8月27日，杭州市政府新聞辦召開(kāi)杭州市推進(jìn)住宅老舊電梯更新工作新聞發(fā)布會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)市住保房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市應(yīng)急管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹有關(guān)情況，并就大家關(guān)心的話(huà)題答記者問(wèn)。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

杭州積極響應(yīng)“兩新”工作部署，大力推動(dòng)住宅老舊電梯更新，自去年7月全面啟動(dòng)以來(lái)，全市住宅老舊電梯集中更新已累計(jì)完成4353臺(tái)，2993個(gè)樓道單元12.7萬(wàn)戶(hù)居民用上了新電梯。今年，住宅老舊電梯更新工作還被列入省、市政府民生實(shí)事項(xiàng)目，明確了年度更新7000臺(tái)的目標(biāo)任務(wù)。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

從“資金自籌”到“政府支持”YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

老舊電梯更新駛?cè)搿翱燔?chē)道”YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

老舊電梯更新需要樓道單元業(yè)主分擔(dān)相應(yīng)資金，資金籌集難成為制約更新的主要瓶頸。2024年3月，國(guó)務(wù)院、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部先后印發(fā)《推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新行動(dòng)方案》《推進(jìn)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備更新工作實(shí)施方案》，明確提出要加快更新不符合現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、安全風(fēng)險(xiǎn)高的住宅老舊電梯，更好改善群眾生活居住環(huán)境。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

去年以來(lái)，國(guó)家明確超長(zhǎng)期特別國(guó)債支持老舊電梯更新工作，對(duì)符合條件的住宅老舊電梯給予定額補(bǔ)貼，重點(diǎn)支持使用15年以上的住宅老舊電梯更新，優(yōu)先支持使用20年以上的住宅老舊電梯更新。杭州第一時(shí)間積極申報(bào)，并配套政府支持措施，對(duì)已獲得國(guó)債補(bǔ)貼的住宅老舊電梯，在國(guó)債補(bǔ)貼基礎(chǔ)上，再給予每臺(tái)最高不超過(guò)2萬(wàn)元的補(bǔ)助。同時(shí)，對(duì)未獲得國(guó)債補(bǔ)貼的電梯更新項(xiàng)目，杭州研究制定《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》，其中明確在2024年至2027年期間，多元產(chǎn)權(quán)普通住宅業(yè)主完成老舊住宅電梯更新的，市區(qū)兩級(jí)財(cái)政對(duì)相關(guān)工程費(fèi)用給予30%的補(bǔ)助，每臺(tái)電梯補(bǔ)助最高6萬(wàn)元。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

對(duì)國(guó)債補(bǔ)貼、政府補(bǔ)助尚無(wú)法完全覆蓋電梯更新費(fèi)用的項(xiàng)目，業(yè)主可以通過(guò)提取住房公積金、使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金和小區(qū)公共收益等方式來(lái)解決，通過(guò)多種渠道的資金保障，使老舊電梯更新駛?cè)搿翱燔?chē)道”。如蕭山區(qū)新白馬公寓小區(qū)早在2022年就通過(guò)了更換電梯的決議，但實(shí)施中多次因資金等問(wèn)題陷入停滯。去年，老舊電梯更新政策出臺(tái)后，該小區(qū)通過(guò)“政府支持一部分、維修資金使用一部分、業(yè)主分擔(dān)一部分”三合一的籌資方式，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)36臺(tái)電梯全部更新。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

從“意見(jiàn)不一”到“多方聚力”YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

老舊電梯更新跑出“加速度”YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

老舊電梯更新涉及實(shí)施方案、現(xiàn)場(chǎng)施工等系列問(wèn)題，業(yè)主意見(jiàn)統(tǒng)一往往是難點(diǎn)。杭州在統(tǒng)一業(yè)主更新意愿中，充分依靠“黨建引領(lǐng)、三方協(xié)同”優(yōu)勢(shì)，以樓道單元為單位，通過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、社區(qū)會(huì)同業(yè)委會(huì)（物管委）、物業(yè)企業(yè)開(kāi)展面向業(yè)主的宣傳引導(dǎo)工作，提出更新建議，統(tǒng)一更新意愿。在更新方案制定、業(yè)主意見(jiàn)表決、現(xiàn)場(chǎng)安裝施工等重要環(huán)節(jié)，堅(jiān)持業(yè)主主體原則，搭建協(xié)同議事平臺(tái)，暢通協(xié)商溝通渠道，廣泛凝聚基層干部、居民業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯企業(yè)等多方力量，形成攻堅(jiān)共治合力，讓電梯更新跑出“加速度”。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

拱墅區(qū)上塘街道針對(duì)大滸東苑BC區(qū)的更新方案意見(jiàn)統(tǒng)一難題，通過(guò)“網(wǎng)格議事日”“業(yè)主開(kāi)放日”等載體匯集民意，針對(duì)居民擔(dān)心的施工期間影響上下樓問(wèn)題，利用小區(qū)單元組內(nèi)樓道互相連通的特點(diǎn)，提出了“分批分梯施工”方案，確保施工期間每個(gè)單元組內(nèi)保留可運(yùn)行電梯，既保障居民出行，又加速工程推進(jìn)。該小區(qū)被列入更新范圍的19臺(tái)電梯，自今年6月開(kāi)工以來(lái)已完工交付16臺(tái)，其余3臺(tái)正在施工中。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

臨安區(qū)恒晟逸家小區(qū)共有11臺(tái)老舊電梯納入更新，其所在的錦城街道苕溪社區(qū)組建電梯更新工作專(zhuān)班，組織業(yè)委會(huì)、樓道長(zhǎng)、黨員志愿者入戶(hù)走訪，短時(shí)間內(nèi)得到95%以上居民參與投票，且100%同意更新，最終用時(shí)30余天就完成了更新任務(wù)。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

余杭區(qū)閑林街道為推進(jìn)翡翠城小區(qū)電梯更新，通過(guò)強(qiáng)化社區(qū)黨組織統(tǒng)領(lǐng)作用，成立了由業(yè)主、社區(qū)、物業(yè)和施工方組成的“四方聯(lián)合服務(wù)隊(duì)”，加強(qiáng)對(duì)安全施工、文明施工等方面的日常巡檢，既確保了更新進(jìn)度，又確保了安全換梯，該小區(qū)32臺(tái)電梯更新項(xiàng)目預(yù)計(jì)于9月底全部完工。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

從“該怎么辦”到“就這么干”YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

老舊電梯更新有了“路線圖”YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

集中推進(jìn)住宅老舊電梯更新是一項(xiàng)新的工作，沒(méi)有成熟的經(jīng)驗(yàn)可以借鑒。經(jīng)過(guò)充分調(diào)研，杭州實(shí)施方案明確了“業(yè)主主體、政府支持、依法依規(guī)、積極推進(jìn)”的工作原則，并將更新過(guò)程劃分為“統(tǒng)一更新意愿、推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施、落實(shí)長(zhǎng)效管理”三個(gè)階段和“提出更新建議、制定更新方案、組織業(yè)主表決、現(xiàn)場(chǎng)安裝施工”等九個(gè)具體環(huán)節(jié)，對(duì)更新的方法步驟作出指引。具體實(shí)施中，市區(qū)兩級(jí)住保房管、市場(chǎng)監(jiān)管、應(yīng)急管理等部門(mén)形成了齊抓共管、高效聯(lián)動(dòng)的工作格局，通過(guò)市、區(qū)、街、社四級(jí)聯(lián)動(dòng)，對(duì)電梯更新過(guò)程中出現(xiàn)的新情況新問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行研究會(huì)商，圍繞重點(diǎn)工作節(jié)點(diǎn)加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)同推進(jìn)更新項(xiàng)目落實(shí)到位。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

為保障更新電梯的質(zhì)量和性能，杭州制定了住宅老舊電梯更新選型配置推薦指南，提出十項(xiàng)基本配置項(xiàng)目和五項(xiàng)推薦增配項(xiàng)目，指導(dǎo)業(yè)主科學(xué)開(kāi)展電梯更新選型配置。為保障更新施工安全，全力推進(jìn)“電梯安全一件事”，要求電梯企業(yè)全面履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任；要求項(xiàng)目開(kāi)工前召開(kāi)施工交底會(huì)，進(jìn)一步明確安全文明施工等內(nèi)容；組織小區(qū)業(yè)主成立電梯更新監(jiān)督小組，對(duì)本小區(qū)電梯更新項(xiàng)目安全施工、文明施工進(jìn)行日常巡查。為保障業(yè)主權(quán)益，還制定住宅老舊電梯更新改造委托合同示范文本，對(duì)電梯主要部件質(zhì)保期、交付時(shí)間、施工安全、違約責(zé)任等事項(xiàng)作出了明確規(guī)定。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

下一步，杭州將緊緊圍繞年度7000臺(tái)住宅老舊電梯更新的民生實(shí)事目標(biāo)任務(wù)，不斷加大工作推進(jìn)力度，讓更多居民用上新電梯。YhC新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

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