建立“一戶一檔”，向上“借力”，做好“樞紐”對接多方資源3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

國賓社區(qū)：多級聯(lián)動探索出租房治理新模式3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

■尹夢真3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

分裝電表、煙霧警報(bào)器、緊急滅火處理包等一系列設(shè)施都配備整改到位，陽臺高位水龍頭拆除，違規(guī)放置的空調(diào)外機(jī)也都已經(jīng)拆除……5月5日一早，在新北區(qū)三井街道國賓社區(qū)所轄的龍湖景粼天著小區(qū)，位于19棟的一戶合租房正在接受社區(qū)、物業(yè)的聯(lián)合檢查，這是該小區(qū)制定《出租房裝修入住報(bào)備流程》和《出租房管理公約》以來，首家已經(jīng)整改完畢投入使用的出租房。“針對此前列出的問題清單，我們一一對照，看是否已經(jīng)整改完成，確保安全隱患消除。”物業(yè)工作人員小朱說。3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“我們肯定配合整改到位！雖說我是二房東，但這房子從我手上租出去，我也得負(fù)責(zé)，社區(qū)和物業(yè)說的沒錯，有安全隱患肯定要改。”二房東畢偉偉說。3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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景粼天著是國賓社區(qū)去年12月剛交付的新小區(qū)，共1973戶，小區(qū)以150平方米及以上的大戶型為主。今年3月初，社區(qū)網(wǎng)格員和物業(yè)工作人員在巡查中發(fā)現(xiàn)，多名二房東在對房屋進(jìn)行裝修，并準(zhǔn)備以“合租”形式進(jìn)行出租，但在裝修過程中，存在不規(guī)范現(xiàn)象。“如空調(diào)外機(jī)堆放、改變房屋空間結(jié)構(gòu)等情況，都存在安全隱患，于是我們立即匯報(bào)上級部門，對整個小區(qū)展開排摸。”國賓社區(qū)黨總支書記殷銘介紹。3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

長期以來，社區(qū)在解決基層社會治理問題的過程中，最大的痛點(diǎn)就是沒有執(zhí)法權(quán)。面對“合租房”隱患，國賓社區(qū)如何破題？3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“在集中摸排的基礎(chǔ)上，我們建立‘一戶一檔’，形成問題清單，同時向上‘借力’，聯(lián)動住建、公安、消防等相關(guān)部門，共同協(xié)調(diào)解決。”殷銘說，在“合租房”問題上，社區(qū)作為“樞紐”，通過連接多方職能資源，召集業(yè)主、二房東召開聯(lián)席會議，把問題逐一過堂。首場現(xiàn)場會于4月13日進(jìn)行，當(dāng)天，國賓社區(qū)、三井街道建設(shè)局物管科、行政執(zhí)法局消防環(huán)保辦、派出所和區(qū)住建局住保處、物管科等職能部門，到小區(qū)進(jìn)行了現(xiàn)場督查，并與二房東們座談。物業(yè)根據(jù)督查結(jié)果，向13戶正在裝修的合租房二房東開具了整改單，并建立線上溝通微信群，確保問題及時跟進(jìn)。3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

目前，該小區(qū)所有出租戶的裝修整改均已在進(jìn)行中。與此同時，國賓社區(qū)還在各級職能部門的指導(dǎo)下，根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，細(xì)化制訂了小區(qū)出租房裝修入住報(bào)備流程、裝修規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和出租房管理公約，前置化疏解了出租房管理中可能出現(xiàn)的矛盾和沖突。3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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據(jù)悉，4月底，《常州市租賃住房安全管理?xiàng)l例（草案）》提交市十七屆人大常委會一審，其中“安全性、群租房、短租房”成立法規(guī)范重點(diǎn)。“租賃住房安全管理是檢驗(yàn)基層治理水平的一個重要指標(biāo)，針對景粼天著發(fā)現(xiàn)的問題，我們及時制定出租房裝修報(bào)備流程和管理公約，也是針對新開發(fā)小區(qū)出租房管理的一種新嘗試。希望通過我們多方努力，為其他小區(qū)提供經(jīng)驗(yàn)借鑒。”殷銘說。3QS新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)