常州成品住房管理新政發(fā)布，明起執(zhí)行9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    從7個方面對建設管理進行規(guī)范9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    常報全媒體訊 記者從市住建局獲悉，《關于加強我市新建成品住房建設管理的通知》（以下簡稱《通知》）近日發(fā)布，明天起，我市新申領施工許可證的住宅項目將執(zhí)行該通知規(guī)定。9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    從7個方面進行規(guī)定9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    成品住房，是指套內所有功能空間固定面的鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、廚房和衛(wèi)生間的基本設施等全部完成，已具備基本使用功能的住房。9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    近年來，成品住房已經成為房地產行業(yè)發(fā)展的一大趨勢。9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    但成品住房建設管理中還存在一些問題，如開發(fā)商夸大宣傳、房屋裝修“質價不符”、材料設備以次充好、購房者維權難等。為保障成品住房的裝修質量，《通知》主要從規(guī)范建設程序、加強裝修設計管理、實行樣板房制度、強化工程質量管理、嚴格驗收管理、規(guī)范保修及投訴處理工作、加強政府監(jiān)管7個方面對成品住房建設作出了詳細規(guī)定，并且提出了多項嚴格管控措施。9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    強化工程質量管理9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    市住建局相關負責人表示，為加強裝修設計管理和建設程序管理，從源頭保證裝修工程質量，杜絕開發(fā)企業(yè)“毛坯變精裝，變相漲價”的行為，《通知》規(guī)定，成品住房裝飾裝修工程應與土建工程一體化設計、一體化審圖，并一次性辦理施工許可手續(xù)。9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    《通知》還要求，成品住房實行施工總承包制度，建設單位不得將安裝、裝飾裝修等專業(yè)工程進行肢解發(fā)包，并且成品住房的土建、安裝、裝飾裝修等工程應由同一家監(jiān)理單位實施監(jiān)理。從規(guī)范責任主體的行為出發(fā)，強化工程質量的控制和管理。9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    樣板房將作為交房的標準和依據(jù)9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    《通知》規(guī)定，成品住房項目必須明確裝修標準，讓老百姓明明白白消費。建設單位應制定裝修材料設備表并向消費者公開。成品住房項目還應在可售房源內設置實體樣板房，嚴格按照設計文件和材料設備表中的材料、部品、設備及施工工藝進行施工，樣板房驗收合格后才能進行大面積裝飾裝修施工。樣板房將作為交房的標準和依據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，購房者將有據(jù)可依。9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    政府加大監(jiān)管力度，依規(guī)嚴格管理9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    《通知》明確，政府部門將加大對成品住房設計、報建、施工、驗收、保修等全過程的監(jiān)管力度，依法依規(guī)嚴格管理�！锻ㄖ诽貏e指出，對施工總承包合同價格明顯低于市場價的，相關監(jiān)管部門將對工程發(fā)包價格、承發(fā)包行為等進行重點檢查，存在違法違規(guī)行為的，依法進行處理，同時將施工合同價格抄告房價核價部門，通過有力措施徹底打消開發(fā)企業(yè)打擦邊球、鉆空子的想法，把質量隱患消除在萌芽狀態(tài)。9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    值得一提的是，《通知》還強調，建設單位（開發(fā)企業(yè)）是工程質量的第一責任主體，應承擔成品住房工程質量和售后服務責任。9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    （楊皓 劉懿）9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網

    來源：常州晚報9hL新江南網|江南區(qū)域知名綜合門戶網