重磅！天寧區(qū)19793元/㎡地塊旁再推地，董頭村地塊即將上線
| 新江南網(wǎng)歡迎你/hzgou.cn/新江南網(wǎng)榮譽出品 |
常州市自然資源局近期將掛牌2宗商住地塊。地塊詳情如下：
董頭村地塊
01地塊基本情況
地塊位于龍城大道西側(cè)、竹林北路北側(cè)，出讓面積78畝。
（航拍圖）
（規(guī)劃用地紅線圖）
1、主要用地性質(zhì)：QL080524地塊主要用地性質(zhì)為居住用地，兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地總建筑面積不得大于地面總建筑面積的5%；：QL080530-01地塊主要用地性質(zhì)為商住混合用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)及商務(wù)辦公總建筑面積不得大于地面總建筑面積不得大于地面總建筑面積的30%，且不小于10%。其中商務(wù)辦公總建筑面積不得小于2500平方米；QL080535地塊為居住用地，兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施總建筑面積不得大于地面總建筑面積的5%。
2、地塊內(nèi)配建60個社會公共停車泊位（非機(jī)械停車泊位）。社會公共停車泊位宜結(jié)合地塊西南角街頭綠地的地下空間設(shè)置，需具備可封閉管理條件，且應(yīng)與住宅小區(qū)配套停車泊位分開管理，設(shè)置單獨出入口（出入口可設(shè)置于街頭綠地內(nèi)）。
3、地塊內(nèi)QL080530-01地塊內(nèi)配套建設(shè)基層社區(qū)中心，且配套基層社區(qū)中心的建設(shè)以常州市自然資源和規(guī)劃局核發(fā)并有效的地塊規(guī)劃條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及其用地紅線圖為準(zhǔn)�；鶎由鐓^(qū)中心包括社區(qū)居委會、社區(qū)服務(wù)站、文體活動室、計生服務(wù)室、警務(wù)室、殘疾人康復(fù)室、居家養(yǎng)老服務(wù)站、慈善超市，總建筑面積不小于2000平方米�；鶎由鐓^(qū)中心應(yīng)設(shè)有獨立出入口，當(dāng)與其他建筑合建時，宜設(shè)置在建筑物的1-3層，且一層建筑面積應(yīng)不小于其總建筑面積的30%。
4、QL080530-01地塊內(nèi)的商務(wù)辦公用房用于常州市天寧區(qū)人民政府回購�；刭徝娣e：地上總建筑面積不少于1500平方米（含1500平方米，含公攤面積，建筑面積以交付時房產(chǎn)測繪部門實測的建筑面積為準(zhǔn)）的辦公用房，若與商業(yè)用房合建時，應(yīng)設(shè)置在商業(yè)用房的西北角，并設(shè)有獨立出入口與獨立疏散樓電梯。回購房應(yīng)布置在建筑物的一至四層，且一至三層每層建筑面積不應(yīng)小于300平方米，布局應(yīng)相對集中，獨立產(chǎn)權(quán)。
02周邊配套情況
（遙感影像圖）
地塊位于市中心天寧區(qū)紅梅公園板塊，雄踞天寧區(qū)核心位置，緊鄰竹林、北環(huán)、紅梅三大社區(qū)，周邊有北環(huán)南苑、新城尚東區(qū)、凱旋城等老小區(qū)、龍庭酒店、新都大酒店、交通信息大廈、菜場、超市、紅梅街道社區(qū)體育健身俱樂部等環(huán)伺，周邊配套齊全。地塊周邊主干道為竹林北路，是紅梅生活圈較為重要的道路。向西可聯(lián)通市中心區(qū)域，地塊3公里范圍內(nèi)有常州火車站、高鐵站、客運中心，城際出行也是十分便捷。地塊有眾多公交線路，市內(nèi)出行非常方便。教育資源豐富，有紅黃藍(lán)幼兒園、紅梅實驗小學(xué)、虹景小學(xué)、北環(huán)路小學(xué)、第二實驗小學(xué)以及二十四中學(xué)。除社區(qū)醫(yī)院外，享受市區(qū)醫(yī)療資源，包括常州一院、二院、中醫(yī)院、和平醫(yī)院及婦幼保健院等。加之，地塊東側(cè)翠竹公園、紫荊公園、西側(cè)紅梅公園等，都可步行前往，可以所休閑娛樂場所也較多，整體而言，該地塊區(qū)位優(yōu)勢顯著，配套設(shè)施便利，是常州市中心城區(qū)范圍內(nèi)又一宗不可多得的優(yōu)質(zhì)地塊。
2017年至今，該地塊周邊區(qū)域土地成交主要集中在2018年度。常高技北側(cè)地塊成交均價1500萬/畝；常高技南側(cè)地塊成交均價1500萬/畝；水投號地塊成交均價1500萬/畝；青龍1-7地塊成交均價1400萬/畝；火車站南廣場成交均價1700萬/畝，成為2018年常州“地王”。該區(qū)域土地區(qū)域優(yōu)勢顯著，為價格高地，房企競爭激烈。2020年4月10日，位于該地塊西面的楊班村地塊剛剛競拍落下帷幕，以197943元/平方米，溢價率高達(dá)76%成為常州市新晉地王。
地塊周邊樓盤非常密集，除去翠竹新村、紅梅新村等樓盤年代較老以外，其它多數(shù)為2010年后開盤，2018年度成交的5個地塊，于2018年底陸續(xù)開盤。區(qū)域內(nèi)樓盤均為高品質(zhì)樓盤，精裝交付，均價為23000-25000元/平方米。
丁塘河C地塊
01地塊基本情況
地塊位于灣城北路東側(cè)、義烏路南側(cè)，出讓面積131.55畝。
（航拍圖）
（規(guī)劃用地紅線圖）
主要用地性質(zhì)為二類居住用地，兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施總建筑面積不得大于地面總建筑面積的5%。地塊內(nèi)不得設(shè)置底商住宅，配套商業(yè)服務(wù)用房宜臨長溝路集中設(shè)置。
地塊內(nèi)須單獨設(shè)置60個地面社會公共停車泊位，沿智博路設(shè)置獨立出入口，不得與住宅機(jī)動車出入口共設(shè)。
02周邊配套情況
（遙感影像圖）
地塊位于戚墅堰新城板塊與青龍板塊之間。
交通優(yōu)勢：南側(cè)緊鄰東方西路，往西連通飛龍路，穿過天寧，直達(dá)鐘樓，往東連接?xùn)|方東路，直通滬蓉高速；往北側(cè)1公里，可到達(dá)龍城大道，連通龍城大道高架，并經(jīng)立交與青洋路高架互通。建設(shè)中的地鐵2號線，其丁塘河站，緊靠地塊南側(cè)，2號線預(yù)計今年年底開通運行，地塊交通優(yōu)勢將更加凸顯。
教育配套：地塊東側(cè)，即是經(jīng)開區(qū)中小學(xué)，往東北方向2.5公里，設(shè)有省常中分校及劉國鈞高職，教育條件相當(dāng)好。
商貿(mào)配套：地塊往西2公里，可以到達(dá)天寧吾悅廣場；往東2公里，可以到達(dá)愛琴海購物公園及7區(qū)上東街區(qū)，地塊周邊的消費檔次相當(dāng)高級。
醫(yī)療配套：地塊周邊3公里范圍內(nèi)，暫無大型醫(yī)院，但地塊交通條件好，經(jīng)由龍城大道、青洋路可以很方便地到達(dá)第一醫(yī)院、第二醫(yī)院等三甲醫(yī)院。
休閑配套：地塊東側(cè)500米即是丁塘河濕地公園，是休閑的好地方，在濕地公園旁邊，設(shè)有藍(lán)山湖體育館，是運動愛好者的樂園。
▼
（微信號：132 1867 8703）
你知道當(dāng)前常州買房有什么優(yōu)惠政策嗎？
你知道意向區(qū)域有多少新房在售嗎？
想多了解點樓盤，又怕被置業(yè)顧問騷擾忽悠？
——化龍巷“金三銀四購房季”，你值得擁有
| 新江南網(wǎng)歡迎你/hzgou.cn/新江南網(wǎng)榮譽出品 |
聲明：
本文僅代表作者個人觀點，與新江南網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容，新江南網(wǎng)號系信息發(fā)布平臺，新江南網(wǎng)僅提供信息存儲空間服務(wù)。如有侵權(quán)請出示權(quán)屬憑證聯(lián)系管理員（[email protected]）刪除！
閱讀推薦
新聞爆料
點擊排行
- 2020年，常州又將迎來一大波名校，而周邊的學(xué)
- 2020常州公民同招政策已經(jīng)正式落地,“學(xué)區(qū)房”
- 重磅！天寧區(qū)19793元/㎡地塊旁再推地，董頭村
- 常州又見天價學(xué)區(qū)房，24中學(xué)學(xué)區(qū)一處私房32平
- 萬柳6800萬豪宅一天迎30多個客戶 成交量開始迅
- 對不起，你可能永遠(yuǎn)等不到常州房價大跌的時候
- 開盤現(xiàn)場：16199元/㎡！毛坯小高層！常州新橋
- 五中地塊要涼了？明天5宗宅地待出讓！下半年常
- 總價5.74億！嘉宏地產(chǎn)拿下武高新宅地，樓面價
- 上海星河灣三期發(fā)布，為中式建筑復(fù)興打造樣本
