杭州浙大華家池確定拆遷！將建地鐵換乘站，補(bǔ)償方案出爐
近日，有網(wǎng)友爆料：浙大華家池一帶要拆遷了！凱旋路上的沿街商鋪，已經(jīng)貼出了“拆遷大處理”、“清倉(cāng)大甩賣”的廣告牌。
這是繼2013年華家池土拍大戰(zhàn)之后，時(shí)隔十年，市中心華家池板塊再次傳出新動(dòng)作。而這一次動(dòng)遷的原因是：修地鐵。
預(yù)計(jì)2028年，華家池一帶將變身為地鐵15、18號(hào)雙線換乘站，徹底打開(kāi)其常年被貼沙河、鐵路，所阻隔的交通動(dòng)脈。
本次華家池拆遷涉及哪些范圍，如今是何現(xiàn)狀了？潮新聞?dòng)浾哌M(jìn)行了一番實(shí)地探訪。
華家池確定拆遷
范圍涉及凱旋路沿街商鋪
規(guī)劃中的地鐵華家池站，位于浙大華家池校區(qū)西1門、凱旋路與華池南路交叉口。
地鐵華家池站征遷范圍示意圖
根據(jù)7月1日印發(fā)的《杭州地鐵18號(hào)線一期工程華家池站項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見(jiàn)稿）征求意見(jiàn)公告》（以下簡(jiǎn)稱《征求意見(jiàn)公告》），本次拆遷的征收范圍如下：
東至華家池20號(hào)好鮮惠生鮮超市東側(cè)；南至凱旋路232號(hào)建德人家南側(cè)；西至凱西社區(qū)潤(rùn)萬(wàn)家百味餐廳和凱旋街道居家養(yǎng)老服務(wù)中心西側(cè)；北至凱旋路264-5號(hào)（臨）飛波汽車配件有限公司北側(cè)。
簡(jiǎn)言之，本次拆遷還是以凱旋路沿街的非住宅商鋪為主，暫未涉及華家池住宅小區(qū)。
地鐵華家池站征遷范圍四至實(shí)景圖
凱旋路，曾是城東有名的夜宵一條街。
華家池校區(qū)西1門兩側(cè)，零零散散地分布著60-70家沿街商鋪，以面店、燒烤、小龍蝦、小酒館等餐飲業(yè)態(tài)為主，也有藥店、水果店、理發(fā)店、服裝店等生活服務(wù)類業(yè)態(tài)。
記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，凱旋路沿街商鋪大多還在正常營(yíng)業(yè)中，只有極少數(shù)門店拉起了卷閘簾。
一些服裝店、鞋店的門臉玻璃上，貼出了“全部都清倉(cāng)”、“拆遷大甩賣”、“虧本大甩賣”的廣告牌。
“下個(gè)月就要拆了吧！反正我們做完這個(gè)月，就不準(zhǔn)備做了�！�
一位服裝店的老板娘告訴記者，自己在華家池開(kāi)店已經(jīng)5-6年了，這次拆遷之后，暫時(shí)不準(zhǔn)備找新門店了，可能會(huì)休息一陣子。
“不清楚！還沒(méi)接到正式通知�！�
華家池西門口的雪芳飯店，開(kāi)業(yè)已有20余年了，是不少浙大學(xué)生以及周邊居民的“社區(qū)食堂”。
飯店工作人員告訴記者，自從華家池拆遷消息傳出之后，三天兩頭有人來(lái)問(wèn)飯店要搬到哪里去，說(shuō)以后開(kāi)新店了還要繼續(xù)來(lái)我們家吃飯。
選擇房屋補(bǔ)償?shù)?/strong>
可產(chǎn)權(quán)調(diào)換至望江東園
在門牌號(hào)為凱旋路244號(hào)的一家理發(fā)店前，工工整整地貼著打印版的《征求意見(jiàn)公告》，詳細(xì)地公示了征收范圍、評(píng)估方式、騰空期限、補(bǔ)償方式等。
《征求意見(jiàn)公告》顯示，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w基準(zhǔn)價(jià)格，尚未公布。
選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)被征收房屋的評(píng)估價(jià)值，給予望江東園及杭州市行政規(guī)劃主城區(qū)范圍內(nèi)的安置房屋進(jìn)行等價(jià)交換。
簽約騰空期限：房屋征收決定公告之日起40日內(nèi)。
過(guò)渡期限：選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的自簽約并騰空交房之日起24個(gè)月內(nèi)。
相關(guān)資料顯示，望江東園建筑年代為2005年，近月掛牌均價(jià)47248元/㎡。小區(qū)距離地鐵1號(hào)線婺江路站僅200米左右，往西過(guò)了秋石高架，就是在建中的杭州K11。
值得一提的是，這并非是杭州首次因?yàn)樾薜罔F而進(jìn)行拆遷。
2018年，因地鐵19號(hào)線建設(shè)，朝暉一區(qū)15幢、26幢、34幢就曾被列入拆遷范圍。
2019年，因地鐵5號(hào)線施工，樹園31幢也被列入拆遷范圍，當(dāng)時(shí)被搬遷房屋的基準(zhǔn)比較價(jià)格為46700元/㎡。
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