在城東買房城西上班的年輕人 今后有機(jī)會(huì)在單位附近申請(qǐng)保障性租賃房h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

杭州5年要建保障性租賃住房33萬(wàn)套（間），重點(diǎn)供給新市民、青年人h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《杭州市加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施方案》昨天發(fā)布。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

杭州市住保房管局表示，在“十四五”期間的住房保障工作計(jì)劃中，杭州將建設(shè)籌集保障性租賃住房33萬(wàn)套（間），年度租賃住房用地供應(yīng)面積占出讓住宅用地供應(yīng)面積比例達(dá)到10%以上，新增保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《實(shí)施方案》里特別提出，接下來(lái)的5年，杭州主要解決一定區(qū)域內(nèi)無(wú)房新市民、青年人等群體的階段性住房困難。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

臨平買房、未來(lái)科技城上班h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今后有機(jī)會(huì)在單位附近h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

申請(qǐng)保障性租賃房h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

什么是“一定區(qū)域內(nèi)”？h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

市住房租賃管理服務(wù)中心主任朱宇達(dá)打了個(gè)比方：“現(xiàn)在很多產(chǎn)業(yè)園都位于未來(lái)科技城、大江東等區(qū)域。如果有個(gè)年輕人在臨安、富陽(yáng)、臨平等地買了房，卻要跑到大江東、未來(lái)科技城去上班，每天來(lái)回要橫跨一個(gè)城市。那么他也可以在上班的區(qū)域申請(qǐng)公租房、租賃房等保障性住房。”h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

不過(guò)這個(gè)區(qū)域的具體范圍、如何界定無(wú)房、如何申請(qǐng)保障性租賃房等的具體細(xì)則，目前還沒有出臺(tái)。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

城市新市民和年輕人h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

是住房困難突出的群體h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院院長(zhǎng)嚴(yán)榮，一直在研究城市中的新市民和青年人住房問(wèn)題。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

嚴(yán)榮認(rèn)為，隨著住房制度改革深入推進(jìn)，尤其是近些年來(lái)不斷加強(qiáng)和完善住房保障制度，城鎮(zhèn)戶籍居民住房困難問(wèn)題已經(jīng)得到非常大的緩解，當(dāng)前國(guó)家也已經(jīng)建立了全世界規(guī)模最大的住房保障體系，建成了近8000萬(wàn)套各類保障性住房。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

他認(rèn)為，目前城市中的新市民和青年人才是住房困難比較突出的群體。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“2020年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)城務(wù)工人員將近1.3億人，主要是在東部沿海和人口流入的大城市。新就業(yè)的畢業(yè)生，近10年也累計(jì)達(dá)到7600多萬(wàn)人次。新市民和青年是現(xiàn)在城鎮(zhèn)化建設(shè)的主力，可他們也是住房困難問(wèn)題最為突出的群體。”嚴(yán)榮說(shuō)，許多保障性住房的申請(qǐng)條件，戶籍、年收入等剛好把新市民和青年人劃分在外，而他們又無(wú)法負(fù)擔(dān)商品房的價(jià)格。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

浙江工業(yè)大學(xué)副校長(zhǎng)虞曉芬則認(rèn)為，在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化過(guò)程中，必須要解決外來(lái)人員住房問(wèn)題。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“浙江是新市民、年輕人的大省，2020年浙江暫住人口高達(dá)2888萬(wàn)，相當(dāng)于戶籍人口的56.97%。杭州原江干區(qū)的外來(lái)人口相當(dāng)于戶籍人口的159%，原余杭區(qū)是156%，濱江區(qū)是116%。”因此，虞曉芬認(rèn)為，要高度重視通過(guò)大力發(fā)展保障性租賃住房，來(lái)滿足新市民、青年人需要，“如果能做到‘工者有其居’，不僅可以緩解企業(yè)用工難，也是大城市的責(zé)任與義務(wù)”。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

加快保障性租賃房建設(shè)h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

住宅型每間原則上不超過(guò)70方h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

宿舍型一般20-45方h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

如何實(shí)現(xiàn)新市民、年輕人的“工者有其居”？建設(shè)保障性租賃住房是關(guān)鍵。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

根據(jù)《實(shí)施方案》，未來(lái)5年，杭州將建設(shè)籌集保障性租賃住房33萬(wàn)套（間）。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

保障性租賃住房主要分為住宅型和宿舍型。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

住宅型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)70平方米，最高不得超過(guò)100平方米；宿舍型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為20-45平方米，且該類戶型不得少于80%，一般不超過(guò)50平方米。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

保障性租賃住房租金應(yīng)按低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房評(píng)估租金的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由投資主體或運(yùn)營(yíng)管理主體委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)定期評(píng)估確定，并報(bào)市保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

鼓勵(lì)企事業(yè)單位利用閑置土地h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

從規(guī)劃源頭促進(jìn)職住平衡h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

截至目前，杭州今年的住房保障民生實(shí)事項(xiàng)目已全部完成。其中，推出公共租賃住房實(shí)物配租房源5518套；新增貨幣補(bǔ)貼保障家庭50310戶；新開工保障性住房111.63萬(wàn)平方米。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

《實(shí)施方案》還明確，杭州將加大“土地支持、項(xiàng)目認(rèn)定、快速審批”等政策支持力度，細(xì)化利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位利用依法取得使用權(quán)的閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)以及園區(qū)外符合要求的工業(yè)項(xiàng)目、閑置和低效利用非居住存量房屋、單列保障性租賃住房用地建設(shè)保障性租賃住房政策。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；項(xiàng)目用水、用電、用氣價(jià)格根據(jù)用地性質(zhì)按照居民分類標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

接下去，杭州還將加快推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作，健全完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，持續(xù)提升住房保障服務(wù)效能，進(jìn)一步增強(qiáng)群眾的獲得感、幸福感、安全感和認(rèn)同感。h2y新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)