■ 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

■ 最高貸款額度降至60萬元J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

■ 首次與繳存年限、還款能力掛鉤J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

本報(bào)訊 公積金政策有重大調(diào)整。昨日，無錫市住房公積金管理中心印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和改進(jìn)我市住房公積金政策的意見》，對現(xiàn)行提取、貸款政策及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了規(guī)范和調(diào)整。新政將于2019年10月1日起施行。J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“新政限定了職工在無錫市行政區(qū)域（包括江陰、宜興）以外購買自住住房可辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)的范圍。”公積金管理中心負(fù)責(zé)人解釋，職工所購自住住房須為產(chǎn)權(quán)人本人、配偶及其直系親屬戶籍地或住房公積金繳存地。對非配偶、非直系親屬共同購房的，僅限其中一方產(chǎn)權(quán)人、配偶及其直系親屬可以辦理住房公積金購房提取。J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

同時新政規(guī)范了同一套住房辦理購房提取后再次發(fā)生交易行為，辦理公積金購房提取的時間。公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，同一套住房辦理公積金購房提取后12個月內(nèi)再次發(fā)生交易行為的，該套房屋12個月內(nèi)不得再次辦理公積金購房提取。J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

新政在貸款方面也有一系列的變化。首先是對住房公積金貸款發(fā)放對象認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從“認(rèn)貸不認(rèn)房”調(diào)整為“認(rèn)房又認(rèn)貸”。公積金管理中心負(fù)責(zé)人解釋，“房”是指職工家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）名下在不動產(chǎn)登記中心（包括江陰、宜興）登記的住房；“貸”是指住房公積金貸款次數(shù)。J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

貸款額度上也有所調(diào)整。個人最高貸款額度從原先的50萬元調(diào)整為30萬元；夫妻雙方最高貸款額度從原先的80萬元調(diào)整為60萬元。“以前貸款額度只與借款申請人公積金繳存余額相掛鉤。下月起，繳存年限、還款能力都將影響貸款額度。”公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹，繳存年限分為未滿24個月、滿24個月未滿36個月、滿36個月三個檔次，對應(yīng)的貸款額度分別為繳存余額的5倍、7倍、10倍。同時，月均還款額不得超過借款申請人及配偶月收入的60%的標(biāo)準(zhǔn)。至于月收入標(biāo)準(zhǔn)，則按公積金繳存基數(shù)推算。“此舉主要是為了降低申請人的還款風(fēng)險(xiǎn)。”J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“上述貸款政策并非對所有人一刀切，有相應(yīng)的保障性條款。”公積金管理中心負(fù)責(zé)人告訴記者，對于低收入家庭購買經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度不受繳存年限、繳存余額的限制。此外，職工家庭購買建筑面積在90平方米（含）以下首套自住住房的，貸款額度也可不與其公積金繳存余額掛鉤。繳存年限同樣分為未滿24個月、滿24個月未滿36個月、滿36個月三個檔次，對應(yīng)的貸款額度為最高貸款額度的50%、70%、100%。J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

這兩年，公積金政策不斷加大著對首套住房貸款的支持力度，去年首次使用公積金貸款最低首付降至20%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年首次使用公積金貸款的占到了總量的81.68%。今年1-6月，首次貸款且購買住房面積在90平方米以下的，超過了1/3。通過政策保障，公積金在滿足職工剛性購房需求方面發(fā)揮了積極作用。J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“新政從下月1日起施行，在此之前已提交貸款申請并錄入中心系統(tǒng)的住房公積金貸款，仍按原貸款政策執(zhí)行。”公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示，此次政策的出臺主要是為了進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取行為，遏制非法中介以小面積房產(chǎn)頻繁交易、非配偶、非直系親屬共同購房等虛假行為協(xié)助職工違規(guī)提取公積金的情況。J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

（文君）J7u新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)