杭州的“堡堡”們有大動(dòng)作 錢(qián)江新城二期加入總部企業(yè)爭(zhēng)奪戰(zhàn)
錢(qián)江新城二期效果圖
在城市高質(zhì)量發(fā)展的競(jìng)逐賽中，總部經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為“香餑餑”。
前不久，浙江省第一批民營(yíng)經(jīng)濟(jì)總部集聚高地發(fā)布，11個(gè)地區(qū)入選，杭州占3席，上城區(qū)在列。榜單發(fā)布后一周，上城區(qū)委一屆七次全會(huì)明確：推動(dòng)五堡超核總部等續(xù)建項(xiàng)目早建成、早見(jiàn)效。
杭州正在錢(qián)塘江邊打造一個(gè)“總部企業(yè)集聚區(qū)”——錢(qián)江新城二期“總部超核”，五堡TOD、六堡TOD，都是集聚區(qū)里的“堡壘”。
錢(qián)塘江邊的“堡堡”
將“住”進(jìn)很多總部企業(yè)
五堡一帶，曾被杭州人稱(chēng)為“槍籬笆外的地方”。
2017年，錢(qián)江新城二期“四社聯(lián)動(dòng)”整體征收大幕開(kāi)啟，五堡社區(qū)僅用一個(gè)月，就完成了從丈量到收官，刷新了杭州城中村改造史上的最快速度。錢(qián)江新城二期的擴(kuò)容開(kāi)發(fā)，由此啟動(dòng)。
眼下，以五堡為核心的沿江連片已發(fā)生了翻天覆地的變化。曾經(jīng)隨處可見(jiàn)的農(nóng)居房、倉(cāng)庫(kù)、小店都已消失不見(jiàn)，一座座高樓拔地而起。
2024年底，五堡總部超核（一期）項(xiàng)目建設(shè)完成了首批次底板澆筑，邁入地下室結(jié)構(gòu)施工新階段。
從地鐵9號(hào)線五堡站A口出站，一街之隔就是施工現(xiàn)場(chǎng)：7臺(tái)塔式起重機(jī)伸出臂膀正在作業(yè)；同協(xié)南路出入口，施工車(chē)輛、工人進(jìn)進(jìn)出出，熱火朝天。
五堡總部超核（一期）項(xiàng)目北至錢(qián)江路、東至同協(xié)南路、西至明月橋路、南至之江東路，一共有9幢樓，最高樓達(dá)17層，建筑總面積近30萬(wàn)平方米。
據(jù)項(xiàng)目方介紹，五堡總部超核項(xiàng)目將招引一批企業(yè)總部和商業(yè)配套入駐，成為杭州“商務(wù)高地”和城市新封面。
2025年，上城區(qū)還有一個(gè)“堡堡”也領(lǐng)到了任務(wù)：六堡 TOD。
六堡TOD項(xiàng)目東至三官塘路、南至規(guī)劃江灣路、西至六堡路、北至鳳起東路，總用地面積約194.43畝，分兩期開(kāi)發(fā)。
“六堡TOD項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)喧囂的商業(yè)空間和寧?kù)o的辦公空間完美融合。”據(jù)項(xiàng)目方相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，“計(jì)劃引入商務(wù)酒店、為企服務(wù)中心、運(yùn)動(dòng)健身配套等�！�
商業(yè)空間，計(jì)劃打造成一個(gè)與連堡豐城、六堡地鐵站無(wú)縫銜接的“多適應(yīng)性商業(yè)空間”，承接豐富的社交活動(dòng)；辦公空間，重點(diǎn)招引省內(nèi)上市企業(yè)總部、新質(zhì)生產(chǎn)力科創(chuàng)總部，形成新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)的總部集聚區(qū)。
按照計(jì)劃，六堡TOD項(xiàng)目一期計(jì)劃在2025年底前開(kāi)工建設(shè)。
錢(qián)江新城二期
如何從0走向“總部超核”？
城市“總部經(jīng)濟(jì)”爭(zhēng)奪戰(zhàn)再起。
眼下，南京、佛山、合肥、昆明、蘭州等城市都在搶占“總部經(jīng)濟(jì)”賽道，深圳也在布局40個(gè)總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。杭州既然派錢(qián)江新城二期加入這場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，打造硬件生態(tài)只是第一步，接下來(lái)，還將聚焦金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè)，吸引更多總部企業(yè)入駐。
根據(jù)規(guī)劃，錢(qián)江新城二期的總部辦公業(yè)態(tài)占比將超過(guò)70%，其中總部超核主要由御道、五堡、六堡3個(gè)TOD節(jié)點(diǎn)串聯(lián)而成，將聚集大量的企業(yè)總部和商業(yè)配套，在錢(qián)塘江北岸豎起一幢幢商業(yè)商務(wù)大樓。
從0走向“總部超核”這一步，錢(qián)江新城二期已經(jīng)奮斗了多個(gè)春秋：
2017年，錢(qián)江新城二期啟動(dòng)建設(shè)，在錢(qián)塘江邊邁出了“再造一座新城”的腳步。最先邁出腳步的是江河匯，這里是錢(qián)江新城的“金融心”，平安集團(tuán)、西子集團(tuán)、麥高商業(yè)、菲諾企業(yè)管理等總部項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)駐。
2019年，約33萬(wàn)平方米的錢(qián)江新城二期“地下城”——連堡豐城開(kāi)建，項(xiàng)目從御道一直通到七堡，打造了一個(gè)巨大的“地下線型綜合體”。
2023年，地上的進(jìn)度向東推進(jìn)，御道、五堡、六堡地鐵站周邊的多宗宅基地調(diào)整為商業(yè)、辦公等功能用地，可用于建造商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等設(shè)施，“總部超核”迎來(lái)重大建設(shè)機(jī)遇。
2025年，地面建設(shè)重點(diǎn)聚焦到了五堡、六堡，江邊的濱水活力帶——海塘安瀾工程（三堡至喬司段海塘）一期將在今年對(duì)外開(kāi)放。到時(shí)候，在錢(qián)江新城二期上班的人，午休時(shí)可在濱水景觀帶曬太陽(yáng)，靜享“公園20分鐘”，下班后可到IFC、連堡豐城逛街、吃飯。
隨著五堡總部超核項(xiàng)目和六堡TOD的建設(shè)，杭州的“堡堡”們將在錢(qián)塘江邊相連形成一個(gè)錢(qián)江新城二期“總部超核”，集聚一大批企業(yè)總部和豐富的商業(yè)配套，刷新杭州的城市封面。
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