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都市快報(bào)訊 這兩天，“杭州地鐵3、4、10號(hào)線三線齊發(fā)”的消息沖上了熱搜。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

我們昨天報(bào)道了地鐵3號(hào)線一期的探營(yíng)和跑盤(pán)情況，今天來(lái)介紹一下10號(hào)線一期首通段的探營(yíng)，以及“腳步丈量”沿線地鐵口1公里內(nèi)地鐵盤(pán)。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“科技之光”祥園路站Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“油紙傘文化”和睦站Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

10號(hào)線首通段Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

有不少高顏值站點(diǎn)Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

打通南北的地鐵10號(hào)線極大縮短了城北市民與主城區(qū)的時(shí)空距離，未來(lái)，還將與杭德城際列車(chē)無(wú)縫銜接。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

即將與大家見(jiàn)面的10號(hào)線一期首通段，全長(zhǎng)約12公里，設(shè)車(chē)站9座。其中和睦站與5號(hào)線換乘、杭行路站與4號(hào)線二期換乘。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

需要注意的是，學(xué)院路站至黃龍?bào)w育中心站本次暫未開(kāi)通。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

從杭州地鐵集團(tuán)了解到，10號(hào)線有不少“高顏值”站點(diǎn)。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

比如祥園路站，裝修主題為“科技之光”，從軟件光環(huán)結(jié)構(gòu)與代碼編程中提取設(shè)計(jì)元素，運(yùn)用藍(lán)色燈光與特殊立柱，體現(xiàn)杭州軟件科技、互聯(lián)時(shí)代大氣、開(kāi)放的城市精神。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

又如和睦站，以“油紙傘文化”為裝修主題，從站點(diǎn)周邊刀、劍、傘博物館提取傘元素，結(jié)合京杭大運(yùn)河動(dòng)態(tài)曲線，展現(xiàn)杭城濃郁悠遠(yuǎn)的歷史文化底蘊(yùn)。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

還有靈感來(lái)源于新杭派建筑結(jié)構(gòu)的翠柏路站、融入西湖印象的渡駕橋站、運(yùn)用多種虛擬間隔線的杭行路站等，開(kāi)通后都值得市民朋友們?nèi)ゴ蚩ā?span style="display:none">Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

沿線在售新盤(pán)不多Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

改善一族緊盯次新房Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

前幾天，記者還跑到10號(hào)線一期的各站點(diǎn)，“腳步丈量”了沿線站點(diǎn)周邊一手房、二手房。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

如果按照“地鐵口直線1公里范圍內(nèi)”來(lái)定義真正的地鐵盤(pán)，那么在一手新盤(pán)方面，10號(hào)線一期目前沒(méi)有在售項(xiàng)目，待售項(xiàng)目有4個(gè)，集中在城西的翠苑、申花等板塊，涉及翠柏路站、和睦站、祥園路站等。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

二手房方面，位于大悅城附近的北大橋站，亮點(diǎn)頗多。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

翠柏路站Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

位置：西湖區(qū)學(xué)院路與翠柏路交叉口Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

周邊待售新盤(pán)：中冶·錦繡公館Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

翠柏路站位于西湖區(qū)文教區(qū)域，文化底蘊(yùn)深厚。附近教育資源豐富，有文一街小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，老底子杭州師范大學(xué)的舊址也在附近。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

但凡關(guān)注過(guò)杭州主城區(qū)高端改善樓盤(pán)的購(gòu)房者，應(yīng)該都對(duì)中冶·錦繡公館不陌生，這個(gè)樓盤(pán)位于翠苑板塊，從2018年左右開(kāi)始建設(shè)，現(xiàn)在已是現(xiàn)房狀態(tài)。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

如今，從教工路望去，這個(gè)樓盤(pán)大落地窗和石材干掛的外立面十分惹眼，戶型在138-179平方米，價(jià)格預(yù)計(jì)會(huì)在5.8萬(wàn)元/平方米左右。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

早在兩年前，就傳出錦繡公館要開(kāi)盤(pán)的消息，中間斷斷續(xù)續(xù)傳出各種小道消息，但至今沒(méi)有官宣，一度被大家戲稱(chēng)為“鴿王”樓盤(pán)。不知道這個(gè)虎年，錦繡公館能否出現(xiàn)在銷(xiāo)售名單里呢？Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

和睦站Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

位置：萍水街與莫干山路交會(huì)處Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

周邊待售新盤(pán)：偉星申花地塊、華潤(rùn)申花地塊Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

和睦站目前已經(jīng)開(kāi)通5號(hào)線，各個(gè)站點(diǎn)出入口眼下還未有明顯的10號(hào)線標(biāo)志。不過(guò)附近居民，邊上和睦醫(yī)院的工作人員，中交財(cái)富中心的上班族們，都表示“早已知曉地鐵10號(hào)線即將開(kāi)通的消息”。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

住在登云路附近吉祥半島小區(qū)的陳女士，就是其中之一：“沒(méi)錯(cuò)！10號(hào)線快要開(kāi)了，我們也期待著原先的斷頭路可以一起開(kāi)通，這樣地上地下的道路和空間就能全面打通了，申花和橋西板塊將更緊密連接！”陳女士激動(dòng)地說(shuō)。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

陳女士也聊到了大家都關(guān)心的樓市。“現(xiàn)在我們一家三口住的是90平方米左右的房子，總感覺(jué)小了點(diǎn)，有時(shí)候爺爺奶奶來(lái)了就有些擁擠。我們還有一張房票，準(zhǔn)備等這里華潤(rùn)和偉星的兩塊宅地的消息，到時(shí)搖號(hào)碰碰運(yùn)氣。”陳女士說(shuō)，這一帶地段好，又有雙地鐵加持，附近有亞運(yùn)公園和運(yùn)河大劇院，預(yù)計(jì)買(mǎi)一手房要“拼社保”了，好在自己和老公都是頂格的“社保巨子”，搖號(hào)方面有點(diǎn)優(yōu)勢(shì)。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

離和睦站地鐵口百米左右，就是去年杭州第三批集中供地中搖號(hào)拍地成交的三塊“大熱門(mén)宅地”——偉星申花單元8號(hào)住宅地塊、華潤(rùn)申花單元6號(hào)住宅地塊、華潤(rùn)華豐造紙廠TOD地塊，住宅精裝限價(jià)均為4.62萬(wàn)元/平方米。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

目前，三塊地都用高高的水泥墻和綠色圍擋圈了起來(lái)。透過(guò)鐵門(mén)看到，三塊地都用綠色的防塵網(wǎng)覆蓋著，目前處于地勘階段，進(jìn)度都差不多。據(jù)華潤(rùn)內(nèi)部人士透露，未來(lái)，這里可能會(huì)打造華潤(rùn)的高端商業(yè)項(xiàng)目——萬(wàn)象天地或萬(wàn)象城。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

而臺(tái)州企業(yè)偉星，很多人對(duì)這家企業(yè)的印象還停留在“做水管”的層面，曾經(jīng)在杭州做過(guò)的項(xiàng)目——偉星大廈也已是20年前的事了。但據(jù)偉星內(nèi)部人士透露，公司對(duì)杭州這個(gè)項(xiàng)目非常重視，希望“打造一個(gè)主城區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目”。在去年12月第三次拍地的搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)，我們也采訪過(guò)偉星中簽的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，對(duì)方透露，申花住宅項(xiàng)目是他們最喜歡、最渴望搖中的地塊，為此做了不少功課。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

祥園路站Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

位置：杭行路與祥園路交會(huì)處Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

周邊待售新盤(pán)：禹洲宋都·望林府Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

作為禹洲和“杭州老十八家”房企宋都的聯(lián)袂之作，望林府目前已進(jìn)入尾盤(pán)階段。前三次的平均中簽率分別為去年12月的22.87%，10月的20.33%，9月的12.75%。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

目前項(xiàng)目?jī)H剩少量尾盤(pán)，大約20套以?xún)?nèi)，面積為50平方米左右，戶型是一房一廚一衛(wèi)，但值得一提的是，房源全部為70年產(chǎn)權(quán)的住宅，均價(jià)在4萬(wàn)元/平方米左右，單身人士可以考慮。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

祥園路站周邊二手房也不少，回遷房有星橋錦繡嘉苑，再往東側(cè)是華盛達(dá)閱城、方正御星、德信曉宸。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

目前，華盛達(dá)閱城二手房掛牌均價(jià)在43926元/平方米、方正御星二手房?jī)r(jià)格52300元/平方米、德信曉宸二手房掛牌價(jià)格58607元/平方米，近月無(wú)成交。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

北大橋站Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

位置：莫干山路與隱秀路交叉口Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

周邊二手房：錦繡之城、濱融府、融信公館ARC、聯(lián)合世紀(jì)新筑、首開(kāi)金茂府等Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“10號(hào)線如果開(kāi)通了，大悅城門(mén)口的地鐵會(huì)和嘉里中心一樣方便嗎？”北大橋站周邊的業(yè)主群時(shí)常會(huì)有這樣的討論。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

目前，北大橋地鐵站的出入口已經(jīng)基本做好，進(jìn)入收尾階段，安全起見(jiàn)，各出入口的卷閘都是合上的。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

這個(gè)站點(diǎn)周邊1公里左右，雖無(wú)新盤(pán)，但次新房云集，且都是品牌之作。比如：北大橋站隔壁的濱江·錦繡之城，去年12月剛售罄的濱融府，去年交付的融信公館ARC以及口碑很好的金茂府，個(gè)個(gè)都曾紅極一時(shí)。還有更早交付的聯(lián)合世紀(jì)新筑，也曾廣受關(guān)注。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

“這幾天來(lái)看房的客戶很多，大家都知道10號(hào)線馬上要通了，房?jī)r(jià)略有上漲。”申花板塊多位資深房產(chǎn)中介表示，二手房的價(jià)格和房齡有一定關(guān)系，“來(lái)這邊選房的，很多都是搖不中新房，想買(mǎi)大戶型來(lái)改善的人群。”Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

目前，錦繡之城的房源，掛牌單價(jià)幾乎都突破了10萬(wàn)元/平方米，以130平方米戶型為主。首開(kāi)金茂府去年12月份成交價(jià)在8萬(wàn)-9萬(wàn)元/平方米，但目前暫無(wú)房源掛牌。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)

多位中介告訴我們，10號(hào)線的開(kāi)通對(duì)周邊房?jī)r(jià)有利好，但不會(huì)離譜，“畢竟，在這個(gè)板塊購(gòu)房的，自住需求占絕大多數(shù)”。Tno新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶網(wǎng)