領(lǐng)養(yǎng)過她的楊阿姨為她買了一套二手房之后不辭而別。當(dāng)孤女小歌過戶這套房子時(shí)，因身份成謎沒辦法過戶。法官多方求證，為小歌收集到較為完整的證據(jù)鏈，最終促使這套房子順利過戶到小歌名下，司法之光照亮了小歌的前行路。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　近日，拿到嶄新房產(chǎn)證的小歌第一時(shí)間來到太倉(cāng)市人民法院，將一面寫有“法安天下 德潤(rùn)人心 與光同向 與法同行”的錦旗送到辦案法官的人手中，感謝法官為解決其16年前購(gòu)買的房屋過戶的問題。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　孤女身份成謎，無法正常立案Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　幾個(gè)月前，小歌來到太倉(cāng)法院遞交訴狀，稱自己在16年前購(gòu)買了太倉(cāng)市沙溪鎮(zhèn)的一套房，現(xiàn)在想讓賣方將房屋過戶到她名下。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　立案法官在對(duì)起訴材料進(jìn)行審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)了離奇之處：小歌提交的房屋買賣合同上，買方寫了“陳某、黃某、李某”三四個(gè)名字，唯獨(dú)沒有小歌的名字，也沒有任何記錄顯示是小歌支付的購(gòu)房款；一看小歌的身份證件，今年也才30出頭，16年前還是個(gè)十幾歲的孩子，哪來的買房之說？Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　由于小歌提交的協(xié)議書中沒有關(guān)于其本人的信息，其他起訴材料中也無法看出小歌與起訴事實(shí)有直接利害關(guān)系，立案法官便向她解釋，還需要進(jìn)一步提交能證明自己是買方的材料，案件暫不符合立案條件。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　到底誰(shuí)是買家？為了解清楚事情原委，法官對(duì)小歌進(jìn)行了約談。談話過程中，小歌掏出了一張泛黃的報(bào)紙來證明自己原來的名字是“陳小琦”。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　原來，小歌從小是個(gè)棄嬰，“陳小琦”的名字是在她被遺棄的包裹上發(fā)現(xiàn)的。一個(gè)無兒無女的老奶奶收留了她，老奶奶去世后，一位楊姓阿姨又帶著她共同生活。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　2008年，為了解決兩人的生活居住問題，楊阿姨為小歌購(gòu)買了一套太倉(cāng)沙溪的二手房。因她未成年，也沒有身份信息，無法辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。楊阿姨便使用了其他名字，想以后等她辦好戶口了再用其中一個(gè)名字過戶。在小歌讀書期間，學(xué)校用的便是“陳小琦”這個(gè)名字。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　然而在一個(gè)冬天，楊阿姨突然不辭而別，小歌再次被孤零零地留了下來，她的生活陷入了困境。好在有報(bào)社記者、學(xué)校老師和社會(huì)愛心人士的及時(shí)幫助，她的生活、教育等問題都得到了解決；后來，有關(guān)部門也積極協(xié)調(diào)為她找到了新的收養(yǎng)家庭，她才正式有了身份，也就是今天的小歌。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　成年后的小歌一直想將這間承載了她少時(shí)記憶的老房子過戶到自己名下，但因時(shí)間相隔太久，小女孩名字已改，容顏已變，當(dāng)時(shí)的房屋買賣合同上也不是現(xiàn)在的名字，聯(lián)系了賣家，賣家也對(duì)她的身份提出懷疑，過戶事宜一再擱置。無奈之下，她只好起訴到法院。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　但是法官隨之發(fā)現(xiàn)了新的問題——小歌在學(xué)校讀書時(shí)使用的名字是“陳小琦”，但是沒有使用過“陳某、黃某、李某”的名字。報(bào)紙上的孤兒、陳小琦、小歌是不是同一個(gè)人？房屋買賣合同中的買方又是怎么一回事？要解決原告的主體問題，就需要解開原告的“身份之謎”，顯然不是現(xiàn)有報(bào)紙上的內(nèi)容就能解決的。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　多方求證調(diào)查，老屋里女孩原是她Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　由于房屋買賣合同訂立年份久遠(yuǎn)，而且涉及當(dāng)事人的姓名多番變化，辦案法官?zèng)Q定首先從報(bào)紙報(bào)道入手，于是找到了當(dāng)年負(fù)責(zé)報(bào)道的記者，記者隨即認(rèn)出了現(xiàn)在的小歌就是當(dāng)時(shí)采訪的女孩陳小琦，并確認(rèn)當(dāng)時(shí)她就住在涉案的房屋中。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　隨后，法官又前往小琦就讀的學(xué)校，學(xué)校的校長(zhǎng)和老師也提供了當(dāng)時(shí)孩子就讀、居住以及楊阿姨的很多信息，并到涉案的老房子進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查看，找到了許多小歌住在其中的生活記錄，包括與現(xiàn)在小歌書寫習(xí)慣相符的字跡。通過對(duì)周邊鄰居的調(diào)查，對(duì)當(dāng)年居住的“母女”情況有了初步的掌握。最后又去小歌辦理落戶的派出所，調(diào)取了當(dāng)年小歌收養(yǎng)家庭申請(qǐng)落戶的相關(guān)資料。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　經(jīng)多方求證，小歌成長(zhǎng)的過程終于清晰起來，足以判斷小歌就是當(dāng)年和楊阿姨買房后居住在房子里的女孩。“原告主體沒問題，可以立案了。”法官給小歌帶去了好消息。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　面對(duì)面調(diào)解，16年老屋終過戶Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　正式立案后，太倉(cāng)法院速裁組法官組成了合議庭審理此案。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　果然，在立案前遇到的問題，作為被告的賣家在庭審中也提了出來：“當(dāng)年是一個(gè)大人帶著來買房的，這名字也不一樣，我們?cè)趺创_定是現(xiàn)在的原告？”賣家表示，前幾年的時(shí)候也找過買家想聯(lián)系一下過戶的事情，但沒能找到。起訴前小歌曾聯(lián)系過賣家，但僅以小歌的一面之詞她確實(shí)沒辦法相信小歌就是當(dāng)年楊阿姨身邊的那個(gè)女孩。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　庭審中，小歌向賣家出示了當(dāng)時(shí)的房屋買賣協(xié)議書、收條、視頻證明等材料的原件，就房屋買賣合同訂立的過程、為何沒有寫自己名字的原因都進(jìn)行了詳細(xì)解釋。合議庭也將前期走訪、調(diào)查的情況充分披露給了賣家。通過多方調(diào)查組成的較為完整的證據(jù)鏈，能夠顯示房屋買賣合同關(guān)系發(fā)生在小歌和賣方之間。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“小歌一路走來，說是不幸，其實(shí)也是幸運(yùn)的。有那么多沒有血緣關(guān)系的人在幫助她。她的人生已經(jīng)從陰影里走到陽(yáng)光下了，我們何不一起努力一把，把她過往中遺留的最后一點(diǎn)陰影也抹去？”在消弭了雙方誤會(huì)后，法官組織雙方進(jìn)行了調(diào)解。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“法院的調(diào)查說服了我。”賣方也不再懷疑，同意將房屋過戶給小歌。經(jīng)協(xié)調(diào)，最終雙方達(dá)成了調(diào)解協(xié)議。調(diào)解當(dāng)天，小歌當(dāng)場(chǎng)將房屋尾款支付至法院案款賬戶，雙方即前往太倉(cāng)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了過戶手續(xù)。Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　全國(guó)人大代表褚鋒表示：“誠(chéng)信、友善是社會(huì)主義核心價(jià)值觀的基本內(nèi)容，也是每個(gè)公民都應(yīng)遵循的基本道德準(zhǔn)則。不管是當(dāng)時(shí)為解決小歌困境而進(jìn)行報(bào)道的記者，免費(fèi)讓小歌接受教育的小學(xué)，為小歌送去溫暖的社會(huì)各界愛心人士，還是16年后誠(chéng)信履約的賣家，都在用自己的行動(dòng)踐行社會(huì)主義核心價(jià)值觀。法律從來都不是機(jī)械的條文，法官們用法律查明案件事實(shí)，用情感點(diǎn)亮司法之光，照亮了當(dāng)事人的人生路。”Htn新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)