高溫酷暑，在五星街道新崗村1.4萬(wàn)平方米的星空港檢測(cè)檢驗(yàn)園內(nèi)，施工正如火如荼推進(jìn)，在這里，以園區(qū)出租為抓手的村集體經(jīng)濟(jì)正煥發(fā)出勃勃生機(jī)。在運(yùn)河另一邊，五星街道平崗村的星悅花都美食一條街，從莫圖小館到陳渡橋老火鍋，精品淮揚(yáng)菜、海鮮、龍蝦、燒烤應(yīng)有盡有，在這里，以商業(yè)出租為抓手的村集體經(jīng)濟(jì)則是一派濃濃的煙火氣息。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

近年來(lái)，五星街道堅(jiān)持把發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)作為提質(zhì)增效重要抓手，制訂了《五星街道村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展三年行動(dòng)方案（2024—2026年）》，通過(guò)商業(yè)共建、資源共享、力量共融等方式，“蹚”出一條抱團(tuán)發(fā)展、聯(lián)營(yíng)增效、共富共強(qiáng)的新路徑，進(jìn)一步增強(qiáng)了農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展活力，實(shí)現(xiàn)了集體資產(chǎn)的保值增值，讓村民們過(guò)上了各種村級(jí)福利源源不斷的美好生活。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

盤(pán)活土地資源促提升ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

菜品精致、價(jià)格親民的莫圖小館，建筑面積2000多平方米，開(kāi)業(yè)后就成為周邊居民常來(lái)歡聚的熱門(mén)餐館之一。“我們從去年開(kāi)業(yè)至今，生意都很不錯(cuò)。本來(lái)做餐飲的個(gè)體戶(hù)身份比較實(shí)惠，但村委很熱心，稅務(wù)、工商等服務(wù)都可以代辦，在他們的幫助下，我們注冊(cè)了八邑之都餐飲有限公司，形成雙贏(yíng)的局面。” 莫圖小館負(fù)責(zé)人穆賢成說(shuō)，選擇在平崗村投資，回報(bào)能夠看得見(jiàn)。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

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像這樣的商業(yè)資產(chǎn)，平崗村共有30多處，總計(jì)約3.8萬(wàn)平方米，分布在星悅花都、平崗星苑等居民區(qū)。如何做好村級(jí)資產(chǎn)的增值，讓優(yōu)質(zhì)商戶(hù)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)涌入，一直是平崗村黨總支書(shū)記劉孟在思考的事情。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

“高效盤(pán)活資源，利用各種渠道吸引優(yōu)質(zhì)商戶(hù)、企業(yè)來(lái)平崗村，強(qiáng)化‘店小二’式的服務(wù)，才能不斷為村級(jí)經(jīng)濟(jì)注入‘源頭活水’。”劉孟說(shuō)，由于城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，平崗村集體土地陸續(xù)被征收，置換成商業(yè)資產(chǎn)，并購(gòu)買(mǎi)園區(qū)廠(chǎng)房。為了讓這些村集體資產(chǎn)高效出租，村委還特別成立了工作小組，由村干部牽頭負(fù)責(zé)村級(jí)資產(chǎn)管理工作，并做好企業(yè)服務(wù)。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大的同時(shí)，村民的幸福感、獲得感也在持續(xù)提升。“我們村民每年過(guò)年都能收到一大份年貨，端午、重陽(yáng)這些節(jié)日還有福利。像我這樣的退養(yǎng)社員，每天花1塊錢(qián)就能吃到價(jià)值16元的養(yǎng)老助餐，子女還有各種福利，真的很溫暖。”92歲的平崗村民呂仁秀說(shuō)。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

抱團(tuán)取暖激活創(chuàng)富引擎ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

“化零為整，小個(gè)子也能變成大塊頭。”站在1.2萬(wàn)平方米的星韻城商鋪門(mén)口，湯家村黨總支副書(shū)記談建榮感慨萬(wàn)千。曾經(jīng)，這里是一家超大規(guī)模的線(xiàn)上家具城，但因?yàn)榉N種問(wèn)題，長(zhǎng)期處于關(guān)閉狀態(tài)。今年5月，五星街道湯家村、新新村、譚墅村、新豐村4個(gè)村委一起投資，買(mǎi)下了這處大型商業(yè)體，并已與我市一家知名企業(yè)簽約，將重新打造成高品質(zhì)生活CBD，預(yù)計(jì)每年將為村里帶來(lái)超過(guò)200萬(wàn)元的收益。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

為有效破解單個(gè)村發(fā)展能力弱、資金分散等問(wèn)題，五星街道鼓勵(lì)各村按照投資比例“擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、享分紅”模式，實(shí)施“飛地”項(xiàng)目，推動(dòng)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目“飛”到基礎(chǔ)建設(shè)相對(duì)完善的區(qū)域，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)、聯(lián)動(dòng)發(fā)展。近年來(lái)，通過(guò)“飛地”項(xiàng)目，點(diǎn)燃了集體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)富發(fā)展強(qiáng)引擎。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

“星韻城商鋪?lái)?xiàng)目，既為各村找到了一條集體資產(chǎn)增值的路徑，也盤(pán)活了這處閑置資產(chǎn)。”五星街道辦事處主任戴國(guó)俊告訴記者，除了星韻城商鋪?lái)?xiàng)目外，去年湯家村還聯(lián)手新豐村 “拿下”了原狀元樓大酒店，目前已經(jīng)與全國(guó)知名連鎖酒店全季酒店簽約，全季已投資2000多萬(wàn)元對(duì)其進(jìn)行改造。簽約后，湯家村繼續(xù)做好“后半篇文章”，全力協(xié)助全季酒店做房屋安全鑒定，辦理各類(lèi)施工、消防手續(xù)，預(yù)計(jì)今年底酒店就能開(kāi)業(yè)。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

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從單打獨(dú)斗到報(bào)團(tuán)取暖，在五星，這樣的故事還有很多。新崗村在經(jīng)過(guò)2005年、2018年、2022年三次土地征收下來(lái)，剩下的集體資產(chǎn)年收入入不敷出。2022年、2023年，新崗村用拆遷資金分別購(gòu)買(mǎi)了新北區(qū)時(shí)代廣場(chǎng)的商務(wù)樓，又聯(lián)手譚墅村、新農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)了新城帝景的獨(dú)幢商鋪，在不斷的努力下，該村每年的村集體收入實(shí)現(xiàn)了翻番。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)強(qiáng)動(dòng)能ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，是促進(jìn)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)增收的關(guān)鍵。五星街道多措并舉推動(dòng)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)“強(qiáng)筋壯骨”，積極探索發(fā)展壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)的新路徑、新模式，引來(lái)村級(jí)經(jīng)濟(jì)的“源頭活水”。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

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“以?xún)?yōu)質(zhì)企業(yè)為主導(dǎo)，發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)，是我們的一次成功嘗試。”在文化氣息撲面而來(lái)的藍(lán)PARK+工坊，新民村黨總支書(shū)記劉再飛介紹，以前這里聚集了20多家“危污亂散低”的小作坊企業(yè)。與江蘇藍(lán)園文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)簽約后，藍(lán)園投入了2000萬(wàn)元將這個(gè)村工業(yè)園改造成了文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，整體煥然一新。藍(lán)PARK+工坊以“全民運(yùn)動(dòng)＋文旅經(jīng)濟(jì)”為理念，在尊重建筑歷史的同時(shí)，引入年輕人喜愛(ài)的特色業(yè)態(tài)作為配套，打造了集體育運(yùn)動(dòng)、數(shù)字文創(chuàng)、商務(wù)辦公為一體的運(yùn)動(dòng)+文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群。對(duì)新民村來(lái)說(shuō)，園區(qū)“更新”后，租金收入也翻了倍。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

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正在建設(shè)的星空港檢測(cè)檢驗(yàn)園，是新崗村對(duì)村工業(yè)園的一次提質(zhì)“更新”。這里原本是租給一家開(kāi)關(guān)廠(chǎng)，但由于其產(chǎn)值、稅收都不高，2022年到期后村里就對(duì)其進(jìn)行了清退，通過(guò)調(diào)研，決定將其打造成為為附近重點(diǎn)企業(yè)做配套的檢測(cè)檢驗(yàn)園。目前，該園區(qū)已處于內(nèi)部裝修和外立面出新階段，預(yù)計(jì)今年12月完工。園區(qū)“更新”的消息傳出后，已經(jīng)有一家企業(yè)簽約，正式啟用后，6—8年該村級(jí)資產(chǎn)投入就能回本。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

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“根據(jù)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展三年行動(dòng)方案，到2026年，街道‘千萬(wàn)元收入村’占比將超90%”。五星街道辦事處分管負(fù)責(zé)人沈建忠說(shuō)，通過(guò)自主招商、資本運(yùn)作、聯(lián)合共贏(yíng)、抱團(tuán)取暖等方式，增持更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，提升改造園區(qū)載體，加強(qiáng)招商引資力度，實(shí)現(xiàn)村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)的提質(zhì)增效。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

黨的二十屆三中全會(huì)《決定》提出，“發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，構(gòu)建產(chǎn)權(quán)明晰、分配合理的運(yùn)行機(jī)制”。具體來(lái)說(shuō)就是要增強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展活力，實(shí)現(xiàn)集體資產(chǎn)的保值增值，保障農(nóng)民群眾的根本利益。“街道將繼續(xù)深挖發(fā)展?jié)摿ΓP(pán)活資源要素，整體提升村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，根據(jù)每個(gè)村的情況，精準(zhǔn)施策，因地制宜發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，持續(xù)保持村級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)動(dòng)能。”五星街道黨工委書(shū)記孫立峰說(shuō)道。ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

（記者 王淑君 童華崗 通訊員 顧克琦）ACK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)