近日由市房屋交易管理中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，10月，受國慶假期與金融政策等影響，我市房地產(chǎn)市場成交量有所下降，住宅價格總體保持穩(wěn)定。sqf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

10月份是樓市傳統(tǒng)銷售旺季，包括雅居樂旭輝藏瓏府、中海寰宇天下、恒大翡翠公園等在內(nèi)的20多個樓盤在此期間進行了加推，信義山水嘉庭、碧桂園都薈等樓盤則將首次開盤的節(jié)點放在了10月份。當(dāng)月各類商品房新增供應(yīng)量達到56.21萬平方米，由于不少樓盤搶先在8、9月份就進行了加推，因此整個月份的新增供應(yīng)量比前一月環(huán)比下降20.71%。sqf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

購房需求最終轉(zhuǎn)化為實際成交會受各類因素的影響。10月份，對購房者影響最大的莫過于錫城各大銀行已正式執(zhí)行LPR房貸利率，公積金貸款政策也有調(diào)整，主要體現(xiàn)在最高可貸額度的減少和繳存年限的要求。為了吸引更多購房者，從10月份開始，市場上悄然出現(xiàn)了特價房源，還有樓盤推出低首付的活動。從成交數(shù)據(jù)來看，成交均價上漲勢頭還在，當(dāng)月各類住宅成交均價18809元/平方米。成交量環(huán)比9月有一定幅度的下降。數(shù)據(jù)顯示，10月無錫新房住宅成交64.17萬平方米，環(huán)比9月下降32.09%。成交面積排名前三的分別是濱湖區(qū)的溪岸景園（成交均價20280元/平方米）、濱湖區(qū)的瀾岸銘�。ǔ山痪鶅r23963元/平方米）、梁溪區(qū)的天渝駿園（成交均價12988元/平方米）。從商品住宅成交結(jié)構(gòu)看，當(dāng)月90-144平方米之間面積段最受歡迎，占比超7成。單價在20000-25000元/平方米價格段占比28.08%，比上月增加5.15個百分點。sqf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

10月份無錫土地市場上，省錫中旁新掛地塊起始樓面價距離區(qū)域最高價僅差216元/平方米，惠山區(qū)起拍樓面價首次破萬，洛社新城新掛地塊起始價破8000元/平方米。業(yè)內(nèi)人士認為，當(dāng)前我市商品房供應(yīng)相對充裕，加上不少新地塊正在轉(zhuǎn)化為全新項目，四季度和明年計劃亮相的新品也是不斷，市民可挑選的余地也越來越多，因此不用擔(dān)心房價會過快上漲。今年有購買需求的市民，倒是可以在四季度各大房企沖擊年度業(yè)績的時候好好挑選一番。sqf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)