中國江蘇網(wǎng)1月18日徐州訊（新華報業(yè)·新江蘇記者 張揚 通訊員 孫超群）為緩解主城區(qū)產(chǎn)業(yè)空心化現(xiàn)狀，推動以城聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城、以產(chǎn)留人，全面提升主城區(qū)板塊在產(chǎn)業(yè)發(fā)展、項目建設中的支撐作用，日前，徐州市政府印發(fā)了《徐州市主城區(qū)都市型工業(yè)用地管理指導意見（試行）》（以下簡稱《意見》），并于2023年12月24日起正式實施，以此來引導都市工業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)和科創(chuàng)平臺在主城區(qū)集聚，強化產(chǎn)業(yè)對人口的吸納集聚，切實保障產(chǎn)業(yè)用地空間，促進產(chǎn)城人的融合發(fā)展。DDh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《意見》包括7個方面，在項目準入、供地方式、規(guī)劃建設、分割轉(zhuǎn)讓、履約監(jiān)管等方面作出明確規(guī)定有力支撐都市工業(yè)發(fā)展，幫助解決主城區(qū)產(chǎn)業(yè)空心、資源空轉(zhuǎn)和樓宇空置等問題，助力形成新質(zhì)生產(chǎn)力。DDh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

都市型工業(yè)用地包含M0、M1用地。M0用地指融合研發(fā)、創(chuàng)意、設計、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能及相關(guān)配套服務的綜合性產(chǎn)業(yè)用地；M1用地為一類工業(yè)用地，即對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地�！兑庖姟芬驧0用地容積率不低于2.5，M1用地容積率不低于2.0。DDh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

都市型產(chǎn)業(yè)用地鼓勵采用長期租賃、先租后讓、彈性年期等方式供地。其中：采用長期租賃供地的，整宗土地在整個合同期內(nèi)均以租賃方式使用且租賃期限不得超過20年，租賃期租金標準按照租賃期與出讓最高年期的比值進行年期修正確定；采用先租后讓供地的，招標拍賣掛牌程序可在租賃供應時實施，在承租方達到合同約定條件后需辦理出讓時可采取協(xié)議方式出讓，轉(zhuǎn)為出讓后已交租金沖抵出讓價款；采用彈性年期供地的，出讓年限可根據(jù)產(chǎn)業(yè)生命周期彈性設定為20年至30年，出讓底價按不低于彈性年期與最高年期的比值進行年期修正。DDh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

為更好推動《意見》落實，市級相關(guān)職能部門將會嚴把產(chǎn)業(yè)“準入關(guān)”并實施“全流程監(jiān)督”。徐州市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長陳鵬介紹，“都市型工業(yè)項目申報需滿足產(chǎn)業(yè)準入、選址準入和主體準入條件，鼓勵布局于產(chǎn)業(yè)集聚、交通便捷、配套完善的區(qū)域。同時，我們會對都市型工業(yè)項目的用地的主體、結(jié)構(gòu)、投入、產(chǎn)出、環(huán)境影響等進行全生命周期監(jiān)管，遏制產(chǎn)業(yè)用地房地產(chǎn)化，從制度上避免擾亂房地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)市場的用地行為�！�DDh新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)