中國(guó)江蘇網(wǎng)5月7日無(wú)錫訊 近日，由無(wú)錫市中級(jí)人民法院指導(dǎo)、京東資產(chǎn)交易平臺(tái)協(xié)同的無(wú)錫法拍節(jié)圓滿“落槌”�；萆椒ㄔ�、濱湖法院、新吳法院、江陰法院、宜興法院等無(wú)錫全市7家法院共同參與了此次法拍節(jié)活動(dòng)，總計(jì)上線資產(chǎn)標(biāo)的物78個(gè)，累計(jì)成交金額超2000萬(wàn)元，標(biāo)的物總圍觀量超16萬(wàn)人次。值得一提的是，法拍節(jié)期間，京東還積極配合宜興市人民法院，通過(guò)京東平臺(tái)，以直播的方式為用戶帶來(lái)了一場(chǎng)別開生面的不動(dòng)產(chǎn)處置現(xiàn)場(chǎng)直播，累計(jì)觀看量超50萬(wàn)。8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

法拍房“撿漏”成新常態(tài) 宜興法院直播跨省騰退8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

隨著互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字技術(shù)飛速發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣作為一種公開、便捷的資產(chǎn)處置方式，日益受到消費(fèi)者的歡迎和認(rèn)可。特別是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣購(gòu)置房產(chǎn)，已經(jīng)成為很多人低價(jià)撿漏優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的渠道之一。本次無(wú)錫法拍節(jié)期間，多套法拍房以低于評(píng)估價(jià)的價(jià)格成交。例如位于無(wú)錫市錫滬東路88號(hào)5區(qū)A棟的208、226、227等30套房產(chǎn)，經(jīng)過(guò)62次激烈競(jìng)價(jià)，最終以333.6萬(wàn)元成交。盡管競(jìng)爭(zhēng)激烈，但這批房產(chǎn)仍低于444.6萬(wàn)元的評(píng)估價(jià)超100萬(wàn)元，可以說(shuō)是超值。還有無(wú)錫市星元名邸24-401室的不動(dòng)產(chǎn)，同樣經(jīng)過(guò)33次競(jìng)價(jià)，最終以364.76萬(wàn)元成交，比評(píng)估價(jià)402.52萬(wàn)元便宜了近38萬(wàn)元。此外，無(wú)錫市錫山區(qū)春江花園145-501號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)，也以低于評(píng)估價(jià)47萬(wàn)元成交。8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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（位于無(wú)錫市錫滬東路88號(hào)的30套房產(chǎn)以低于評(píng)估價(jià)超100萬(wàn)元成交）8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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（無(wú)錫市錫山區(qū)春江花園的法拍房以低于評(píng)估價(jià)47萬(wàn)元成交）8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

不過(guò)，法拍房雖然具有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但房產(chǎn)是否有拖欠的水電物業(yè)費(fèi)或者存有租賃期、實(shí)際是否有人居住、居住人是否能順利騰退等問題，使得法拍房成為競(jìng)買人心中“帶刺的玫瑰”。為解決競(jìng)買人的“后顧之憂”，宜興市人民法院在無(wú)錫法拍節(jié)期間，攜手京東舉辦了橫跨山西太原、四川南充以及江蘇宜興三個(gè)城市的“宜興法院天擎2024春季直播——跨省不動(dòng)產(chǎn)處置專場(chǎng)”活動(dòng)。在活動(dòng)中，宜興法院的法官與京東資產(chǎn)交易平臺(tái)的工作人員不僅詳細(xì)介紹了不動(dòng)產(chǎn)的清場(chǎng)交付工作流程，還深入探討了不動(dòng)產(chǎn)異地評(píng)估的相關(guān)事宜，為公眾揭開了這一執(zhí)行工作的神秘面紗。同時(shí)，兩套房產(chǎn)也于當(dāng)天順利清空并交付給了競(jìng)買人，保障了司法執(zhí)行工作的透明度與公信力。8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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（宜興法院直播跨省不動(dòng)產(chǎn)處置全過(guò)程）8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

444個(gè)車位分拆處置 解決大宗批量資產(chǎn)處置難題8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

本次無(wú)錫法拍節(jié)期間，無(wú)錫市中級(jí)人民法院充分利用京東資產(chǎn)交易平臺(tái)推出的分拆處置系統(tǒng)，對(duì)無(wú)錫市梁溪區(qū)陽(yáng)光城印月文瀾小區(qū)3棟和7棟的444個(gè)地下停車位進(jìn)行拆分拍賣，最低申報(bào)數(shù)量是1個(gè)。8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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（無(wú)錫市梁溪區(qū)的444個(gè)地下停車位通過(guò)分拆處置系統(tǒng)拍賣）8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

以往，這類批量處置的車位，多以整體打包的方式進(jìn)行拍賣，起拍金額較高，讓真正有購(gòu)買需求的小區(qū)住戶們很難參拍。而此次分拆處置，無(wú)錫市中級(jí)人民法院從小區(qū)住戶的實(shí)際停車需求出發(fā)，降低了參拍門檻和所需的參拍資金，讓更多有需求的住戶有機(jī)會(huì)購(gòu)買到心儀車位，極大地提高這批車位的處置成交率。在處置過(guò)程中，京東資產(chǎn)交易平臺(tái)配合評(píng)估公司前往勘察場(chǎng)地，跟進(jìn)評(píng)估流程和定價(jià)方案，經(jīng)過(guò)多輪溝通調(diào)整確定分拆處置方案：采取小區(qū)內(nèi)同樓棟車位打包上拍的形式，競(jìng)買人可以對(duì)單一車位進(jìn)行競(jìng)買，最終依據(jù)出價(jià)高低依次成交，并依據(jù)成交價(jià)高低順序優(yōu)先選擇具體車位。這種更具人性化、便于更多人參拍的分拆處置方案獲得了申請(qǐng)執(zhí)行人與競(jìng)買人的認(rèn)可。8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

除了房產(chǎn)、車位，本次無(wú)錫法拍節(jié)還推出了部分拍品低至1元起拍、無(wú)錫風(fēng)景區(qū)房產(chǎn)直播、小件動(dòng)產(chǎn)直播等特色活動(dòng)玩法，吸引更多競(jìng)買人參與競(jìng)拍。同時(shí)，京東還通過(guò)可靠、低成本的法拍貸、京拍保等金融貸款服務(wù)，緩解競(jìng)買人的資金難題，保障交易順暢進(jìn)行，吸引更多個(gè)人買家進(jìn)入到法拍這一專業(yè)領(lǐng)域。未來(lái)，京東將繼續(xù)攜手各級(jí)法院，通過(guò)法拍節(jié)的形式，輔助合作法院實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)高效處置。感興趣的朋友只需打開京東APP搜索“低價(jià)拍”，就能以更超值的價(jià)格撿漏心儀標(biāo)的物！8KU新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)