近年來(lái)，發(fā)生在住宅小區(qū)里的消防安全問(wèn)題層出不窮，消防通道堵塞、電動(dòng)車亂停放、飛線充電、架空層被占用等，成為困擾許多小區(qū)管理者的難題。然而，在晉陵文禧園，這些難題卻有了令人滿意的答案。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

4月1日，我市召開(kāi)全市居民住宅小區(qū)消防安全規(guī)范化管理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，記者跟隨常州消防前往晉陵文禧園現(xiàn)場(chǎng)觀摩時(shí)發(fā)現(xiàn)，這個(gè)小區(qū)的一些做法，為其他小區(qū)的物業(yè)管理方，很好地打了個(gè)樣。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

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如何做好電動(dòng)自行車禁止上樓和有序停放？9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

晉陵文禧園共有20棟住宅，3年前竣工交付，10棟樓為安置房，10棟樓為商品房，陸續(xù)迎來(lái)了1200戶業(yè)主和38家商鋪主，由常州晉陵物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

一走進(jìn)小區(qū)，記者看到兩棟樓之間的廣場(chǎng)上，黃色油漆將消防登高作業(yè)面劃得分外清晰。晉陵物業(yè)管理有限公司經(jīng)理印浩介紹，他們?cè)谙儡囃ǖ莱鋈肟凇⑾儡嚨歉呙鎰澗�，并設(shè)置了《消防登高面禁止占用》警示牌。一旦出現(xiàn)違停消防車通道的情況，物業(yè)快速處置小組就會(huì)用配置的移車器移出違停車輛，并張貼違停告知書(shū)。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

小區(qū)物業(yè)在電梯廳里張貼了電動(dòng)自行車請(qǐng)勿在室內(nèi)充電、請(qǐng)勿上電梯的宣傳海報(bào)，并為小區(qū)所有電梯加裝了阻車預(yù)警系統(tǒng)。一旦有電動(dòng)車進(jìn)入電梯，電梯內(nèi)就會(huì)發(fā)出語(yǔ)音報(bào)警提醒，電梯無(wú)法關(guān)門(mén)。同時(shí)，消控室后臺(tái)會(huì)同步進(jìn)行報(bào)警提醒，當(dāng)班的消控員會(huì)第一時(shí)間派人前往處置。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

據(jù)估算，晉陵文禧園電動(dòng)自行車的飽和保有量約為2000輛。為確保電動(dòng)自行車有序停放并滿足充電需求，小區(qū)將地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)劃分成了充電區(qū)、停放區(qū)和疏散通道區(qū)域。“我們要求電動(dòng)自行車分組停放，每組停車位數(shù)量單排不超過(guò)20輛，組與組之間隔離帶不小于2米。巡邏崗每?jī)尚r(shí)開(kāi)展一次巡查，發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的電動(dòng)車，就會(huì)進(jìn)行掛牌提醒。”印浩說(shuō)。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

如何管好架空層和保持防火門(mén)常閉？9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

晉陵文禧園共有2個(gè)架空層，以前會(huì)有居民違規(guī)停放電動(dòng)自行車。近期，小區(qū)加強(qiáng)了管理，不僅使用了阻車石球，還在架空層擺放桌椅和健身器材供老年人休閑娛樂(lè)，鼓勵(lì)他們發(fā)現(xiàn)違停，及時(shí)通知巡邏保安，共同解決違�，F(xiàn)象。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

剛把電動(dòng)自行車停好的居民張先生，急匆匆地打開(kāi)防火門(mén)上樓取東西，人走遠(yuǎn)了，但門(mén)卻未合上，現(xiàn)場(chǎng)猛地響起了刺耳的警報(bào)聲。“這是我們加裝的現(xiàn)場(chǎng)報(bào)警系統(tǒng)，如沒(méi)有及時(shí)關(guān)閉防火門(mén)，報(bào)警系統(tǒng)會(huì)發(fā)出刺耳的警報(bào)聲，來(lái)提示居民隨手關(guān)閉防火門(mén)；我們的巡邏崗聽(tīng)到警報(bào)聲后，會(huì)第一時(shí)間趕至現(xiàn)場(chǎng)關(guān)閉防火門(mén)；同時(shí)，我們的消控室監(jiān)控畫(huà)面會(huì)彈出未關(guān)閉防火門(mén)的監(jiān)控點(diǎn)位，監(jiān)控值班人員能利用對(duì)講機(jī)呼叫巡邏崗趕至現(xiàn)場(chǎng)處置。”印浩說(shuō)。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

擺放雜物、堵塞疏散通道也是住宅小區(qū)常見(jiàn)的安全隱患。該小區(qū)每月開(kāi)展一次弱電井、疏散通道專項(xiàng)清理整治活動(dòng)，保證“生命通道”暢通；每月進(jìn)行放水試驗(yàn)，并對(duì)消防水泵正常工作與否進(jìn)行標(biāo)識(shí)。此外，小區(qū)還會(huì)定期邀請(qǐng)常州消防專業(yè)人員來(lái)小區(qū)開(kāi)展消防安全知識(shí)講座；物業(yè)工作人員主動(dòng)到轄區(qū)消防隊(duì)學(xué)習(xí)防盜門(mén)窗的破拆技術(shù)，并購(gòu)買了用于滅火的最新版的背負(fù)式單兵滅火器，積極應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

消防安全經(jīng)費(fèi)，來(lái)源于小區(qū)的公共收益9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

據(jù)悉，晉陵文禧園小區(qū)今年還計(jì)劃新建4個(gè)室外電動(dòng)自行車充電棚，采用最新的“鋼結(jié)構(gòu)+阻燃膜”組合，不僅防火防塵，還可以確保電動(dòng)自行車電量充滿則自動(dòng)斷電，并提供過(guò)載保護(hù)、短路保護(hù)、過(guò)充保護(hù)、充電異常報(bào)警等功能。這些車棚內(nèi)，還將配備獨(dú)立式煙感探測(cè)器、噴淋滅火裝置和AI火焰探測(cè)監(jiān)控系統(tǒng)。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“我們還配備了87分貝消防大喇叭、防盜窗快速破拆工具和背負(fù)式高效特種滅火設(shè)施等。”印浩說(shuō)，“小區(qū)的消防安全經(jīng)費(fèi)都來(lái)源于小區(qū)的公共收益，不用小區(qū)居民再掏錢(qián)。”9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“晉陵文禧園的消防主要依托于物業(yè)的高質(zhì)量服務(wù)，但我們也希望全市能出現(xiàn)更多居民積極參與、多方合力共建的消防安全示范住宅小區(qū)。”常州市消防救援支隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)后，我市還將堅(jiān)持“抓源頭、除隱患、重預(yù)防”的思路，整治解決住宅小區(qū)消防安全突出問(wèn)題，提升小區(qū)消防安全智能化、信息化管理水平；建立“規(guī)范化、制度化、長(zhǎng)效化”的機(jī)制，全面提高住宅小區(qū)抗御火災(zāi)整體能力，提升居民住宅小區(qū)安全管理水平和消防安全環(huán)境。9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

（何嫄 常消 圖文報(bào)道）9GJ新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)