葉山島，位于蘇州市吳中區(qū)香山街道，是太湖邊一顆璀璨的明珠。這個(gè)擁有400多年歷史的古村落遺址，不僅承載著豐富的歷史文化記憶，也見證了人與自然和諧共生的美好畫卷。近年來，面對古村落保護(hù)和開發(fā)的雙重挑戰(zhàn)，蘇州市和吳中區(qū)自然資源和規(guī)劃部門積極響應(yīng)國家生態(tài)文明建設(shè)號召，通過創(chuàng)新政策供給、優(yōu)化審批流程、因地制宜實(shí)施修繕等措施，開啟了葉山島生態(tài)環(huán)境提升及古村落保護(hù)的新篇章。該項(xiàng)目不僅為當(dāng)?shù)貛砹松鷳B(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的多贏局面，更成為古城古鎮(zhèn)古村保護(hù)與發(fā)展的生動樣本，彰顯了“兩山”理論在實(shí)踐中的深刻內(nèi)涵。UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　從藍(lán)圖到現(xiàn)實(shí)UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　探索古村落保護(hù)新模式UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　葉山島的保護(hù)性開發(fā)，首先需要一張科學(xué)合理的藍(lán)圖。自然資源和規(guī)劃部門遵循全面保護(hù)、系統(tǒng)修復(fù)、多元利用、長效保障的原則，針對葉山島的特殊地理環(huán)境和歷史背景，制定了詳盡的保護(hù)與開發(fā)利用方案。通過對地塊現(xiàn)狀格局、建筑利用、地形地貌、水體駁岸、植被群落以及資源環(huán)境的全面分析，形成了涵蓋古建筑保護(hù)修繕、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀提升等多個(gè)方面的“一攬子”方案。這不僅為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了清晰的方向，也為后續(xù)工作的推進(jìn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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葉山島設(shè)計(jì)規(guī)劃圖UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　在此過程中，相關(guān)部門還特別注重對原有山水格局和古村落歷史肌理的保留，確保每一處改造都能尊重并延續(xù)其獨(dú)特的文化脈絡(luò)。在對徐灣、西灣兩個(gè)古村落進(jìn)行修繕時(shí)，充分考慮到了老水井、舊碼頭、老駁岸等傳統(tǒng)元素的存在價(jià)值，并將它們巧妙地融入到新的設(shè)計(jì)中，既保持了古村落的原汁原味，又賦予了其現(xiàn)代生活的便利性和舒適度。此外，為了更好地實(shí)現(xiàn)生態(tài)保護(hù)與文旅開發(fā)的有機(jī)結(jié)合，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)還在島上新建了環(huán)道路、登山步道及景觀建筑，并對水灣及駁岸進(jìn)行了整治，開墾農(nóng)田及果園，力求打造一個(gè)集觀光旅游、休閑度假為一體的綜合性景區(qū)。UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　打通古村保護(hù)更新路徑UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　創(chuàng)新政策助力發(fā)展UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　要讓古村落真正“活”起來，除了精心規(guī)劃外，還需要一套行之有效的政策體系作為支撐。為此，蘇州市政府出臺了一系列支持政策，旨在打通古村保護(hù)更新的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，促進(jìn)各類資源的有效整合。其中，《蘇州市古村落保護(hù)條例》為指導(dǎo)文件之一，明確規(guī)定了土地供應(yīng)方式、規(guī)劃審批依據(jù)以及行政許可流程等方面的具體要求。根據(jù)該條例規(guī)定，“葉山島徐灣古村落保護(hù)修繕項(xiàng)目”被整體劃撥給香山街道，隨后由葉山島投資發(fā)展公司通過租賃形式取得使用權(quán)，在不改變傳統(tǒng)村居性質(zhì)的前提下引入書香酒店集團(tuán)等專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，從而實(shí)現(xiàn)了土地使用權(quán)、租賃使用權(quán)和運(yùn)營開發(fā)權(quán)的分離，充分發(fā)揮各方優(yōu)勢。UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　與此同時(shí)，考慮到葉山島位于太湖風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)這一特殊情況，相關(guān)部門還專門編制了詳細(xì)的保護(hù)修繕詳細(xì)方案，并報(bào)請?zhí)k批準(zhǔn)后按程序辦理相關(guān)手續(xù)。此舉不僅保證了項(xiàng)目建設(shè)符合風(fēng)景區(qū)管理規(guī)范，也為其他類似項(xiàng)目提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。另外，在具體操作層面，區(qū)政府積極協(xié)調(diào)住建、生態(tài)環(huán)境、市場監(jiān)管等部門，按照“古村落保護(hù)修繕”的內(nèi)容開展規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等一系列行政審批工作，確保各項(xiàng)任務(wù)有序推進(jìn)。這些政策措施的落地生根，使得葉山島項(xiàng)目能夠在短時(shí)間內(nèi)取得顯著成效，成為全市乃至全省范圍內(nèi)古村落保護(hù)與開發(fā)利用的成功典范。UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　激活古村落新活力UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　打造文旅融合新業(yè)態(tài)UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　為了讓古老的村莊煥發(fā)新生機(jī)，必須找到合適的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式�；诖�，葉山島項(xiàng)目組提出了一套差異化的建筑修繕策略——對于不同類型的房屋采用局部落架大修、落架大修、加固修繕或“四原”重建等方式進(jìn)行修復(fù)；同時(shí)，結(jié)合市政府關(guān)于存量建筑盤活利用的相關(guān)指導(dǎo)意見，充分利用“5年過渡期”政策，鼓勵(lì)社會資本參與進(jìn)來，共同推動古村落向現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型。具體來說，就是由專業(yè)的文旅運(yùn)營主體負(fù)責(zé)整體租賃經(jīng)營，導(dǎo)入民宿、輕餐、會務(wù)、展覽等多種業(yè)態(tài)，并置入書吧、展覽廳、民宿劇場等開放共享空間，使游客既能感受到濃厚的歷史文化底蘊(yùn)，又能享受到便捷舒適的現(xiàn)代服務(wù)設(shè)施。UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　隨著一系列改造措施逐步落實(shí)到位，如今的葉山島已初步形成了一種全新的文化旅游生態(tài)系統(tǒng)。這里不僅有保存完好的古建筑群落，還有充滿創(chuàng)意的文化體驗(yàn)場所；既有寧靜優(yōu)美的自然風(fēng)光，也有豐富多彩的娛樂活動。更重要的是，這種發(fā)展模式不僅促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的增長，提高了居民的生活質(zhì)量，更為重要的是增強(qiáng)了人們對傳統(tǒng)文化的認(rèn)同感和自豪感。未來，隨著更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的落地開花，相信葉山島必將成為展示中國傳統(tǒng)文化魅力的一張亮麗名片，吸引更多國內(nèi)外游客前來參觀游覽。（記者 劉達(dá) 通訊員 蔣海峰 文/圖）UCb新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)