杭州臨平全域加入差異化限購范圍
昨天，杭州又有一個區(qū)域房產(chǎn)限購松綁。從臨平區(qū)多個樓盤處了解到，臨平街道已經(jīng)加入了臨平區(qū)限購放松圈。
從去年臨平對星橋、崇賢、東湖、運河、塘棲5個鎮(zhèn)街放寬限購條件，后來又增加南苑、喬司，加上現(xiàn)在臨平街道解限，臨平區(qū)成為繼富陽區(qū)和錢塘區(qū)之后，又一個全域納入差異化限購的區(qū)。
這意味著，在臨平區(qū)購房，外地戶籍只需繳納1個月社保就可以買一套房；本地戶籍無需社保，購買二套也不再受落戶5年限制。
臨平區(qū)的最新購房政策
1.外地戶口只要繳納社保就可以買一套房。
2.本地戶口可以買二套，不用落戶滿5年。
3.契稅補(bǔ)貼：買放寬限購鎮(zhèn)街一手房契稅補(bǔ)貼住宅補(bǔ)貼50%；非住宅800平方米以上30%補(bǔ)助，2000平方米以上的50%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。限2023年9月30日（含）前購買。
臨平樓市的供應(yīng)情況如何？
就在4月11日，臨平豐收湖板塊的兩宗工業(yè)用地順利出讓，豐收湖畔又將落戶兩個企業(yè)總部。
其中一塊地以1709萬元被杭州安旭生物科技股份有限公司競得，另一地塊以1229萬元被毛戈平全資子公司杭州科韻詩生物科技有限公司競得。
兩宗地塊為杭州市首批“帶方案出讓”工業(yè)地塊，共計總投資5.3億元，新增產(chǎn)業(yè)空間超10萬方。
安旭生物將打造要素齊全、環(huán)節(jié)完備的生物醫(yī)藥高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)制造新中心。
毛戈平則將打造“高產(chǎn)能+強(qiáng)研發(fā)”美麗時尚產(chǎn)業(yè)。
目前豐收湖板塊已齊聚高浪、愛思營、雙元科技、伊芙麗、宏達(dá)高科、毛戈平股份、安旭生物、元通等拿地多家企業(yè)總部。
這也給臨平區(qū)帶來構(gòu)筑杭州東部的中央活動區(qū)的信心和底氣。
整個臨平區(qū)目前的住宅供應(yīng)不小，待售在售項目有30多個；接下來還有不少地塊即將掛牌開拍。
但是，不少臨平新地塊在開發(fā)時就明確了起步面積，基本都是大戶型、高總價。
比如，剛剛掛牌的喬司地鐵站邊上的宅地，明確最小戶型不小于180方，而臨平老城區(qū)地塊則要求戶型面積不小于200方，且250方以上戶型不得少于總套數(shù)的75%。
杭州購房政策總體變化怎樣？
總體來說，杭州房產(chǎn)限購政策的放松，基本不涉及個人或家庭限購套數(shù)的變化（除三孩家庭允許多購1套外），主要圍繞購房的前置條件，比如對落戶年限、繳納社保的年限等進(jìn)行放寬，對屬地居民予以優(yōu)先等。
杭州的購房政策經(jīng)過不斷調(diào)整，目前整體情況怎樣？
1.杭州戶籍
落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。
本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年，在限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房。
2.非杭州戶籍
非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社�；騻�人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。
非本市戶籍居民家庭限購1套住房。
3.杭州四縣市戶籍
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照本市限購政策執(zhí)行。
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