架空車庫成流行趨勢！錢二首個不限價新房，濱江市北項目來了
每日商報訊 杭州住宅小區(qū)設計迎來新變化。
去年12月，杭州發(fā)布計容新規(guī)，新規(guī)第一條就提到鼓勵多樣化停車形式，允許居住用地項目利用底層架空平臺下方的空間作為停車功能使用。
上周，位于下沙的濱江興耀貝殼143號項目公示規(guī)劃方案，成為“計容新規(guī)”后杭州首個架空車庫小區(qū)。近日，又有兩個新房項目公示，值得一提的是，它們也都采用了架空車庫的設計。
第一個是招商錢二項目，它是板塊內首個不限價新房，位于地鐵9號線紅普南路站附近。
項目一路之隔就是在售新盤潮語映月軒，限價52000元/㎡，賣得非常不錯，4次開盤，中簽率基本都在20％以下，目前還剩下9幢房源待售。
根據(jù)規(guī)劃方案，招商錢二項目總用地面積33199㎡，總建筑面積121338.82㎡，其中地上建筑面積102912.82㎡，地下建筑面積18426㎡，不計容面積19915.32㎡，建筑密度22％，容積率2.5，綠地率35％。
全盤共設計了12幢13—16層的高層，采用了圍合式布局，主入口設在西北側的誼秀弄上。
小區(qū)層高做到了3.1米，架空層高5米，改善屬性純粹。小區(qū)內配置了風雨連廊和多處景觀廊架，擁有下沉庭園、景觀水池和4處室外綜合運動健身場地。另外，規(guī)劃圖上明確標有架空車庫。
從效果圖來看，小區(qū)顏值頗高，外立面整體以銀灰色為主，有大面積的玻璃幕墻、弧形轉角等等。
另一個是濱江市北項目。項目位于建設二路和金一路交叉口，周邊分布有大量產(chǎn)業(yè)園，與地鐵有一定的距離，需步行1.3公里左右。
項目用地面積25850㎡，總建筑面積96460.8㎡，地上建筑面積73780.8㎡，地下建筑面積22680㎡，不計容面積9155.8㎡，容積率2.4，建筑密度22％，綠地率35％。
根據(jù)規(guī)劃方案，小區(qū)采用了高低配設計，將打造6幢20—23層的高層和4幢7層的疊墅。高層部分層高3米，架空層高4.8米，疊墅部分層高在3.2—3.4米。
小區(qū)內同樣做了架空車庫，另外還配有游泳池、685㎡的集中綠地和多處公共體育設施。
去年12月，項目西南面的晴瀾軒入市，全盤精裝限價41300元/㎡，首開推出3幢高層，共90套房源，吸引了636戶家庭登記。
今年1月，項目二開加推，中簽率依舊保持在14％左右。目前，整個項目的高層部分已經(jīng)售罄，排屋部分將在年后入市，戶型面積200—350㎡，僅28套。
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