3月30日，弘陽(yáng)地產(chǎn)（01996.HK）召開(kāi)2020年年度業(yè)績(jī)溝通會(huì)，弘陽(yáng)地產(chǎn)首席財(cái)務(wù)官申廣平表示，2021年公司希望保持不低于15%的規(guī)模增長(zhǎng)（約995億元）。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

2020年，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額865億元，同比增加32.8%；實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積591.56萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)20.6%；實(shí)現(xiàn)確認(rèn)銷(xiāo)售收入201.6億元，同比增長(zhǎng)32.9%。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

就城市看，江蘇省的南京、徐州、常州、南通、無(wú)錫、鹽城、蘇州分別貢獻(xiàn)了115.61億元、57.54億元、67.31億元、54.99億元、41.23億元、32.41億元、54.1億元的銷(xiāo)售額，合計(jì)423.19億元，占弘陽(yáng)地產(chǎn)總銷(xiāo)售額的48.92%。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

收入方面，期內(nèi)，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)收入201.59億元，同比增加32.89%。其中，來(lái)自物業(yè)銷(xiāo)售的收入為196.16億元，來(lái)自商業(yè)經(jīng)營(yíng)的收入為5.05億元，來(lái)自酒店的收入為3760萬(wàn)元。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

土地儲(chǔ)備方面，2020年，公司共獲取地塊50幅，總計(jì)容面積687萬(wàn)平方米。截至2020年底，弘陽(yáng)地產(chǎn)擁有土地儲(chǔ)備2005.74億元，同比增加18.5%。其中，已竣工物業(yè)面積為104.08萬(wàn)平方米，持做投資的可租用面積81.75萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)中物業(yè)1819.9萬(wàn)平方米。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，弘陽(yáng)地產(chǎn)聯(lián)席總裁袁春表示，“集中供地”政策有平抑房?jī)r(jià)的作用，利好公司，22個(gè)執(zhí)行該政策的城市中，公司布局了13個(gè)。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

袁春同時(shí)表示，弘陽(yáng)地產(chǎn)會(huì)堅(jiān)持布局長(zhǎng)三角區(qū)域，特別是要“做透大江蘇”，未來(lái)江蘇提供的貨值要達(dá)到公司總貨值的60%。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

2021年，弘陽(yáng)地產(chǎn)的投資目標(biāo)獲得約650億元左右權(quán)益貨值，未來(lái)三年新拿貨值復(fù)合增長(zhǎng)率不低于15%；公司將加大對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的投入力度，未來(lái)三到五年，計(jì)劃每年獲取三至五個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

利潤(rùn)方面，截至2020年，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)毛利45.08億元，同比增加18.23%，毛利率為22.36%。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

袁春表示，毛利率下降和整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的趨勢(shì)相關(guān)，現(xiàn)在土地市場(chǎng)火熱，銷(xiāo)售端限價(jià)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的毛利空間被鎖定，公司不太可能擺脫大勢(shì)。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

對(duì)于“三道紅線(xiàn)”，弘陽(yáng)地產(chǎn)表示，“三道紅線(xiàn)”是降低房企的經(jīng)營(yíng)杠桿，行業(yè)面臨利潤(rùn)壓力，未來(lái)行業(yè)可以通過(guò)合作來(lái)降低競(jìng)爭(zhēng)的程度。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

截至2020年底，弘陽(yáng)地產(chǎn)的總借貸額（包括計(jì)息銀行貸款、其他借款及優(yōu)先票據(jù)）為323.1億元。其中計(jì)息銀行貸款及其他借款約220.5億元，優(yōu)先票據(jù)約102.6億元。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

期末，弘陽(yáng)地產(chǎn)的凈負(fù)債率為50.3%，較2019年末的70.4%下降20.1個(gè)百分點(diǎn)；剔除合同負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率為69.4%，現(xiàn)金短債比（現(xiàn)金及銀行結(jié)余除以短期借貸）約為1.62倍，全部綠檔。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

截至3月30日收盤(pán)發(fā)，弘陽(yáng)地產(chǎn)報(bào)2.99港元/股， 漲3.82%。 yDB新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)