常報新媒體訊（魏彥彥 陸佳怡） 記者從市住房公積金管理中心獲悉，自2023年1月1日起，我市“商轉(zhuǎn)公”貸款將采取“先還后貸”和“以貸還貸”兩種方式辦理。MEo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“先還后貸”是指已辦理商貸的借款人向中心申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，經(jīng)中心同意并辦理中心認可的擔保手續(xù)后先還清商貸，在商轉(zhuǎn)公貸款抵押手續(xù)辦妥后，中心再發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至借款人賬戶。MEo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“以貸還貸”是指已辦理商貸的借款人向中心申請“商轉(zhuǎn)公”貸款，經(jīng)中心同意后，借款人辦理中心認可的擔保手續(xù)，在“商轉(zhuǎn)公”貸款抵押手續(xù)辦妥后，中心發(fā)放“商轉(zhuǎn)公”貸款至相應的還款賬戶以沖還商貸。MEo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

需要注意的是，“商轉(zhuǎn)公”貸款申請人須商貸尚未還清，且近兩年無連續(xù)三期或累計六期逾期還貸記錄；借款人應為商貸的借款人或借款人配偶或產(chǎn)權(quán)共有人；商貸應已辦妥抵押手續(xù)，且僅存在該商貸設定的抵押權(quán)，無其他抵押、查封、居住權(quán)設定等權(quán)利的限制情形；“商轉(zhuǎn)公”貸款主借款人實際年齡加貸款期限不得超過65周歲，且最長貸款期限不得超過30年；貸款額度按我市現(xiàn)行住房公積金貸款政策執(zhí)行，且不得超出原商貸剩余本金；貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率標準執(zhí)行。MEo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2022年9月，我市恢復“先還后貸”方式的“商轉(zhuǎn)公”貸款政策，有利于減少已購房家庭的貸款利息支出，減輕還貸壓力，降低住房貸款成本。“以貸還貸”方式的推出，進一步方便職工群眾辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務，無需職工自籌資金，也無需還清商貸，提高了業(yè)務辦理效率，降低了辦理門檻。MEo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)