小區(qū)業(yè)主摸黑上下樓 回家的“最后十米”如何被點(diǎn)亮？
作為日常出行的必經(jīng)之路，樓道內(nèi)的安全與否關(guān)系到每一位居民的切身利益。
“翠坊新村樓道內(nèi)無(wú)感應(yīng)燈，住戶以老年人居多，晚間上下樓極其危險(xiǎn)。”近日，家住翠坊新村的居民在寒山聞鐘上反映的一條帖子引起了記者的關(guān)注。
現(xiàn)場(chǎng)狀況是否如居民所說(shuō)？解決方案有哪些？昨天（6月19日），記者走訪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。
下午一點(diǎn)，記者來(lái)到位于木瀆鎮(zhèn)的翠坊新村，走進(jìn)76幢居民房的樓道看到，有的樓層公共照明燈已經(jīng)生銹發(fā)黑；有的僅剩一個(gè)底座；有的則是在門口上的有一盞小燈泡。
記者走訪發(fā)現(xiàn)，附近的幾幢居民樓都有類似的情況存在，公共照明設(shè)備普遍呈現(xiàn)出年久失修的狀態(tài)。
圖|翠坊新村樓道內(nèi)公共照明
“我們這是老小區(qū)，沒(méi)有物業(yè)，燈壞了也不知道該找誰(shuí)修。現(xiàn)在家門口的燈都是我們自己找人安裝的，也是要手動(dòng)開(kāi)關(guān)的。” 謝奶奶表示，如果家門口沒(méi)有燈，到了晚上，拿鑰匙開(kāi)門都很費(fèi)力。
“我在這住了30、40年了，要說(shuō)燈壞了多久，沒(méi)人能說(shuō)得清。很久之前，我在晚上就手腳并用，摸著樓梯扶手慢慢走的，用手電筒、手機(jī)照明，現(xiàn)在也習(xí)慣了，也沒(méi)想著要聯(lián)系誰(shuí)去修。”家住六樓的吳大爺告訴記者。
據(jù)了解，翠坊新村居民以老年人居多，60歲以上老人就有2000余人。6年前搬到這里的錢阿姨表示，老年人腿腳本就不便，再加上晚上樓道光線不好，很容易摔跤，“我們也是希望能夠得到有關(guān)部門的重視，規(guī)劃安裝樓道里的感應(yīng)燈。”
圖|翠坊新村
記者隨后來(lái)到翠坊社區(qū)黨群服務(wù)中心詢問(wèn)相關(guān)情況，翠坊社區(qū)黨委副書記嚴(yán)東蛟表示，翠坊新村是一片老舊小區(qū)，約有100余幢居民樓，其中大都數(shù)在上世紀(jì)70年代左右建成，最新的一批樓也大約在上世紀(jì)90年代建成，“當(dāng)時(shí)建設(shè)小區(qū)的時(shí)候，還沒(méi)有物業(yè)管理這一說(shuō)，所以翠坊新村屬于無(wú)物業(yè)小區(qū)。”
“居民的反映樓道感應(yīng)燈的問(wèn)題，但這不僅要做好詳細(xì)的規(guī)劃，還涉及大量的成本。”嚴(yán)東蛟告訴記者，久住小區(qū)的居民對(duì)本小區(qū)情況比較了解，有些人就會(huì)自行安裝家門口的照明燈，但一些剛搬來(lái)的居民會(huì)有很多不理解，社區(qū)也進(jìn)行了大量的解釋工作。
圖|物業(yè)管理試點(diǎn)區(qū)域
不難看出，翠坊新村黑燈瞎火、業(yè)主摸黑上下樓的癥結(jié)在“物業(yè)”。
嚴(yán)東蛟也表示，社區(qū)也曾想過(guò)引入物業(yè)對(duì)小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一的管理，但一方面，翠坊社區(qū)是開(kāi)放式小區(qū)，物業(yè)管理難度較大，另一方面居民對(duì)引入物業(yè)的態(tài)度不一，很難形成統(tǒng)一想法，相關(guān)工作推進(jìn)難度也較大。
為了能讓更多居民看到物業(yè)管理的重要作用，在木瀆鎮(zhèn)人民政府的支持下，從去年9月開(kāi)始，翠坊社區(qū)對(duì)50幢—59幢樓開(kāi)展物業(yè)管理試點(diǎn)。“試點(diǎn)包括了對(duì)這一區(qū)域內(nèi)的樓道照明改造、公共車位改造、電瓶車充電樁改造等等。”嚴(yán)東蛟介紹。
圖|物業(yè)管理試點(diǎn)樓房
當(dāng)記者走進(jìn)翠坊社區(qū)物業(yè)管理試點(diǎn)區(qū)域，可以看到區(qū)域內(nèi)每幢樓都裝上了感應(yīng)燈，人走上樓梯，照明燈就會(huì)自動(dòng)亮起。
家住57幢的王阿姨和記者分享，在物業(yè)試點(diǎn)前，樓道里的公共照明很早就壞了，上下樓不方便。但在試點(diǎn)后，物業(yè)在小區(qū)樓道內(nèi)加裝了感應(yīng)照明燈，對(duì)樓道環(huán)境進(jìn)行了整治提升。
圖|香溪花苑
與此同時(shí)，位于翠坊新村附近，同屬于翠坊社區(qū)黨群服務(wù)中心管理的香溪花苑，自建成開(kāi)始就引入了物業(yè)管理。小區(qū)居民潘阿姨告訴記者，小區(qū)居民一直有定期繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)也一直都有物業(yè)進(jìn)行管理，樓道里燈壞了只要和物業(yè)反映，都會(huì)及時(shí)來(lái)維修。
“針對(duì)居民樓道照明的問(wèn)題，在物業(yè)試點(diǎn)情況良好的情況下，我們也希望進(jìn)一步規(guī)劃，將引入物業(yè)的范圍擴(kuò)大，改善居住壞境。當(dāng)下，小區(qū)老年人居多，摸黑出行確實(shí)存在隱患，面對(duì)居民的訴求，我們會(huì)上門了解具體情況，與居民協(xié)調(diào)處理。”嚴(yán)東蛟說(shuō)道。
其實(shí)，對(duì)于無(wú)物業(yè)小區(qū)來(lái)說(shuō)，通過(guò)“居民自治”，推動(dòng)小區(qū)管理規(guī)范化，改善小區(qū)居住條件，也不失為一種新思路。例如，太倉(cāng)城廂鎮(zhèn)南區(qū)社區(qū)通過(guò)開(kāi)展“居民自治”，成立了自治管理委員會(huì)，居民集資給小區(qū)門口安裝智能道桿，解決了怨聲最大的亂停車問(wèn)題。另外，基礎(chǔ)設(shè)施維修、樓道亮化、房屋漏水等也得到圓滿解決。
嚴(yán)東蛟表示，以前也有居民想進(jìn)行自治，但是涉及到收費(fèi)，就遇到阻礙推動(dòng)不下去了。截止到目前，翠坊新村一共有5幢居民樓順利進(jìn)行了“居民自治”，但主要針對(duì)只是停車問(wèn)題。“接下來(lái)，我們還會(huì)在這方面努力，和大家一起探索做好基層管理。”
江蘇昊強(qiáng)律師事務(wù)所律師徐偉忠介紹，樓道屬于業(yè)主公用部分，應(yīng)由業(yè)主共同維護(hù)樓道的照明。關(guān)于樓道內(nèi)感應(yīng)燈的安裝，若小區(qū)有物業(yè)，一般由物業(yè)負(fù)責(zé)；如果沒(méi)有物業(yè)，就由樓道單元的所有住戶共同負(fù)責(zé)。
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