今天（5月17日），《新華日?qǐng)?bào)》蘇州觀察·聚焦刊發(fā)文章，《蘇州五卅路片區(qū)“活”出青春范》。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

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　　不久前，蘇州五卅路片區(qū)推動(dòng)設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)一體化項(xiàng)目入選首批《江蘇省實(shí)施城市更新行動(dòng)可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)做法清單》，成為我省城市更新領(lǐng)域的一個(gè)生動(dòng)范例。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　五卅路片區(qū)地處姑蘇區(qū)雙塔街道，曾是蘇州“子城”所在地，文化底蘊(yùn)深厚，歷史遺存豐富。名字中的“卅”有三十之意，得名于五卅運(yùn)動(dòng)，2020年劃定為蘇州市歷史文化街區(qū)。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

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　　這個(gè)以“日期”命名的街區(qū)，在城市更新過(guò)程中探索出了怎樣的經(jīng)驗(yàn)做法？當(dāng)下和未來(lái)將呈現(xiàn)出怎樣的面貌？帶著這些疑問(wèn)，記者走進(jìn)這里探尋答案。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　城市老建筑群向“新”生長(zhǎng)Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　五卅路148號(hào)是蘇州市文物保護(hù)單位金城新村。剛剛過(guò)去的“五一”假期，這處城市老建筑群十分熱鬧。蘇作館蘇州旗艦店成為市民游客的熱門(mén)“打卡地”，非遺手作、咖啡輕食等領(lǐng)域的20多位主理人在院子里設(shè)攤迎客。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　這處集時(shí)尚零售、藝文空間、休閑商業(yè)為一體的旅游新地標(biāo)，建筑皆為磚木結(jié)構(gòu)的二層樓單體別墅，在改造前一直作為辦公用房使用。房子的歷史可以追溯到上世紀(jì)30年代中期，當(dāng)時(shí)是金城銀行專(zhuān)門(mén)為其職員建造的新型住宅區(qū)。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　轉(zhuǎn)機(jī)發(fā)生在兩年前。蘇州歷史文化名城保護(hù)區(qū)、姑蘇區(qū)發(fā)布“古城保護(hù)更新三年行動(dòng)計(jì)劃”，五卅路子城片區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目名列其中，金城新村的保護(hù)和改造首先啟動(dòng)。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　“對(duì)金城新村進(jìn)行保護(hù)更新要求高也更復(fù)雜，既要延續(xù)其建筑特色風(fēng)貌，還要兼顧文物保護(hù)挖掘工作，更要考慮未來(lái)業(yè)態(tài)的提前規(guī)劃等。”負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的蘇州名城保護(hù)集團(tuán)古城投資公司負(fù)責(zé)人殷銘介紹，金城新村項(xiàng)目工程建筑面積約7000平方米，包含10棟文物建筑的保護(hù)修繕以及6棟非文物建筑的加固改造。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　保護(hù)修繕文物建筑；改造非文物建筑，增加地下空間，打通其和周邊區(qū)域的聯(lián)系；引入符合定位的業(yè)態(tài)，構(gòu)建滿足當(dāng)代需求的消費(fèi)場(chǎng)景……一項(xiàng)項(xiàng)保護(hù)更新工作按序時(shí)進(jìn)度推進(jìn)，這處老建筑群逐步展現(xiàn)出新面貌。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　去年11月，蘇作館蘇州旗艦店在金城新村1號(hào)樓開(kāi)館，慕名而來(lái)的市民游客，對(duì)整個(gè)金城新村的變化驚嘆不已。借著這股流量，當(dāng)?shù)仃懤m(xù)策劃金秋咖啡節(jié)、龍年市集、五一簪春市集等，吸引更多人氣集聚過(guò)來(lái)。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　規(guī)、投、建、運(yùn)一體化推進(jìn)Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　錦帆路38號(hào)，章太炎故居是五卅路子城片區(qū)先行啟動(dòng)的另一個(gè)保護(hù)更新項(xiàng)目。這是一處中西合璧式建筑，是江蘇省文物保護(hù)單位，經(jīng)過(guò)保護(hù)修繕、活化利用，已經(jīng)成為一處集書(shū)店、茶室、咖啡店、國(guó)學(xué)講堂、人文沙龍等業(yè)態(tài)功能為一體的活力人文空間。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　無(wú)論是盤(pán)活一處老宅，還是更新一個(gè)片區(qū)，都是一項(xiàng)涉及多個(gè)環(huán)節(jié)的系統(tǒng)工程，環(huán)環(huán)扣好才能成就一個(gè)好結(jié)果。在殷銘看來(lái)，五卅路片區(qū)更新過(guò)程中的一條非常寶貴的經(jīng)驗(yàn)就是規(guī)、投、建、運(yùn)的一體化推進(jìn)，采用先進(jìn)的遺產(chǎn)地DIBO模式理念，以規(guī)劃咨詢(xún)?cè)O(shè)計(jì)為主導(dǎo)，形成一次性整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、一張藍(lán)圖分期實(shí)施。不僅如此，一體化推進(jìn)模式有利于保留歷史城區(qū)肌理與傳統(tǒng)街巷特色，統(tǒng)籌推進(jìn)地上地下空間利用，助力實(shí)現(xiàn)整體保護(hù)與有機(jī)更新。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　翻看厚厚的一本《蘇州五卅路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃》，記者對(duì)五卅路片區(qū)“規(guī)劃、投資、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)一體化”的街區(qū)改造模式有了更直觀的感受：一張五卅路子城片區(qū)功能規(guī)劃圖，用不同顏色標(biāo)記出精品商業(yè)、國(guó)潮老字號(hào)商業(yè)、創(chuàng)藝社群、文化事業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公等更新業(yè)態(tài)；翻到任意一個(gè)具體項(xiàng)目，改造方向和進(jìn)程細(xì)化到每一座樓棟，整個(gè)片區(qū)的未來(lái)發(fā)展一目了然。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　在一體化協(xié)同推進(jìn)的過(guò)程中，無(wú)論是單個(gè)建筑還是一整條街巷，都迎來(lái)了整體性的變化。同德里、同益里是五卅路片區(qū)的人氣打卡地。錦帆路社區(qū)黨委書(shū)記金麗娜介紹，同德里、同益里在保護(hù)性修復(fù)的過(guò)程中，秉承“修舊如舊”的理念提升整體面貌，比如把窗戶(hù)改為傳統(tǒng)木窗樣式，道路替換為石板路，通過(guò)鏟刮、勾勒、貼面、拉毛等方式恢復(fù)原有的清水磚和紅磚墻體。在功能配套上，則通過(guò)管線入地、燃?xì)鈹U(kuò)容、自來(lái)水一戶(hù)一表、路燈更新、道路綠化等舉措，提高居民居住水平與生活質(zhì)量。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　一體化協(xié)同推進(jìn)的過(guò)程中，原住民、游客的需求是決策判斷的關(guān)鍵依據(jù)。“當(dāng)前，街道城市更新工作從點(diǎn)到面全面鋪開(kāi)，過(guò)程中會(huì)不斷遇上新問(wèn)題，需要綜合考量的因素也會(huì)因情況變化。”雙塔街道相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在五卅路片區(qū)更新提升過(guò)程中，街道積極組織民情座談會(huì)，通過(guò)收集方方面面的意見(jiàn)，不斷反饋、不斷修正，讓更新成果更多惠及老百姓。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　在更新中喚醒老城活力Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　同德里牌坊后的葡萄樹(shù)生機(jī)盎然；轄區(qū)一口口老井的井水清澈甘甜……更新規(guī)劃藍(lán)圖一步步落進(jìn)現(xiàn)實(shí)，片區(qū)面貌實(shí)現(xiàn)了整體煥新，一系列商、旅、文、體活動(dòng)也同步策劃開(kāi)展，讓街區(qū)展現(xiàn)出古老而摩登、精致而逸趣、青春而熱血的全新形態(tài)。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　兩場(chǎng)沉浸式小劇場(chǎng)——《姑蘇繁華圖》《諜影之蘇滬迷霧》正在金城新村火熱開(kāi)演。參與游戲的市民、游客化身為劇中人，與現(xiàn)場(chǎng)數(shù)十名演職人員實(shí)時(shí)互動(dòng)，通過(guò)領(lǐng)線索做任務(wù)，身臨其境地感受蘇州古城的繁華變遷和近代解放的澎湃進(jìn)程。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　跟隨錦帆路社區(qū)紅色講解員王鳳芝的步伐，眾多參觀者走進(jìn)五卅路紀(jì)念碑、中共蘇州獨(dú)立支部舊址、上海戰(zhàn)役指揮機(jī)關(guān)舊址、向雷鋒同志學(xué)習(xí)紀(jì)念碑等紅色點(diǎn)位。其中，位于體育場(chǎng)路4號(hào)的中共蘇州獨(dú)立支部舊址，不僅是孕育蘇州革命火種的搖籃，也是樂(lè)益女子中學(xué)的舊址，當(dāng)年張冀牖校長(zhǎng)親手植下的雪松依舊傲然挺立。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　“在這里住了30多年了，環(huán)境越來(lái)越好了！”家住同益里12號(hào)的馬建平和妻子在30平方米左右的小院里種滿了花，兩人最?lèi)?ài)去的地方就是家門(mén)口的“大公園”。家住同德里7號(hào)、今年69歲徐黎芳印象最深刻的是電視劇《都挺好》熱播時(shí)，市民游客爭(zhēng)相前來(lái)打卡的熱鬧場(chǎng)景。“劇里‘蘇大強(qiáng)’的家就在我家隔壁，到現(xiàn)在還有不少游客前來(lái)一探究竟。”徐黎芳笑著說(shuō)。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

　　眼下，蘇州五卅路片區(qū)的更新故事還在精彩上演。按照“一年啟動(dòng)區(qū)先行，兩年成效初現(xiàn)，三年穩(wěn)步提升，五年全面綻放”的目標(biāo)，該片區(qū)將以運(yùn)營(yíng)為導(dǎo)向，推動(dòng)企業(yè)運(yùn)作與政府資金和政策扶持相結(jié)合，文化提質(zhì)與改善民生相融合，片區(qū)更新與利用相融合，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與城市復(fù)興相融合，把片區(qū)的文化、生活、商業(yè)和消費(fèi)活力不斷激發(fā)出來(lái)。Rib新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)