以用于超過保修期、物業(yè)服務(wù)合同承擔(dān)責(zé)任以外的消防設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造以及安全防范設(shè)施的補(bǔ)建等（包括電動(dòng)自行車的停放場(chǎng)所和充電設(shè)施）。維修資金的適用應(yīng)當(dāng)遵循方便快捷、公開透明、受益人和負(fù)擔(dān)人相一致的原則。全體業(yè)主受益的優(yōu)先使用統(tǒng)籌維修資金，單元業(yè)主受益的可以優(yōu)先使用電梯消防專項(xiàng)維修資金。IV2新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

成立業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）的物業(yè)小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）可作為維修資金使用的申請(qǐng)人；未成立業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)）的物業(yè)小區(qū)、社區(qū)居（村）民委員會(huì)可作為維修資金使用的申請(qǐng)人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助申請(qǐng)人辦理維修資金使用相關(guān)事項(xiàng)。發(fā)生應(yīng)急情況后，申請(qǐng)人未按規(guī)定行使申請(qǐng)職責(zé)的，在物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)下，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）組織代為維修，并從維修資金中列支相關(guān)費(fèi)用。IV2新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

各縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門要支持維修資金用于消防設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造和安全防范設(shè)施的補(bǔ)建。消防設(shè)施設(shè)備保修期滿后出現(xiàn)功能障礙，物業(yè)管理區(qū)域存在重大火災(zāi)隱患的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)先行采取應(yīng)急防范措施，并及時(shí)報(bào)告物業(yè)所在地消防救援機(jī)構(gòu)、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、物業(yè)管理主管部門和其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)的部門，可同時(shí)啟動(dòng)維修資金使用應(yīng)急程序，無需相關(guān)業(yè)主表決同意。（記者 尹亮）IV2新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)