記者 黃勇 姚依依EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

電影《周處除三害》正在火熱上映中，南京老城南門(mén)東的“周處讀書(shū)臺(tái)”再次登上熱搜。而前不久西街考古出南朝梁代都城南大門(mén)，也讓這里有望成為南京未來(lái)一處超級(jí)文旅IP。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

著名文學(xué)家朱自清曾著文感慨“逛南京像逛古董鋪?zhàn)印薄Ｈ缃�，在這座“古董鋪?zhàn)印崩�，隨處可見(jiàn)的老街巷、老建筑，在活化利用后煥發(fā)新生，成為一道道獨(dú)特的城市風(fēng)景。老城南濃縮著南京的歷史與文化，在夫子廟、門(mén)東一期重現(xiàn)輝煌后，如何重振其他片區(qū)？記者采訪一探究竟。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

與古為新，EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

門(mén)東門(mén)西共繪復(fù)興“畫(huà)卷”EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

南京市秦淮區(qū)老城南雨花門(mén)城墻北，赤石磯遺址附近，周處讀書(shū)臺(tái)及其周邊建筑梁武帝光宅寺地塊，被圍上圍擋，開(kāi)始進(jìn)行修繕、整治與改造。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“周處除三害”典故出自《晉書(shū)·周處傳》和《世說(shuō)新語(yǔ)》，講的是少年周處浪子回頭，殺虎除蛟、改邪歸正的故事。周處后官至三國(guó)吳國(guó)左丞、西晉平西將軍，相傳他曾住在老城南赤石磯一帶。清末民初，周處后人又在此地聚居，開(kāi)辦私塾�！爸芴幾x書(shū)臺(tái)”的地名也保留至今。周處讀書(shū)臺(tái)所在片區(qū)內(nèi)，還坐落著相傳梁武帝出生的光宅寺。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“這個(gè)片區(qū)在老城南門(mén)東是一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，西面毗鄰老門(mén)東，北面是白鷺洲公園，東面是武定門(mén)，南面是明城墻。周處讀書(shū)臺(tái)和光宅寺修繕，并實(shí)現(xiàn)地塊更新后，將連通夫子廟、老門(mén)東、城墻和周邊歷史遺跡。”南京城南歷史文化保護(hù)與復(fù)興集團(tuán)前期管理部負(fù)責(zé)人劉曉豫告訴記者，項(xiàng)目占地約2萬(wàn)平方米，已完成場(chǎng)地整理工作并開(kāi)工建設(shè)。在保護(hù)歷史遺跡的同時(shí)，將植入文旅配套，建設(shè)開(kāi)放式游園、綜合化社區(qū)服務(wù)中心、文化展示用房等，改善周邊生活環(huán)境，營(yíng)造與老門(mén)東、夫子廟區(qū)域形成互動(dòng)關(guān)系的山水人文景觀。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“六朝煙水文萃，山水人文祖望”，緊鄰城墻，集文、旅、商、體、科多業(yè)態(tài)于一體的城市客廳“悅動(dòng)新門(mén)西”，與周邊的南京市級(jí)文物保護(hù)單位愚園（胡家花園）一道，吸引不少游客來(lái)此打卡。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

和“悅動(dòng)新門(mén)西”一街之隔、東北與愚園相連的鳳凰臺(tái)·門(mén)西數(shù)字生活街區(qū)項(xiàng)目正在建設(shè)中。記者走進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)看到，6處區(qū)級(jí)不可移動(dòng)文保建筑已完成保護(hù)性修繕施工。新建的10組建筑群與保留的傳統(tǒng)建筑風(fēng)格統(tǒng)一，地上兩到三層，引入傳統(tǒng)元素，與明城墻交相呼應(yīng)。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

項(xiàng)目經(jīng)理王三立告訴記者，門(mén)西片區(qū)將成為“秦淮硅巷”的重要組成部分�？紤]到天際線要求，這里沒(méi)有超高建筑，除地下空間因出于特定需求采用混凝土材料建造外，地面建筑幾乎全部采用新型鋼木結(jié)構(gòu)體系，在尺度、色彩與細(xì)節(jié)上回應(yīng)老城南民居三開(kāi)間、五開(kāi)間傳統(tǒng)，并方便未來(lái)企業(yè)入駐�！斑@里地上約7萬(wàn)平方米、地下約9萬(wàn)平方米。鳳凰臺(tái)·門(mén)西數(shù)字生活街區(qū)建成后將發(fā)展物聯(lián)網(wǎng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)高科技數(shù)字產(chǎn)業(yè)全國(guó)營(yíng)銷(xiāo)中心，并完善產(chǎn)業(yè)上下游配套服務(wù)，通過(guò)新業(yè)態(tài)、新動(dòng)能帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，打造旅游文化景區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城市街區(qū)‘三區(qū)一體’的新城市名片�！�EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

花露北崗一帶有鳳凰臺(tái)、阮籍墓、杏花村等多處膾炙人口的文化地標(biāo)，作為門(mén)西數(shù)字生活街區(qū)項(xiàng)目的一部分，鳳凰臺(tái)片區(qū)項(xiàng)目也即將開(kāi)工，從歷史和人文兩大角度重現(xiàn)南朝繁華。以“禎祥、禪意、詩(shī)酒、煙火”塑造文化品牌，成為獨(dú)具特色的“金陵盡意處，城南風(fēng)雅集”。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“老城南文化底蘊(yùn)深厚，以正在進(jìn)行的第四次全國(guó)文物普查為契機(jī)，我們要把留下來(lái)的古跡、故居、遺址等‘物質(zhì)文化’家底摸清、保護(hù)好，也要把詩(shī)篇佳作里提到的精神地標(biāo)這些‘非物質(zhì)文化’梳理并重新塑造好�！蹦暇┦袣v史文化研究著名學(xué)者薛冰建議。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“十里秦淮”，EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

打造高親水性文商旅融合體EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

如果說(shuō)歷史古跡、文化地標(biāo)是門(mén)西寶貴的“家底”，那內(nèi)秦淮河西五華里則將是門(mén)西的文化“富礦”。近日，秦淮區(qū)內(nèi)秦淮河西五華里二期（西水關(guān)—上浮橋段）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案順利通過(guò)南京市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)暨歷史文化名城保護(hù)委員會(huì)審議，標(biāo)志著項(xiàng)目推進(jìn)進(jìn)入新階段。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

內(nèi)秦淮河?xùn)|起東水關(guān)，經(jīng)中華門(mén)至西水關(guān)，在地圖上形如V字，總長(zhǎng)約4300米。今年元宵節(jié)當(dāng)天，全國(guó)各地的4000名游客乘坐內(nèi)秦淮河游船共賞“槳聲燈影”。泮池碼頭出發(fā)經(jīng)白鷺洲公園到東水關(guān)，再到中華門(mén)，是最經(jīng)典的東五華里游覽線路。從中華門(mén)到西水關(guān)，南京市旅游集團(tuán)用光、聲、電、影、物等重現(xiàn)《上元燈彩圖》《金陵勝景圖》，讓游客在河上有景可看，但更為游客們所熟知的還是東五華里游覽線。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

為了串聯(lián)重現(xiàn)“十里秦淮”兩岸文化盛景，2021年，南京市出讓內(nèi)秦淮河西五華里兩岸分布在不同點(diǎn)位的6宗地塊。國(guó)資平臺(tái)南京壹城建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)全部6宗地塊的打造。西五華里二期被定位打造成高端文商旅融合體，即融秦淮文化、特色商業(yè)、旅游和娛樂(lè)休閑為一體的商業(yè)集聚示范區(qū)，串聯(lián)起萬(wàn)象天地、南京國(guó)創(chuàng)園這兩個(gè)“網(wǎng)紅”地標(biāo)�！拔魑迦A里將把駁岸高度降下來(lái)，給游客們帶來(lái)水面岸邊美景交融、近水親水、歡暢淋漓的快樂(lè)�！币汲墙ㄔO(shè)集團(tuán)建管公司副總經(jīng)理朱曉洲說(shuō)。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

朱曉洲參與了項(xiàng)目設(shè)計(jì)的大部分過(guò)程。他介紹，從新橋沿河向北偏西方向至西水關(guān)，兩岸分布著西五華里二期1—6號(hào)地塊。6宗地塊建筑總面積約9.7萬(wàn)平方米，將建成既有南京老城南河房傳統(tǒng)元素特點(diǎn)，同時(shí)又采用新工藝、新材料打造的現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)風(fēng)格建筑。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“我們準(zhǔn)備用3—4年時(shí)間完成西五華里的更新，游船未來(lái)將有望真正實(shí)現(xiàn)暢游內(nèi)外秦淮河�！蹦暇┦幸�(guī)劃和自然資源局秦淮分局局長(zhǎng)李建波介紹，西五華里的更新是東五華里“槳聲燈影”的延續(xù)，更新充分考慮水陸聯(lián)合貫通，打造游船碼頭和公共空間，并實(shí)現(xiàn)與垂直的街巷連通�！拔魑迦A里更新鏈接老城南多個(gè)歷史街區(qū)，輻射范圍更廣，也是整體保護(hù)老城南、織補(bǔ)歷史城區(qū)、實(shí)現(xiàn)老城南文商旅融合的一個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)目�！�EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“西街遺址”，EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

或成南京文旅新的超級(jí)IPEaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

老城南更新，聯(lián)通的不僅是“門(mén)里”，還有城墻內(nèi)外廣闊的空間和時(shí)間�！袄沈T竹馬來(lái)，繞床弄青梅。同居長(zhǎng)干里，兩小無(wú)嫌猜�！崩畎椎摹堕L(zhǎng)干行》，讓南京古長(zhǎng)干里流芳百世。與門(mén)東、門(mén)西相比，中華門(mén)外還有一處南京文旅未來(lái)新的超級(jí)IP。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

2017年起，南京市考古研究院在長(zhǎng)干里西街地塊配合城市基本建設(shè)的考古發(fā)掘，到2020年轉(zhuǎn)為主動(dòng)性考古發(fā)掘，中華門(mén)外西街遺址本體共14萬(wàn)平方米，目前已考古發(fā)現(xiàn)遺跡500余處，出土考古標(biāo)本萬(wàn)余件。該地塊分布有多達(dá)9個(gè)時(shí)期的地層，堆積自商周直至近現(xiàn)代，完全印證了南京城市歷史沿革。其中重要發(fā)現(xiàn)主要包括商周長(zhǎng)干古城和六朝長(zhǎng)干里，近期，一則南朝梁代御道、國(guó)門(mén)在此找到的消息讓這里受到各界關(guān)注。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“西街大遺址值得深度挖掘，更能成為讀懂南京的正確方式�！蹦暇┦姓䥇f(xié)委員、秦淮區(qū)政協(xié)主席何素玉說(shuō)，“長(zhǎng)干古城”距今3000多年，這一全國(guó)罕見(jiàn)的地處主城中心的重大考古發(fā)現(xiàn)，把南京建城史向前推了600多年。而長(zhǎng)干里是六朝建康城的南門(mén)戶，梁代國(guó)都南大門(mén)遺跡的發(fā)現(xiàn)，進(jìn)一步豐富了古長(zhǎng)干里的文化價(jià)值，又對(duì)湖熟文化研究、古長(zhǎng)干文化資源激活具有重要價(jià)值——“看南京偉大在哪、文化底蘊(yùn)在哪，未來(lái)第一站首選西街遺址”。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“西街大遺址的概念可以作為南京城市未來(lái)的一個(gè)超級(jí)文旅IP�！焙嗡赜窠ㄗh，這里可以實(shí)現(xiàn)城內(nèi)城外的文化鏈接，與老城南、大報(bào)恩寺遺址、1865產(chǎn)業(yè)園、雨花臺(tái)烈士陵園和明城墻（秦淮河）等歷史文化遺產(chǎn)聯(lián)動(dòng)，并利用好寧蕪鐵路搬遷釋放出的空間，集中保護(hù)、連片利用，把老城南部打造成為南京歷史文化最佳體驗(yàn)地。對(duì)標(biāo)良渚文化遺址，打造彰顯南京獨(dú)特城市個(gè)性的地域文明探源標(biāo)志，展示南京城市發(fā)展歷史文脈，擴(kuò)大全球影響力。薛冰也提到，西街遺址公園建成后，通過(guò)長(zhǎng)干門(mén)、秦淮河上的通道，聯(lián)通門(mén)西、門(mén)東，屆時(shí)“一個(gè)城市就是一座博物館”的愿景將得以實(shí)現(xiàn)。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

目前，西街遺址發(fā)現(xiàn)的部分文物仍保存在工棚內(nèi)，相關(guān)部門(mén)考慮把南京市西街小學(xué)搬走并騰空，用于就地展示一些考古成果，實(shí)現(xiàn)邊考古、邊研究、邊修復(fù)、邊展示。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家告訴記者，在西街遺址籌建西街大遺址博物館，或?qū)⒛暇┦胁┪锟傪^搬至這里，都納入相關(guān)部門(mén)討論范圍。前者可以立足長(zhǎng)江中下游文明起源，以商周以來(lái)長(zhǎng)干古城等相關(guān)文物遺跡為主要內(nèi)容，推動(dòng)遺址活化利用，打造標(biāo)識(shí)度高、代表性強(qiáng)的長(zhǎng)三角文明起源展示工程。后者可以讓南京市博物館（朝天宮）深藏于地下庫(kù)房的很多文物得到展示，讓人們能“一站式”領(lǐng)略南京文化底蘊(yùn)的深厚、文脈的源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

加大供給，EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

重塑老街巷的記憶和特色EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

修繕保護(hù)更新，延續(xù)文物古建歷史街區(qū)的生命；文化傳承，則滋養(yǎng)一座城市的靈魂。有人氣，老街巷才有生命。南京門(mén)東小西湖片區(qū)“小尺度、漸進(jìn)式”慢更新和合適尺度的保護(hù)修繕，為南京捧回2022年度聯(lián)合國(guó)教科文組織亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)獎(jiǎng)創(chuàng)新設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。這也為老門(mén)西“新”起來(lái)提供了一定的經(jīng)驗(yàn)遵循。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

愚園東，鳴羊街一街之隔，是門(mén)西荷花塘歷史文化街區(qū)。明清時(shí)期這里是居民聚集地和絲織手工業(yè)區(qū)，如今這里房屋密集、街巷逼仄、私搭亂蓋、設(shè)施老化，是典型的老城棚戶區(qū)，有約2000戶居民居住。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“我家從我爺爺一代就住在這里，到現(xiàn)在第五代，住在這里100多年了�！苯衲�72歲的孝順里34號(hào)居民劉慕銓告訴記者，自己在這里過(guò)了一輩子，他比任何人都希望這里能夠像老門(mén)東一樣煥新，讓附近的古建筑得以保護(hù)。他所說(shuō)的古建筑是市級(jí)文物保護(hù)單位曾靖毅公祠。曾國(guó)藩的五弟曾國(guó)葆，封靖毅公，其不少后人居于南京。該建筑計(jì)劃年內(nèi)完成修繕。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“荷花塘一帶較好地保存了南京老街巷的肌理、建筑的格局，如果更新保護(hù)做得好，文化遺產(chǎn)傳承得好，老南京民風(fēng)民俗、生產(chǎn)生活方式體現(xiàn)得好，這里的文化價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益很有可能超過(guò)門(mén)東小西湖片區(qū)。”薛冰告訴記者。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

兼任秦淮區(qū)城市更新辦公室常務(wù)副主任的李建波透露，荷花塘歷史片區(qū)居民參與更新方案已經(jīng)基本敲定，采用社區(qū)自治和居民自愿來(lái)進(jìn)行微更新。更新將創(chuàng)新政策機(jī)制，探索產(chǎn)權(quán)人出資加財(cái)政支持、社會(huì)參與的城市更新資金來(lái)源方式。目前，部分歷史建筑的危房消險(xiǎn)問(wèn)題已經(jīng)解決，下一步將推進(jìn)文物和歷史建筑類(lèi)的修繕、保護(hù)活化再利用。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“門(mén)西面積比門(mén)東更大，其中的歷史遺跡、文化地標(biāo)、名人故居等也更多。更新門(mén)西，要本著保護(hù)第一、傳承優(yōu)先的原則，重塑門(mén)西獨(dú)有的記憶和特色�！毖ΡJ(rèn)為，老城南門(mén)西的保護(hù)，資金是大難題，希望有更多社會(huì)力量參與其中。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

南京市人大代表秦淮區(qū)三組也提出建議，進(jìn)一步加大對(duì)老城南保護(hù)更新資金投入。借鑒國(guó)內(nèi)外老城保護(hù)經(jīng)驗(yàn)，每年拿出部分城建專(zhuān)項(xiàng)資金用于老城南公共基礎(chǔ)配套、道路整治、綠地廣場(chǎng)等建設(shè)。設(shè)立城市歷史文化保護(hù)專(zhuān)項(xiàng)基金，吸納更多社會(huì)資金保護(hù)老城南歷史文化。同時(shí)，拓寬扶持途徑。借鑒杭州、西安等地的做法，按“以地補(bǔ)文”“以項(xiàng)目補(bǔ)保護(hù)”思路，以土地捆綁平衡資金缺口的方式，在新城區(qū)或高強(qiáng)度開(kāi)發(fā)區(qū)域，以一定規(guī)模的土地出讓金收益專(zhuān)項(xiàng)用于老城保護(hù)的資金缺口，或通過(guò)適當(dāng)提高容積率、減免土地出讓金等相關(guān)稅費(fèi)辦法，增加“反哺”老城南保護(hù)的資金來(lái)源。EaO新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)