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17號(hào)地塊示意圖 制圖 高薇
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位于杭州錢江新城二期的杭政儲(chǔ)出[2024]17號(hào)地塊，昨天完成出讓，杭州錢江新城開發(fā)集團(tuán)有限公司以底價(jià)233808萬元競(jìng)得。qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

17號(hào)地塊是五堡TOD項(xiàng)目的組成部分。作為錢江新城二期的核心地塊，五堡TOD項(xiàng)目曾傳出香港房企太古、香港置地都有意參與地塊的出讓和開發(fā)，這讓地塊的關(guān)注度飆升。qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

但從出讓結(jié)果看，港資房企并沒有參與拿地。qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

不會(huì)建設(shè)超高摩天大樓qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

17號(hào)地塊在五堡地鐵站旁，大體位于之江東路和錢江路之間，出讓面積52051平方米，由兩部分組成，靠近五堡地鐵站的部分面積較大，為商業(yè)商務(wù)兼城市軌道交通性質(zhì)用地，靠近錢塘江邊的部分面積較小，為商業(yè)商務(wù)兼文化設(shè)施用地，明確需配建1000平方米的文化設(shè)施用房，包括建筑面積350平方米的杭州書房。兩個(gè)部分的建筑高度分別限制為91米和45米。qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

地塊未來將整體打造集商務(wù)辦公、商業(yè)為一體的特色商業(yè)商務(wù)建筑，不得設(shè)置專業(yè)市場(chǎng)，不得建設(shè)公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能的用房。qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

這是錢江新城二期總部qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

超核的組成部分qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

未來的錢江新城二期，將形成“一帶、一核、兩心、多片”的空間格局，其中輻射整個(gè)片區(qū)及周邊區(qū)域的錢江新城二期總部超核，由御道、五堡和六堡三個(gè)地鐵站節(jié)點(diǎn)組成，三個(gè)地鐵站的TOD項(xiàng)目將起到重要作用。qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

雖然沒有高聳入云的摩天大樓，但未來五堡地鐵站周邊有望成為錢江新城二期的繁華之地，集聚大量的企業(yè)總部和商業(yè)配套設(shè)施。qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

五堡TOD項(xiàng)目還有部分地塊尚未出讓。參照杭州市內(nèi)其他一些同類地塊的開發(fā)方式，由杭州錢江新城開發(fā)集團(tuán)有限公司競(jìng)得的17號(hào)地塊可能會(huì)尋求其他開發(fā)商進(jìn)行合作開發(fā)，我們將持續(xù)關(guān)注這一地塊的未來動(dòng)向。qzl新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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