昨日，蘇州今年第二次土地集中出讓，20宗涉宅地塊（含3宗安置房用地）成功出讓，總出讓面積約114.91萬平方米，宅地分布于吳中區(qū)6宗、園區(qū)4宗、高新區(qū)3宗、相城區(qū)1宗、吳江區(qū)6宗。BkE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在正式開拍前，吳中、高新區(qū)、園區(qū)、吳江多宗地塊均已有房企參與報(bào)價(jià)。當(dāng)天競(jìng)拍的17宗涉宅地塊中，除了湖東地塊、獨(dú)墅湖地塊、斜塘地塊有溢價(jià)外，其他14宗皆為底價(jià)成交，全場(chǎng)最高溢價(jià)率15%。BkE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在地塊熱度方面，湖東地塊更受青睞，該地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)星湖街西、西沈滸路北，緊鄰星海高中，出讓面積57816平方米，容積率1.8，建筑面積104068平方米。地塊成交樓面價(jià)為31620元/平方米，歷經(jīng)32輪報(bào)價(jià)，創(chuàng)下全場(chǎng)最高的15%溢價(jià)率。同樣位于園區(qū)的獨(dú)墅湖地塊經(jīng)過39輪報(bào)價(jià)后由蘇高新集團(tuán)競(jìng)得，溢價(jià)率14.99%，成交樓面價(jià)31621元/平方米，為全場(chǎng)最高樓面價(jià)。該地塊位于斜塘街道八達(dá)街東、若水路南，緊鄰獨(dú)墅湖學(xué)校和獨(dú)墅湖鄰里中心。另一宗溢價(jià)地塊位于園區(qū)斜塘街道金堰路東、東宏路北，同樣由蘇高新競(jìng)得，成交樓面價(jià)27592元/平方米，溢價(jià)率14.97%。BkE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在拿地房企方面，與今年首次土拍情況類似，蘇州的土地市場(chǎng)仍舊是“國”字頭背景在“挑大梁”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前樓盤銷售面臨的壓力并不小，加上房企融資不易，部分房企面臨資金壓力。同時(shí)，部分房企走輕資產(chǎn)路線，利用自身產(chǎn)品或服務(wù)優(yōu)勢(shì)，與拿地房企進(jìn)行合作開發(fā)。蘇報(bào)融媒記者 王安琪BkE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)