為持續(xù)推動我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，9月19日，無錫市房地產(chǎn)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，包括優(yōu)化土地出讓政策、用足用好房地產(chǎn)調(diào)控工具箱、進一步滿足各類群體的住房需求等六大方面，共20條。gS0新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　《通知》提出進一步用足用好房地產(chǎn)調(diào)控工具箱，明確在無錫全市域取消限購政策。將經(jīng)開區(qū)太湖街道、華莊街道移出限購區(qū)域；取消現(xiàn)有的購房限制性措施，居民家庭（含非本市戶籍居民家庭）在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房（含二手住房）的，房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不再對購房資格進行核驗；取消企事業(yè)單位購買新建商品住房的套數(shù)限制。需要注意的是，商品住房限售政策仍維持不變。同時，落實“認房不認貸”政策；降低購買首套房首付比例，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于30%；指導(dǎo)商業(yè)銀行有序下調(diào)存量房貸利率。gS0新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　為更好滿足各類群體的住房需求，《通知》明確將加強各類保障房籌集和建設(shè)工作統(tǒng)籌，優(yōu)先保障和解決新市民、青年人、新就業(yè)人群、常住人口等剛需人群的住房需求。加快推進人才房多渠道、多方式供應(yīng)；支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)、院校、企事業(yè)等單位集中團購商品住房解決職工住房問題；采取租售并舉、租售一體的方式，探索建立商品房共有產(chǎn)權(quán)模式，有效滿足各類人才、新就業(yè)群體的住房需求。此外，進一步落實房票購房政策，原則上不再新建拆遷安置房，建立房票購房“房源信息庫”，推進房票跨區(qū)域的全城通兌使用。為切實提升百姓居住品質(zhì)，《通知》提出將推動城中村改造，加快解決城中村公共配套設(shè)施不足等問題。引導(dǎo)商辦資源與產(chǎn)業(yè)落地相結(jié)合，助力新興產(chǎn)業(yè)集聚和樓宇經(jīng)濟發(fā)展，鼓勵支持存量商辦的改造利用。gS0新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　進一步優(yōu)化營商環(huán)境。實行商品住房“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”備案管理，給予企業(yè)更高的定價自由度；優(yōu)化行政審批服務(wù)時限，如對所有房地產(chǎn)企業(yè)的各項行政服務(wù)承諾辦結(jié)時限在法定辦結(jié)時限的基礎(chǔ)上壓縮50%以上；進一步完善二手房“帶抵押”過戶，推進同行和跨行“帶抵押”過戶，增加二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)銀行；優(yōu)化土地抵押分期分幢解押方式，加快商品房辦證時效；支持房地產(chǎn)企業(yè)總部（或區(qū)域總部）落戶無錫，激勵企業(yè)參與城中村連片改造、高品質(zhì)住區(qū)、海綿城市、加裝電梯等項目試點；對新出讓地塊周邊配套設(shè)施，應(yīng)同步規(guī)劃同步實施。在土地出讓政策方面，《通知》也做了相關(guān)優(yōu)化。如進一步完善使用銀行保函繳納競買保證金政策；預(yù)申請的企業(yè)競得地塊后，可分期辦理工程規(guī)劃許可證；對有特殊要求的地塊可以帶方案掛牌或帶監(jiān)管協(xié)議掛牌出讓。gS0新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　此外，《通知》還對商品房預(yù)售監(jiān)管資金管理辦法、高品質(zhì)住宅項目認定標(biāo)準(zhǔn)、實施商品住房建設(shè)品質(zhì)提升行動等相關(guān)管理辦法做了調(diào)整改進。值得一提的是，為更好保障商品住房建設(shè)品質(zhì)，《通知》提出將建立竣工驗收公示制，推進建筑工程質(zhì)量保險，推廣前期物業(yè)管理介入竣工驗收開展預(yù)承接查驗，試點在項目內(nèi)設(shè)立房屋質(zhì)量售后服務(wù)中心。（逯恒貞）gS0新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)