12月12日上午10點(diǎn)，錢塘區(qū)首個(gè)“托管式電梯”在白楊街道大北社區(qū)裕園公寓5幢投入使用。aqE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

所謂“托管式電梯”，即以包月付費(fèi)的方式代替?zhèn)鹘y(tǒng)的一次性付費(fèi)裝電梯。這一模式居民不用出資，由電梯公司提供設(shè)計(jì)、安裝、維護(hù)一站式服務(wù)。aqE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

裕園公寓建于1998年，是錢塘區(qū)典型的老舊多層住宅小區(qū)。此前，5幢的居民向社區(qū)提出過加梯需求，由于這幢戶數(shù)較多（63戶），一層樓就有9戶，出資方案以及出資比例難以統(tǒng)一，導(dǎo)致電梯加裝遲遲無法推進(jìn)。aqE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

這兩年，大北社區(qū)一直在尋求破解之法。今年初，社區(qū)驚喜地發(fā)現(xiàn)，杭州正在推廣托管式加梯模式，剛好符合小區(qū)5幢住戶的需求。在社區(qū)的牽頭下，街道、電梯公司及業(yè)主代表多方進(jìn)行了深入溝通，共同商定了“全托管服務(wù)＋租賃模式使用”方案，并獲得了三分之二以上業(yè)主的同意。aqE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

這種加梯模式最大的亮點(diǎn)在使用方式上，居民可以自主選擇是否使用電梯。大北社區(qū)負(fù)責(zé)人孫志芳介紹，使用電梯的方式有月租和年租兩種，費(fèi)用按樓層繳納，實(shí)行階梯式收費(fèi)，2樓住戶電梯使用費(fèi)最低，為每月19元、每年199元；7樓（頂樓）住戶電梯使用費(fèi)最高，每月139元、每年1399元。aqE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

這種加梯模式不僅降低了前期意見統(tǒng)一和資金分?jǐn)偟碾y度，也為后期居民的房屋交易以及租客使用電梯提供了極大的便利。此外，電梯借助人臉識(shí)別技術(shù)，憑戶口本和身份證錄入信息的居民才能使用電梯。訪客可通過居民提前申請(qǐng)的臨時(shí)二維碼刷碼乘梯，有效防止了陌生人的非法進(jìn)入。aqE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“相比一次性付清的方式，我覺得電梯‘包月’付費(fèi)更公平。如果是一次性付清，我們就要出一兩萬元，如果后面不住在這里，這些錢就‘打水漂了’。現(xiàn)在‘包月’付費(fèi)，以后如果我長期不在家，或者房子出租、賣掉，也不用繳納電梯費(fèi)用�！贝蟊鄙鐓^(qū)裕園公寓5幢居民李先生說。aqE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

托管式加梯為何能在裕園公寓順利落地？電梯公司負(fù)責(zé)人介紹，一般來說，除去1、2樓外，其余樓層總戶數(shù)超過16戶，才能保證電梯安裝成本和后期運(yùn)營成本，裕園公寓5幢除去1、2樓后戶數(shù)達(dá)45戶，很好地滿足了“托管式加梯”的安裝要求。aqE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

加裝電梯，一直是老舊小區(qū)的痛點(diǎn)，最大的矛盾點(diǎn)“誰來出錢、怎么出錢”。裕園公寓5幢“全托管服務(wù)＋租賃使用”模式，便較為完美地解決了這一矛盾。aqE新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)