杭州二手房市場最近又有點冷？
對方進門不到半分鐘就“大刀”
一揮：“再便宜30萬賣不賣？”
老王很崩潰：“我不賣總行了吧！”
在經(jīng)歷了年后的一陣紅火之后，杭州二手房市場又冷下來了。
杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，杭州二手房網(wǎng)簽量已經(jīng)結(jié)束了短暫的攀升態(tài)勢，上個月網(wǎng)簽7635套（含住宅、商業(yè)、車庫、寫字樓等），環(huán)比3月份下跌30%；4月份住宅網(wǎng)簽均價為32905元/方，環(huán)比3月份增長3.3%。
“現(xiàn)在二手房掛牌量多，是買方市場，買家開口砍價毫不含糊，直接按掛牌價八折九折‘殺’的也不少�！惫笆麉^(qū)拱宸橋板塊資深中介許哲表示，當(dāng)下，買賣雙方博弈進入火熱膠著期，房源成交難度加大。
主動降價、紅包誘惑、頻頻探問
為了快速賣房 不少房東“卷起來了”
“他們看完房怎么說？這個價格能不能接受？”五一小長假，拱墅區(qū)房東老王取消了長途旅行計劃，改為“家里蹲”。一有空，他就往小區(qū)門口的中介門店跑，進門第一句話就是催。
“王大哥是我們這一帶門店的‘常客’了，他們小區(qū)的房源買賣，他門清�！钡觊L徐侃打趣說，為了賣房，老王“太拼了”。
老王要賣掉一套90方左右的二手房，騰出房票和資金，去搖大戶型一手房�！白罱薪殡娫�、帶看和前兩個月比，明顯少了，我決定主動出擊�！崩贤跽f，取消旅行是為了方便買家看房，“有些人是臨時決定來看的，房東最好不要走遠”。他擔(dān)心掛牌時間太長，不確定因素變多，還給自己框定了賣房時間：“爭取今年6月底前賣掉，要是6月底還沒賣出去，那干脆今年先不賣了�！�
為了促成交易，老王還私下和周邊幾個他認為“靈光”的中介約定，房子一旦成交，再單獨給1萬元感謝費，刺激大家賣力吆喝，爭取提前搶跑同類型房源的房東們。
可惜“紅包誘惑”似乎威力不大，無奈的老王將掛牌價降了又降，一開始掛600多萬的房子至今已下調(diào)了60萬，但看房的人還是不多。五一假期，老王好不容易等來一組看房者，誰知對方進門不到半分鐘就“大刀”一揮：“再便宜30萬賣不賣？”
老王很崩潰：“我不賣總行了吧！”
簽協(xié)議時因為5萬元談崩了
“哪怕反復(fù)看了兩三次，購買意向強烈，最終也會因為幾萬塊錢談不攏前功盡棄�！蔽骱䥇^(qū)文一路一帶的中介小濤說。
“有一次買賣雙方已經(jīng)談得差不多了，約定一個時間碰頭簽定金協(xié)議。結(jié)果到了約好的時間，房東提出再加5萬，他查到自己的房子目前是同小區(qū)同類型價格最低的，以為加個5萬或者3萬的，問題不大，結(jié)果買家站起來就走，不買了！”小濤說，買家“決絕”的理由是：小區(qū)里掛牌的房源好幾十套呢！完全可以慢慢選，狠狠還價。
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