杭州科創(chuàng)CBD揚帆啟航 云城拔節(jié)生長向未來
萬木皆未秀，一林先含春。
1月3日，作為杭州云城范圍內(nèi)最早竣工、最先投用的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)高地，浙江大學(xué)校友企業(yè)總部經(jīng)濟園（以下簡稱“浙大校企總部經(jīng)濟園”）二期全面啟用，為2025年發(fā)展率先實現(xiàn)“開門紅”。
回顧2024年，這是云城開啟新一輪“三年蝶變、五年巨變”的開局之年，是發(fā)展定位日益清晰、重要項目陸續(xù)投用的當(dāng)立之年，也是新城面貌煥新、承載優(yōu)化超大城市空間格局重任的突破之年。
作為城西科創(chuàng)大走廊的核心區(qū)域，同時是新一輪城市建設(shè)重要節(jié)點、城市重要新中心，杭州云城錨定“現(xiàn)代綜合交通樞紐、杭州新地標(biāo)、城西CBD、高端人才集聚地”，一路揚帆，搏浪前行。
快建快成 藍(lán)圖化作實景
每個月，攝影師施師傅總會挑個天清氣朗的日子，從各種角度拍攝云城，記錄這座城的生長軌跡。但近一年來，他覺得，這樣的頻率不夠了：“變化太快！有時候半個月不到，一條路、一座建筑就變了模樣�！�
快建快成是云城這一年來的生動寫照。
2024年，杭州云城建設(shè)管理指揮部攜手杭州交投集團(tuán)，開啟“百日攻堅”行動，為云城建設(shè)按下加速鍵，一條條道路、一座座地標(biāo)從藍(lán)圖化為實景，聚人氣蓄勢能，激蕩新城高質(zhì)量發(fā)展活力。
交通項目陸續(xù)開通，云城輻射范圍不斷擴大。
2024年，伴隨著滬蘇湖高鐵和杭溫高鐵的開通，杭州西站直達(dá)的觸角，延伸至上海、蘇州、溫州等地，云城不僅成了“浙江人的云城”，更已“直面長三角”。
此外，伴隨著杭創(chuàng)大道（隆興港街—東蓮街）、倉興街（龍舟路—綠汀里街）、良睦路等多條道路的開通，云城進(jìn)一步打通發(fā)展大動脈，將未來科技城核心區(qū)與云城核心區(qū)的距離縮短至1公里。
科創(chuàng)總部項目陸續(xù)入駐、投用，云城發(fā)展動能不斷積蓄。
距離杭州西站直線僅數(shù)百米的浙大校企總部經(jīng)濟園二期，首幢自運營空間于2024年上半年啟用，短短一個月，就吸引了天能集團(tuán)、通策醫(yī)療、浙達(dá)能源、阜博集團(tuán)等超200家企業(yè)、科技成果轉(zhuǎn)化高能級產(chǎn)業(yè)平臺注冊入駐。如今，隨著浙大校企總部經(jīng)濟園的全面啟用，園區(qū)已匯聚600余家高科技企業(yè)，涵蓋量子科技、新能源、人工智能、生命健康等不同領(lǐng)域，實現(xiàn)龍頭企業(yè)、成長企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)協(xié)同發(fā)展。
距離浙大校企總部經(jīng)濟園不遠(yuǎn)處，國之重器——浙大超重力實驗室項目初建成。這是浙江省首個國家重大科技基礎(chǔ)設(shè)施，2020年在云城開建，2024年超重力實驗大樓正式交付使用。項目全部建成后，將為國家重大科技任務(wù)開展、重大工程新技術(shù)研發(fā)和驗證、物質(zhì)前沿科學(xué)發(fā)展提供先進(jìn)的試驗平臺。
民生項目陸續(xù)建成，云城公共配套日益完善。
2024年9月，高品質(zhì)天元公學(xué)西站校區(qū)正式開學(xué)，助力云城、城西科創(chuàng)大走廊打造國際化現(xiàn)代化新型教育高地。走進(jìn)學(xué)校，教室明亮寬敞，“立體操場”“生態(tài)學(xué)習(xí)廊橋”等錯落有致，形成更富活力的校園空間。
2024年，云城安置房交付總量達(dá)2608套，龍湖杭與城、濱江楓嶺云灣、濱江楓翠云軒等商品房也陸續(xù)交付。其中，位于云城核心區(qū)的安置房項目——錢騰云都小區(qū)已有不少居民入住，閑暇時光在小區(qū)里的大草坪上，和左鄰右舍拉拉家常，帶著孩子玩滑梯，成為“老倉前、新云城人”的日常。
老倉前人蔣師傅感慨，云城有了一座城的樣子，有孩子在這里上學(xué)，有年輕人在這里創(chuàng)業(yè)、工作，“這是我們的家，我們的城市�！�
成片成勢 畫卷日益豐盈
站在2025年的開端回首2024年，云城畫卷還在日益豐盈。
路網(wǎng)框架進(jìn)一步拉開。云城南綜合體地下道路及接線工程、北綜合體地下道路工程都已開工建設(shè)，待工程完工后，機動車可通過地下道路，直接進(jìn)出西站站房或南北綜合體，無需再從地面繞行。從遠(yuǎn)期看，站房與綜合體地下道路交通還將串線成環(huán)，成為以杭州西站為中心的一條小環(huán)線。
同時，從振華西路、景騰北路到云門大街、創(chuàng)明路，杭州云城的第二條環(huán)線也將逐步成形。四條道路將以隧道穿越為主，這樣一來，“二環(huán)”不僅可以有效疏解過境交通車流，實現(xiàn)云城與城市路網(wǎng)高效銜接，更將地面留給市民游客，打造云門公園、站北中央公園串聯(lián)一體的生態(tài)文化軸。
科創(chuàng)總部基地建設(shè)持續(xù)補強，成為創(chuàng)新發(fā)展新引擎。杭州資本云城科創(chuàng)中心于2024年11月正式開建。據(jù)介紹，杭州資本云城科創(chuàng)中心將聚焦“企業(yè)總部+人才科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園”的高端定位，以科創(chuàng)、創(chuàng)新雙千億基金為紐帶，結(jié)合項目地塊緊鄰現(xiàn)代交通樞紐的地理優(yōu)勢，采用“基金+人才+園區(qū)”的綜合運營模式，吸引央企總部入駐，把產(chǎn)業(yè)園區(qū)打造為企業(yè)入杭、人才服務(wù)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的“第一站”。
此外，由杭州市交投集團(tuán)聯(lián)合建發(fā)房產(chǎn)，共同打造的高端總部商務(wù)園區(qū)，也于2024年開工，占地約30畝，預(yù)計將成為匯聚頂尖企業(yè)和高端人才的重要載體。
商務(wù)商業(yè)配套愈加豐富。未來的杭州第二高樓——云城南區(qū)“金手指”綜合體項目C塔樓、D塔樓主體結(jié)構(gòu)接次封頂，整體將于2028年投用。屆時，這里將集高端辦公、酒店、商業(yè)、公寓及配套功能為一體，為市民提供一站式生活、工作和休閑空間。
云城天街綜合體預(yù)計最快2026年開業(yè)，與地鐵出入口無縫銜接，實現(xiàn)地下空間全連通，包括龍湖L1級天街、超甲級辦公中心、高端服務(wù)式人才公寓、鄰里服務(wù)中心等，將提供商業(yè)購物、辦公空間、居住和社區(qū)服務(wù)等功能。
生態(tài)環(huán)境進(jìn)一步提升。作為云城的綠色引擎、活力綠洲，云門公園一期項目（即杭州西站站南生態(tài)文化服務(wù)中心及交通換乘樞紐一期項目）已施工半年多，整體框架已初具形象，預(yù)計今年建成。二期“云眼”不僅體量更大，功能也將更加豐富，是一座集文化活動中心、健身活動中心、配套服務(wù)設(shè)施及車庫于一體的綜合性服務(wù)中心。
2024年10月，云門公園四期“中央綠谷”項目方案公示，涵蓋公園綠地、配套服務(wù)設(shè)施、文化廣場及親水平臺等，進(jìn)一步豐富公園的功能和景觀，即將開建。云城中央公園一期也將于2025年啟動建設(shè)，與云門公園一期共同打造世界級科創(chuàng)樞紐公園。
優(yōu)質(zhì)教育資源不斷匯聚。先后與杭州外國語學(xué)校、錦繡育才教育集團(tuán)達(dá)成合作辦學(xué)意向，進(jìn)一步賦能云城實現(xiàn)美好教育。
從產(chǎn)業(yè)承載到城市功能，云城一批標(biāo)志性項目和精品工程齊頭并進(jìn)，加速建設(shè)。
“云城不是產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，而是承載著人們工作、生活、休閑的都市新城�！焙贾菰瞥墙ㄔO(shè)管理指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，云城正努力做好交通、教育、醫(yī)療等各類基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套的“硬環(huán)境”，以未來城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，做強產(chǎn)城人融合的“軟環(huán)境”，打造宜居、宜業(yè)、智慧的現(xiàn)代化城市新標(biāo)桿。
聚焦創(chuàng)新 打造科創(chuàng)CBD
2024年，杭州市國土空間規(guī)劃獲批，提出在城西科創(chuàng)大走廊核心區(qū)規(guī)劃打造城西科創(chuàng)中心，與武林湖濱中心、錢江兩岸中心并肩，共同作為杭州三大全球城市功能中心。城西科創(chuàng)大走廊是全省最具吸引力、最具創(chuàng)造力、最具想象力的科創(chuàng)熱土和新經(jīng)濟增長極，但也亟須拓展發(fā)展空間、豐富城市功能。云城是城西科創(chuàng)大走廊更高能級的城市發(fā)展平臺，將以“點”的突破引領(lǐng)帶動“廊”的提升，為大走廊成為科技和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的開路先鋒提供強有力支撐。
綜觀2024年，云城圍繞城西科創(chuàng)中心總體規(guī)劃要求，聚焦科創(chuàng)基地總部建設(shè)，進(jìn)一步深化“城西CBD”的具體內(nèi)涵，明確提出打造杭州科創(chuàng)CBD，產(chǎn)業(yè)發(fā)展、新城特色的科創(chuàng)屬性愈加強烈。
錨定“科創(chuàng)”屬性，云城全力引培一批具有較高價值鏈控制力的“大好高”項目，蓋樂世、保融科技、浙江求是等科創(chuàng)企業(yè)總部相繼落地，云城逐步成為科技創(chuàng)新企業(yè)的聚集地。
錨定“科創(chuàng)”屬性，浙大校企總部經(jīng)濟園科技成果轉(zhuǎn)化功能不斷提升，為優(yōu)質(zhì)項目提供全流程、全鏈條、全方位的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)賦能服務(wù)，力圖解決成果轉(zhuǎn)化從0到1跨越“死亡之谷”的難題。
這是一座“年輕的城市、年輕人的城市、未來的城市”，雖處起步階段，但難掩欣欣向榮之勢。
2024年年初，云城建設(shè)管理指揮部、杭州交投集團(tuán)啟動了杭州科創(chuàng)CBD核心區(qū)實施性城市設(shè)計國際征集，立足國內(nèi)、面向全球，為科創(chuàng)高地謀劃一張可落地實施的“施工圖”。
如今，《杭州科創(chuàng)CBD核心區(qū)實施性城市設(shè)計方案》已落地，杭州科創(chuàng)CBD將是“鏈接交互的活力中樞、江南韻味的山水城市和引領(lǐng)世界的科創(chuàng)中心”，一道生態(tài)綠軸貫穿南北，數(shù)個“U形”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)組團(tuán)靈活多變，適應(yīng)未來的產(chǎn)業(yè)成長、市場變化、技術(shù)進(jìn)步等發(fā)展變量。
值得一提的是，未來在云城，在杭州科創(chuàng)CBD核心區(qū)，自然美景從中央公園綠軸向兩側(cè)推出，滲透延伸至產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，城市的功能與人的活動也將拉入公園生態(tài)�！坝袆e于傳統(tǒng)CBD以效率最大化作為追求目標(biāo)，合理的生態(tài)功能布局將更好地激發(fā)科創(chuàng)CBD的活力及潛力，吸引和集聚青年人才�！焙贾菰瞥墙ㄔO(shè)管理指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
從云城放眼至城西科創(chuàng)大走廊，一脈相承、迭代升級。一個“集聚全球創(chuàng)新功能要素，參與國際創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)”的“城市重要新中心”呼之欲出。
面向未來城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)推進(jìn)新一輪“三年蝶變、五年巨變”，當(dāng)下的云城，已從開局邁向攻堅，向更高能級躍升、向更廣視角升格、向更高品質(zhì)邁進(jìn)，助力打造杭州城西科創(chuàng)中心。
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