彩虹天臺(tái)！城市屋頂，杭城第五面，不妨見一見
| 新江南網(wǎng)歡迎你/hzgou.cn/新江南網(wǎng)榮譽(yù)出品 |
經(jīng)過多年的重塑和提升，當(dāng)我們換一種視角看杭州時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)有城市第五立面之稱的城市屋頂，正在成為杭州不可多得的風(fēng)景線和資源場。
據(jù)CBRE數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來屋頂商業(yè)在國內(nèi)一二線城市發(fā)展比較迅猛。目前在上海、北京、成都、深圳等商業(yè)相對發(fā)達(dá)城市，屋頂商業(yè)的利用率一般能達(dá)到40%左右，而杭州則在28%左右。截至2022年上半年末，杭州優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量已達(dá)554萬平方米。
CBRE（世邦魏理仕）杭州分公司董事總經(jīng)理何達(dá)建議，在存量時(shí)代下，屋頂經(jīng)濟(jì)需在規(guī)劃、招商階段提前謀劃提升核心競爭力，比如引進(jìn)特色I(xiàn)P來實(shí)現(xiàn)引流，包括戶外運(yùn)動(dòng)、裝置藝術(shù)、集市、親子農(nóng)場等。
另外，何達(dá)表示杭州很多屋頂在商業(yè)化運(yùn)營過程中，可以做到空間的置換與騰挪，就是把一部分位于黃金鋪位但是租金收益不高的業(yè)態(tài)，遷入到屋頂空間，引進(jìn)高租金業(yè)態(tài)來替換，實(shí)現(xiàn)整體租金的提升。此外，屋頂經(jīng)濟(jì)還可以通過業(yè)態(tài)的聯(lián)動(dòng)來實(shí)現(xiàn)客流的轉(zhuǎn)化，比如，通過積分消費(fèi)或打卡制度等營銷模式實(shí)現(xiàn)屋頂商業(yè)跟室內(nèi)商業(yè)聯(lián)動(dòng)，通盤考慮實(shí)現(xiàn)客流的轉(zhuǎn)化。
杭州天目里由17座單體建筑圍合而成，它的屋頂有著約10畝的“空中茶園”，據(jù)了解，這是運(yùn)營方特地邀請中國茶葉博物館的專家現(xiàn)場指導(dǎo)種植。這個(gè)“空中茶園”里，有兩個(gè)品種，大部分是龍井43號(hào)，還有一些安吉白茶。
在瓜山未來社區(qū)運(yùn)動(dòng)中心，除占地六千余平方米的室內(nèi)設(shè)施外，還建有兩片屋頂籃球場和一片屋頂網(wǎng)球場。其中一片籃球場和網(wǎng)球場采用了頂棚可開合設(shè)計(jì)，可隨天氣和采光條件變化，在室內(nèi)球場和露天球場間切換。
臨平第三中學(xué)教學(xué)樓屋頂建有總面積約600平方米的光伏板。據(jù)悉，該光伏陣列屬于“分布式光伏”，主要用于學(xué)校自發(fā)自用電，為“雙碳”目標(biāo)助力。
| 新江南網(wǎng)歡迎你/hzgou.cn/新江南網(wǎng)榮譽(yù)出品 |
聲明：
本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與新江南網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí)，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容，新江南網(wǎng)號(hào)系信息發(fā)布平臺(tái)，新江南網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間服務(wù)。如有侵權(quán)請出示權(quán)屬憑證聯(lián)系管理員（[email protected]）刪除！
閱讀推薦
新聞爆料
圖片精選
