無錫擴(kuò)大“會心一笑”城區(qū)半徑 今年重點(diǎn)推進(jìn)34個(gè)"城中村"改造
幾年前還是破舊老鎮(zhèn)區(qū)，眼下，無錫經(jīng)開區(qū)華莊街道城中村改造項(xiàng)目中，10棟高層住宅和6棟配套鄰里中心拔地而起；近日，惠山區(qū)長安街道11個(gè)與周邊環(huán)境格格不入的自然村順利完成拆遷，一片凈地“出爐”，不久，這里將變身生命健康島和機(jī)器人智造園……
今年國務(wù)院政府工作報(bào)告提出，穩(wěn)步實(shí)施城市更新行動，推進(jìn)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造。對無錫而言，城市宜居、宜業(yè)、宜游，居住環(huán)境令市民們幸福感滿滿，但城鄉(xiāng)接合部、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界處的各類“城中村”、棚戶區(qū)、危舊房片區(qū)卻成了“都市里的村莊”。
從住建部門獲悉，我市今年將加速推進(jìn)34個(gè)城中村改造項(xiàng)目，計(jì)劃5年惠及超10萬戶居民，著重改善存在安全風(fēng)險(xiǎn)隱患、影響居住滿意度、與城市風(fēng)貌不和諧、制約高質(zhì)量發(fā)展的“城市傷疤”，逐步擴(kuò)大“會心一笑”城區(qū)半徑，讓城市環(huán)境處處和諧美好。
建設(shè)提速
34個(gè)城中村次第煥新
錯(cuò)落有致的建筑群拔地而起，被綠網(wǎng)包裹的樓宇中，工人們正在緊鑼密鼓地施工。昨天，位于經(jīng)開區(qū)和風(fēng)路和錫拖路交叉口東北側(cè)，一架無人機(jī)騰空而起，從鏡頭中可見，原先風(fēng)貌陳舊的華莊老街正在“留改拆”中漸漸蛻變。
“目前主體結(jié)構(gòu)已完成90%，二次結(jié)構(gòu)施工完成50%，未來這里將打造集宜居住區(qū)、生活消費(fèi)為一體的生活圈，滿足居民對美好生活的向往。”經(jīng)開區(qū)華莊街道建設(shè)局負(fù)責(zé)人說，該片區(qū)作為城中村改造項(xiàng)目正全速推進(jìn)，建成后將為1450戶居民提供60平方米—120平方米/套的保障房，同時(shí)配套市政綠化、公園、商業(yè)，打造綠色、舒適、休閑、生態(tài)、智慧住區(qū)，改善片區(qū)居住環(huán)境。
當(dāng)前，以“拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合”三種方式推進(jìn)的城中村改造正在全市范圍內(nèi)展開。“消除隱患，提升環(huán)境，助力發(fā)展。”市住建局住房保障管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著城市化進(jìn)程更廣更精細(xì)化，與城區(qū)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的城中村成為城市形象的痛點(diǎn)、制約發(fā)展的梗阻，改造將優(yōu)先從群眾需求迫切、城市安全和社會治理隱患較多的城中村著手，成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)，實(shí)施一項(xiàng)做成一項(xiàng)。
34個(gè)城中村次第煥新。去年下半年，全市范圍內(nèi)的“城市體檢”全面展開。擬納入城中村改造的項(xiàng)目遍布全市各板塊，其中，今年將開工和推進(jìn)建設(shè)34個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目。翻看“項(xiàng)目清單”：運(yùn)河灣項(xiàng)目，梁溪區(qū)前村、莊前、黃泥頭，經(jīng)開區(qū)黃金灣片區(qū)，新吳區(qū)鴻山后宅片區(qū)，惠山區(qū)堰橋街道寺頭片區(qū)等項(xiàng)目位列其中，將通過征收拆遷、提升改造、連片開發(fā)等方式，整體改善片區(qū)環(huán)境。
品質(zhì)加碼
保障房充分考慮居住體驗(yàn)
近日，位于惠山區(qū)石澄路與天河路交界處的新街家園二期保障房項(xiàng)目12棟住宅進(jìn)入內(nèi)部裝飾裝修和小區(qū)市政綠化施工階段，預(yù)計(jì)今年10月竣工交付，屆時(shí)，1500套房源將向市場供應(yīng)。
記者在建設(shè)現(xiàn)場看到，按照規(guī)劃，該項(xiàng)目配套的兒童活動樂園、小區(qū)健身游園、讀書角和居家養(yǎng)老設(shè)施正在施工。“以實(shí)用性、舒適度為標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房的品質(zhì)不斷加碼，融入兒童友好、海綿設(shè)施、適老化等多種改造手法，將打造精致的‘全齡友好社區(qū)’。”市城建發(fā)展集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。此外，市級投資建設(shè)的龍?zhí)涟逗笪逑顱地塊保障性住房項(xiàng)目運(yùn)用生態(tài)綠廊、古典園林等景觀設(shè)計(jì)手法，營造“出門即園林”的特色景觀。
前不久，一份“無錫市保障性住房問卷調(diào)查”通過線上和線下方式發(fā)放給全市居民，“您的職業(yè)，您目前的住房情況，如果您購買保障房、期望的面積，您關(guān)心保障房的交通、商業(yè)、醫(yī)療等哪些配套？”細(xì)心的市民不難發(fā)現(xiàn)，保障房建設(shè)正充分考慮居住體驗(yàn)感。
“對于我們普通老百姓而言，近年來新建的保障房戶型、位置、配套都不錯(cuò)，還是很有吸引力的。”惠山區(qū)市民劉先生密切關(guān)注保障房建設(shè)進(jìn)度，打算申請購買。市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，城中村改造項(xiàng)目與保障房建設(shè)將密切結(jié)合，原則上確保一定比例的拆遷凈地用于規(guī)劃建設(shè)保障房，同步建設(shè)水電氣路、地下管網(wǎng)和社區(qū)養(yǎng)老、充電樁、智能垃圾分類等配套設(shè)施，從源頭確保城中村改造讓群眾住得更好、圓上安居夢。
我市城中村改造項(xiàng)目正以打造更宜居的環(huán)境為目標(biāo)。住建人士舉例：比如，南站花園二期城中村改造項(xiàng)目將新建多棟住宅和配套公建，提供給松墳頭、馬巷和永勝橋村居民統(tǒng)一安置；夾城里城中村改造單元從遠(yuǎn)近聞名的主城環(huán)境“老大難”，蛻變成市中心的網(wǎng)紅打卡地。
全域推進(jìn)
實(shí)現(xiàn)城市顏值氣質(zhì)雙提升
一張航拍圖令人憧憬美好未來：四周是大片綠化和配套公共設(shè)施，中間27.35萬平方米城中村即將完成拆遷，易地新建的漩溪家園保障房項(xiàng)目去年10月已開工建設(shè)，明年可建成交付。眼前這片凈地作為惠山經(jīng)開區(qū)長安創(chuàng)新未來城的重要地塊，已重新規(guī)劃，將打造生命健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)和智能智造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為區(qū)域能級提升釋放發(fā)展空間。
城中村改造一頭牽著民生福祉，一頭聯(lián)動城市發(fā)展。“防止千城一面，因地制宜改造、開發(fā)、建設(shè)，讓城中村改造服務(wù)城市發(fā)展，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。”去年7月，國務(wù)院辦公廳出臺相關(guān)文件明確城中村改造目的和操作路徑。市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，無錫結(jié)合區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢，與城市更新步調(diào)一致，精心摸排、規(guī)劃每個(gè)城中村改造單元，探索多業(yè)態(tài)連片開發(fā)建設(shè)，打造宜居、宜業(yè)、宜游、宜發(fā)展的煥新片區(qū)。
記者在今年的改造“施工圖”上看到，不同項(xiàng)目，推進(jìn)手法和側(cè)重點(diǎn)各不相同。太湖街道黃金灣片區(qū)城中村改造項(xiàng)目將規(guī)劃建設(shè)100萬平方米黃金灣科創(chuàng)園，打造“產(chǎn)業(yè)辦公新標(biāo)桿”，為片區(qū)注入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新動能；運(yùn)河灣城中村單元改造則配套運(yùn)河沿線城市更新，重塑保留運(yùn)河文化底蘊(yùn)的河灣“新生態(tài)”。
“城中村改造不是‘單槍匹馬’行動，拒絕‘一刀切’，而要與城市更新、片區(qū)開發(fā)、宜居住區(qū)改造相融合，‘切除’和‘微創(chuàng)’相結(jié)合，通過改善片區(qū)整體環(huán)境和業(yè)態(tài)發(fā)展方向，促進(jìn)城市多元發(fā)展。”市住建局負(fù)責(zé)人說，通過前期幾輪摸排，超100個(gè)城中村改造“硬骨頭”正穩(wěn)步推進(jìn)，按照先謀后動、因地制宜的原則，“一項(xiàng)目一對策”制定時(shí)間表，通過精心改造讓城市品質(zhì)有效提升、百姓生活“會心一笑”。
“藍(lán)圖”落地，資金是保障。年初，我市首批城中村改造專項(xiàng)借款獲批，授信資金項(xiàng)目個(gè)數(shù)全省第一。市城中村改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)人表示，下一步還將爭取金融支持，全域推進(jìn)，合力實(shí)現(xiàn)城市顏值氣質(zhì)雙提升，發(fā)展空間再優(yōu)化，讓“會心一笑”之城不斷擴(kuò)大半徑。(記者 孫倩茹、見習(xí)記者 黃夢羽)
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