蓄勢高新 潮涌“兩湖”
乘著“兩湖”創(chuàng)新區(qū)蓬勃發(fā)展的“時與勢”，近年來，鐘樓區(qū)以高新區(qū)為橋頭堡，打開“向湖而生”的發(fā)展通道，迎來“向陽而生”的廣闊前景。
面對省級高新區(qū)創(chuàng)建和“兩湖”創(chuàng)新區(qū)建設雙重機遇疊加，鐘樓高新區(qū)正逐步成為全區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略新支點。在這一進程中，新運集團積極踐行引領產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提標公共服務、服務國計民生等多重使命，既做新城的“設計師”，又做新城的“建設者”，更做新城的“運營官”，以“國企擔當”為區(qū)域發(fā)展精耕當下、謀求未來。
算好土地“賬”，留足產(chǎn)業(yè)想象空間
土地是核心生產(chǎn)要素，是促進經(jīng)濟增長的重要基石。在創(chuàng)建省級高新區(qū)的進程中，如何充分、高效地利用土地，是制勝的關鍵。
“我們堅持長期主義，用長遠的眼光去規(guī)劃和整理土地，不計較一時一地的得失，為區(qū)域發(fā)展、特別是產(chǎn)業(yè)發(fā)展騰出空間。”新運集團黨委書記、董事長黃英豪說。
為此，新運集團與鐘樓區(qū)規(guī)劃部門通力合作，將原本“自由生長”的土地納入?yún)^(qū)域總體規(guī)劃，在輾轉(zhuǎn)騰挪中化零為整，為產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展提供充足的空間承載，為鐘樓打造“兩湖”創(chuàng)新區(qū)新增長極打下堅實基礎。
自2021年以來，在北至312國道、東至騰龍大道、南至常金路（省道S340）、西至省道S239的高新區(qū)核心區(qū)約9.5平方公里范圍內(nèi)，新運集團累計投入約25億元，收儲產(chǎn)業(yè)用地2802畝。其中，已出讓產(chǎn)業(yè)性地塊20個，總面積約1317畝；形成凈地未出讓地塊15個，總面積約1485畝，將在未來3年內(nèi)分批次進行供應。此外，還有2片土地正在收儲過程中，總面積約614畝。
“近兩年引進的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，都落戶在我們整理出來的土地上。”黃英豪倍感自豪，“我們也著力下好‘先手棋’，未來幾年內(nèi)，高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需要的土地，也都已經(jīng)準備好。”
2024年9月26日，新運集團成功競得位于高新區(qū)核心區(qū)域騰達路東側(cè)、楊家路南側(cè)的128畝工業(yè)用地使用權。“我們計劃在這一地塊打造鐘樓創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，主要建設大跨度空間的高標準生產(chǎn)廠房，并可結(jié)合企業(yè)和項目需求進行產(chǎn)品定制。”新運集團園區(qū)開發(fā)公司負責人介紹。去年11月29日，鐘樓創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園一期項目順利取得施工許可證，再次刷新開工速度。未來，產(chǎn)業(yè)園將合理高效整合技術、信息、人力資源等要素，促進產(chǎn)業(yè)鏈完善，加快產(chǎn)業(yè)集聚成形，打造常州工業(yè)園區(qū)新標桿。次月2日，產(chǎn)業(yè)園正式開工建設，目前項目正在加緊建設中。
算好環(huán)境“賬”，解除企業(yè)后顧之憂
“先開展環(huán)境整治，項目產(chǎn)生收益再反哺環(huán)境治理，激活生態(tài)產(chǎn)品價值，促進區(qū)域綠色發(fā)展。”新運集團城建公司負責人向記者介紹，此次高新區(qū)建設采取EOD模式，即生態(tài)環(huán)境導向的開發(fā)模式，通過產(chǎn)業(yè)鏈延伸、聯(lián)合經(jīng)營、組合開發(fā)等方式，將公益性較強、收益性較差的生態(tài)環(huán)境治理項目與收益較好的關聯(lián)產(chǎn)業(yè)有效融合、統(tǒng)籌推進、一體實施，將生態(tài)環(huán)境治理帶來的經(jīng)濟價值內(nèi)部化，最終實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)繁榮和綠色發(fā)展的良性循環(huán)。
為還原水清岸綠、魚翔淺底的江南水鄉(xiāng)風貌，新運集團在高新區(qū)統(tǒng)籌實施生態(tài)河道綜合整治工程，對新普河、團結(jié)河、禮河等開展河道清淤、河道護岸和全線河坡清雜、污水截流凈化等工程；同步實施騰龍大道科創(chuàng)生態(tài)走廊、老舊小區(qū)雨污管網(wǎng)改造、農(nóng)村生活污水治理工程。
圍繞產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展所需，新運集團在高新區(qū)核心區(qū)周邊規(guī)劃新建楊家村路、鄒鶴路、縱七路、騰達路等道路，全長總計1272米，配套實施雨水、污水、給水、燃氣、信息、供電等各類管線以及道路綠化、照明和交通設施等其他附屬工程。同時預留了鄰里中心、科研辦公、倉儲物流等配套用地，滿足多功能投資需求。
對產(chǎn)業(yè)發(fā)展來說，既要有綠色暢達的生態(tài)“硬”環(huán)境，也要有配套齊全的營商“軟”環(huán)境。
為幫助企業(yè)解決引人用人痛點，新運集團在高新區(qū)建設新運慧寓（冷鏈店）品質(zhì)人才公寓共計154套，給外來企業(yè)和人才一個安心的家。此外，由新運集團代建的鄒區(qū)人民醫(yī)院老大樓和鄒區(qū)實驗小學將啟動改擴建，計劃3月底開工，項目完工后將大大改善區(qū)域醫(yī)療和教育基礎設施條件。
筑巢引鳳棲，花開蝶自來。通過加強生態(tài)環(huán)境保護，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)資源配套，優(yōu)越的基礎條件和良好的營商環(huán)境正源源不斷吸引企業(yè)、項目來此投資興業(yè)。
“區(qū)域產(chǎn)業(yè)提檔升級，人居環(huán)境面貌改善，再造一個欣欣向榮的新城區(qū)，我們追求的是經(jīng)濟效益和社會效益的‘雙豐收’。”黃英豪信心滿滿。
算好鏈路“賬”，鞏固拓展樞紐功能
春節(jié)前夕，常州新運冷鏈交易中心“年貨大集”熱鬧開市。作為全市商鋪數(shù)量最多的凍品交易場所，這里聚集了300家優(yōu)質(zhì)商家，從海鮮、肉類、面點，到特色小吃、堅果糕點、酒水飲料，乃至對聯(lián)、窗花等年貨飾品一應俱全。
鐘樓區(qū)擁有華東地區(qū)規(guī)模最大的農(nóng)副產(chǎn)品集散中心，三十年來車水馬龍、熙熙攘攘、積微成著，形成了品種全、吞吐大、價格低的流通優(yōu)勢。8分鐘可駛上江宜高速，25分鐘內(nèi)可達高鐵常州北站、常州站和常州奔牛國際機場。“占據(jù)這樣的區(qū)位優(yōu)勢，我們有信心在這里打造一個高水平綜合性物流倉儲中心。”黃英豪向記者介紹，“新設立的冷鏈板塊，旨在進一步加強常州及周邊城市保供能力，提高市民的餐飲水平。”
2021年，新運集團啟動建設新運冷鏈項目，至2023年10月投入使用，是國家骨干冷鏈物流基地核心園區(qū)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部農(nóng)產(chǎn)品骨干冷鏈物流重點縣（市）的運營主體單位、江蘇省重大項目，也是省內(nèi)規(guī)模最大的高端冷鏈基地，長三角都市群冷鏈的中軸節(jié)點，在冷鏈物流領域大大提升了城市服務能級，有效擴大了常州“長三角中軸樞紐”的城市影響力。
“從-25℃到-18℃，再到0℃—7℃的冷庫以及加工區(qū)域，多溫區(qū)的設置填補了常州冷鏈物流業(yè)的空白。”新運冷鏈負責人介紹，投用以來，新運冷鏈為客戶提供綜合產(chǎn)品服務，以冷庫租賃為核心，向上游和下游延伸增值，為客戶提供一站式的綜合冷鏈物流運營服務、各類增值服務和供應鏈解決方案。
此外，新運集團還緊扣一個“鏈”字，延伸業(yè)務線、拓展服務圈——從田間地頭到餐桌，形成了“原材料生產(chǎn)基地+冷鏈倉儲+冷鏈配送+商超+社區(qū)+居民戶+餐飲門店+團餐客戶+農(nóng)貿(mào)市場+學校團體”的一體化鏈條。通過對全區(qū)范圍內(nèi)11家菜市場開展標準化升級改造、集約化統(tǒng)一管理，以及打造“線上老菜場”平臺，形成了豐富、安全、便利的“完整社區(qū)”15分鐘生活圈，成為幸福民生的新支撐。
記者：唐文竹
通訊員：徐恬 張鑫異
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