難以使用的閑置空間被整合激活，困擾居民多時(shí)的出行不便、活動(dòng)空間匱乏等問(wèn)題逐一破解，設(shè)立統(tǒng)一電動(dòng)車充電棚、新增小區(qū)停車位近千個(gè)……夾在大運(yùn)河、滬寧鐵路與第七人民醫(yī)院之間，曾經(jīng)“血脈不暢”、漸顯老態(tài)的戚墅堰街道工房南區(qū)在老舊小區(qū)改造中迎來(lái)了“第二春”。Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

自2022年開(kāi)始，常州經(jīng)開(kāi)區(qū)戚墅堰街道以老舊小區(qū)改造，推進(jìn)硬件設(shè)施、商貿(mào)流通、康養(yǎng)融合、便民服務(wù)，進(jìn)而提升居民生活水平、展示歷史文化風(fēng)貌、提升基層治理，短短一年內(nèi)取得了明顯成效。Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

施工“約法三章”Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

工房南區(qū)始建于上世紀(jì)五六十年代，有66棟住宅樓、2500多戶居民。最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)里，有食堂、電影院、體育場(chǎng)、幼兒園、老干部活動(dòng)室、醫(yī)院等服務(wù)設(shè)施，曾是令人羨慕的配套齊全生活區(qū)。但很多年過(guò)去了，多數(shù)建筑立面老舊，局部破損，內(nèi)部管網(wǎng)設(shè)施缺失，局部道路破損嚴(yán)重，停車矛盾日趨嚴(yán)重，急需更新提升。73歲的住戶顧盤芳說(shuō)：“我們住戶老了，小區(qū)也老了。”Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

工房南區(qū)的改造迫在眉睫。2022年，由戚墅堰街道辦事處申報(bào)的老小區(qū)改造項(xiàng)目成功入選江蘇省第一批城市更新項(xiàng)目名單，改變正式開(kāi)始。Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

老小區(qū)怎么改？住戶最了解。在前期實(shí)際探訪中，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)發(fā)現(xiàn)，總共66棟樓的片區(qū)，僅有一條出入道路，路邊還有一所幼兒園，一所醫(yī)院。片區(qū)如同只有一個(gè)小口出入的布袋，難以新增配套設(shè)施。調(diào)查時(shí)一位遛彎的居民大叔對(duì)此深有體會(huì)：“老朋友開(kāi)車來(lái)看我，都不知道怎么進(jìn)、怎么停，你們一定要從生活便利的角度來(lái)設(shè)計(jì)。”Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

廣泛聽(tīng)取民意之后，項(xiàng)目提出“精品道路創(chuàng)建、配套道路新建、健康步道環(huán)通、停車位增設(shè)”的交通調(diào)整思路。街道組織多場(chǎng)居民議事會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)宣講、公示設(shè)計(jì)方案；開(kāi)工之前，街道還和施工單位“約法三章”：改造過(guò)程盡量不擾民；施工方充分考慮居民生活、出行需求，錯(cuò)時(shí)錯(cuò)峰推進(jìn)工程；居民代表和施工方每周碰頭開(kāi)會(huì)。就這樣，以居民權(quán)益為老小區(qū)首要考量，成為了項(xiàng)目各單位的共識(shí)。Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

激活閑置空間Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候，居民小汽車保有量還沒(méi)有那么多，老小區(qū)既沒(méi)有建設(shè)地下停車場(chǎng)，同時(shí)也沒(méi)有規(guī)劃宅間停車位，結(jié)果現(xiàn)在隨著居民買車的越來(lái)越多，停車難的問(wèn)題隨之出現(xiàn)。”戚墅堰街道建設(shè)局工作人員潘志庚說(shuō)，工房南區(qū)內(nèi)車多位少，“停車難”尤為突出。Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

工房南區(qū)66棟住宅樓之間有大量閑置綠地，“與其空著，不如建幾個(gè)便捷停車位。”潘志庚介紹，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方充分挖掘邊角地塊、零星地塊、閑置空地，通過(guò)建設(shè)公共停車位、提升改造停車空間等方式，增設(shè)完成停車位近1000個(gè)，為居民統(tǒng)一設(shè)置了電動(dòng)車充電棚，有效緩解停車難、停車亂的難題。Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此外，工房南區(qū)存在大量戚機(jī)廠資產(chǎn)，多數(shù)為閑置設(shè)施。街道通過(guò)與企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)資源共享，利用原印刷廠、溜冰場(chǎng)地塊改善區(qū)域停車條件，見(jiàn)縫插針設(shè)立了康馨園、康趣園兩個(gè)口袋公園；并利用好第七人民醫(yī)院等醫(yī)養(yǎng)資源，發(fā)揮好康養(yǎng)服務(wù)中心作用，滿足老年人個(gè)性化的服務(wù)需求。Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“微更新”不停止Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今年6月，為優(yōu)化人居環(huán)境，解決老舊小區(qū)空中纜線線路雜亂以及亂拉亂設(shè)、飛線充電等問(wèn)題，切實(shí)消除居民“頭頂安全隱患”，戚墅堰街道對(duì)工房南區(qū)各類“空中桿線”進(jìn)行專項(xiàng)改造，原本街巷空中的“蜘蛛網(wǎng)”成為歷史，取而代之的是一片整潔明亮的“無(wú)線晴空”。Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

為了盡量降低施工改造對(duì)居民的影響，街道前期摸排調(diào)研，按照“去除廢線、歸并散線、檐下走線、合理入地”的要求，聯(lián)系通信、電力、路燈管理處等部門，建立多方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，制定施工方案，廣泛發(fā)動(dòng)社區(qū)網(wǎng)格員提前上門做好群眾工作，解決居民的顧慮，爭(zhēng)取理解和支持。施工過(guò)程中，為了保障居民安全順暢出行和正常生產(chǎn)生活，八成以上的遷改工程錯(cuò)峰進(jìn)行。Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“雖然工房南區(qū)的改造已結(jié)束，但戚墅堰街道老舊小區(qū)改造的未更新并不會(huì)停止。”潘志庚表示，戚墅堰街道已將老小區(qū)改造從單一的小區(qū)劃分改為整體片區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，未來(lái)，街道還將對(duì)工房北區(qū)、戚大街散居樓等老小區(qū)開(kāi)啟改造計(jì)劃。（李垚 孫江）Iz9新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)