常州：“地下層商業(yè)”成了“香餑餑”
在常州繁華的商業(yè)版圖中，商場的地下層正逐漸成為眾多品牌競相爭奪的新戰(zhàn)場。曾經(jīng)被視為“配角”的地下空間，如今搖身一變，成為商業(yè)發(fā)展的新引擎。無論是餐飲、零售，還是娛樂、生活服務等各類品牌，都紛紛將目光投向了商場地下層。是什么讓品牌對商場地下層青睞有加？近日，記者深入市場，探尋這一現(xiàn)象背后的商業(yè)邏輯。
流量密碼：地下層的高人氣吸附力
在常州各大商場中，地下層往往與地鐵、停車場等交通樞紐緊密相連，是消費者進入商場的必經(jīng)之地。據(jù)統(tǒng)計，僅常州萬象城，每日通過地下停車場和地鐵出入口進入商場地下層的人流量就高達上萬人次。
“對于我們品牌來說，流量就是生命線。”一位在常州萬象城B1層開設奶茶店的負責人表示，“商場地下層人流量大，而且消費者在進入商場后，首先會經(jīng)過地下層，這就為我們的店鋪提供了更多的曝光機會和潛在客戶。”
除了交通樞紐帶來的天然流量優(yōu)勢外，商場地下層的多元化業(yè)態(tài)也吸引了大量消費者。在一些商場的地下層，不僅有各種美食小吃、時尚飾品店，還有超市、電玩城等，滿足了消費者的多樣化需求。這些豐富的業(yè)態(tài)相互促進，形成強大的消費磁場，吸引著越來越多的消費者前來。
以常州文化廣場為例，其地下一層打造了一條“美食街”，匯聚了來自全國各地的特色美食。每到飯點，這里人頭攢動、熱鬧非凡。一位店主告訴記者：“文化廣場地下一層人氣很旺，我們店的生意也一直很好，對于我們這樣小本經(jīng)營的商家來說，是個相當不錯的選擇。”
此外，隨著市民消費習慣的改變，越來越多的人喜歡在下班后或周末閑暇時間到商場逛逛，而地下層的便捷性和舒適性也成為吸引他們的重要因素。“我覺得商場地下層很方便，不用爬樓梯或者坐電梯就能到達，而且環(huán)境也很舒適、有很多可以休息的地方。”
成本洼地：地下層的經(jīng)營成本優(yōu)勢
在常州市場，商場地下層的租金普遍低于地上樓層，這對店家來說，無疑具有較大的吸引力。據(jù)了解，市中心商場地上一層的月租金每平方米可達數(shù)百元，而地下一層的月租金則相對較低，每平方米在幾十元至百元不等。
“租金成本是我們開店考慮的重要因素之一。在商場地下層開店，雖然面積可能相對較小，但是租金成本低，能大大降低經(jīng)營壓力。”一位在鐘樓廣場地下層開設服裝零售店的店主表示。
除租金成本外，地下層的裝修成本和運營成本也相對較低。由于地下層空間相對封閉，裝修難度和成本較低，并且地下層的通風、照明等設施通常由商場統(tǒng)一配備，也為品牌節(jié)省了一部分運營成本。
此外，商場為了吸引品牌入駐地下層，往往會給予一定優(yōu)惠政策和扶持措施，比如：減免一定期限的租金、提供裝修補貼、協(xié)助品牌進行市場推廣等。這些優(yōu)惠政策和扶持措施，也為品牌入駐地下層提供了有力支持。
場景創(chuàng)新：地下層的消費體驗升級
記者在采訪中注意到，如今的商場地下層已不再滿足于傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，而是爭相通過場景創(chuàng)新來提升消費者購物體驗。一些商場地下層打造了主題街區(qū)，將文化、藝術、科技等元素融入到商業(yè)場景中，為市民帶來了全新的消費體驗。
例如，鐘樓吾悅廣場地下層打造了一個“動漫主題通道”，通道內裝飾各種動漫人物壁畫，為商場內的動漫周邊產(chǎn)品店、動漫主題餐廳起到了很好引流作用。“我們希望通過這條動漫主題通道，吸引更多年輕消費者前來，為他們提供一個集購物、餐飲、娛樂為一體的消費場所。”商場負責人表示。
除主題街區(qū)外，一些品牌還通過智能化手段來提升消費者的購物體驗。在我市一家連鎖超市，消費者可通過手機應用程序下單，然后在地下停車場指定地點取貨，實現(xiàn)“線上下單、線下取貨”的便捷購物模式。一些商場地下層還設置了智能導購系統(tǒng)、智能支付系統(tǒng)等，為消費者提供了更加便捷高效的服務。
“如今人們對消費體驗的要求越來越高，我們要用不斷的創(chuàng)新來持續(xù)提升大家的購物體驗。商場地下層為我們提供了一個很好的創(chuàng)新平臺，讓我們可以大膽嘗試各種新的經(jīng)營模式和消費場景。”一位在商場地下層開設智能家居體驗店的負責人表示。
（記者 龔勵）
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