凌晨消息：杭州今年實(shí)施三次集中供地！4月首批集中出讓57宗住宅地塊，另兩次在6月、12月
都市快報(bào)報(bào)道 今天（3月27日）凌晨0:01，“杭州市規(guī)劃和自然資源局”微信公眾號發(fā)布消息，杭州市區(qū)涉宅土地出讓將實(shí)行“三次集中供地”，首批土地使用權(quán)出讓信息預(yù)告同時發(fā)布，涉及主城區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、錢塘新區(qū)、富陽區(qū)和臨安區(qū)的57宗地塊，這些地塊計(jì)劃在4月進(jìn)行出讓。
杭州市區(qū)涉宅地塊
一年三次集中出讓
為貫徹落實(shí)黨的十九屆五中全會和中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神以及國家、省、市關(guān)于“房住不炒”的部署，按照自然資源部住宅用地分類調(diào)控政策要求，杭州市擬定于4月、6月、12月分三次集中發(fā)布住宅用地出讓公告、集中組織住宅用地出讓。
目前，第一批國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓信息預(yù)告已發(fā)布，共57宗住宅地塊，出讓面積約4533畝。
豐收湖、東新等主城區(qū)地塊
列入首批集中出讓地塊
在首批計(jì)劃出讓涉宅地塊中，主城區(qū)、錢塘新區(qū)的地塊數(shù)量不少，多宗地塊都是關(guān)注度較高的優(yōu)質(zhì)地塊。
如東新單元XC0606-R21-08地塊，規(guī)劃用途為住宅（設(shè)配套公建），容積率2.2，出讓面積16.53畝，這一地塊周邊原本分布有不少城中村，經(jīng)過近年的城市更新，正在形成主城區(qū)內(nèi)的又一個中高端居住區(qū)，目前周邊新樓盤的預(yù)售均價(jià)已在50000元/平方米左右。
主城區(qū)內(nèi)另一宗關(guān)注度較高的地塊是江干區(qū)的杭州數(shù)字商貿(mào)城單元JG1801-R21/B01、02、03、05地塊，地塊出讓面積215.41畝，容積率2.4、2.6，是主城區(qū)內(nèi)的一宗體量較大的地塊。
這一地塊靠近豐收湖，是杭州城東地區(qū)近年來發(fā)展力度較大的一片區(qū)域，此宗大體量商住地塊的出讓，也將給豐收湖板塊帶來更多的關(guān)注度。
在主城區(qū)內(nèi)，還有下城區(qū)的華豐單元XC1006-R21-10地塊、拱墅區(qū)的祥符東單元GS0806-R21/B1/B2-05地塊以及西湖區(qū)的雙浦單元XH2301-09地塊等多宗地塊。
錢塘新區(qū)被列入首批計(jì)劃出讓的地塊多在下沙區(qū)域，出讓面積78.62畝的下沙大學(xué)城北單元JS0603-03地塊位于大學(xué)城北，出讓面積50.24畝的下沙中心區(qū)單元JS0402-55地塊位于金沙湖板塊，還有下沙開發(fā)區(qū)單元R21-03、R22-03地塊等多宗地塊位于開發(fā)區(qū)板塊。
未來科技城、良渚、臨平新城
余杭多宗地鐵上蓋在列
余杭區(qū)再首批計(jì)劃出讓涉宅地塊中，有多宗土地在列，分布在臨平新城、東湖新城、未來科技城、良渚新城等地，其中有多宗地塊為地鐵上蓋地塊，包括杭州地鐵9號線邱山大街站上蓋物業(yè)地塊、未來科技城三站換乘綜合體項(xiàng)目等。
杭州地鐵9號線邱山大街站上蓋物業(yè)地塊為商住地塊，容積率1.52，出讓面積40.40畝，周邊屬于臨平副城的成熟區(qū)域，有銀泰百貨臨平店等多處配套設(shè)施，居住氛圍濃厚，地鐵9號線開通后，將可通過地鐵直通主城區(qū)等區(qū)域。
和杭州地鐵9號線邱山大街站上蓋物業(yè)地塊同在臨平新城區(qū)域的還有鼎湖未來社區(qū)地塊，規(guī)劃用途為商住，出讓面積372.39畝。
未來科技城三站換乘綜合體項(xiàng)目體量同樣較大，規(guī)劃用途為商業(yè)商務(wù)用地、住宅用地和公共交通場站用地，容積率為3.56，出讓面積285.58畝。
在良渚新城，還有杭州地鐵4號線二期工程勾莊車輛段上蓋物業(yè)綜合體開發(fā)項(xiàng)目，規(guī)劃用途為住宅兼商業(yè)用地，容積率1.37，出讓面積247.35畝，這一地塊有望成為良渚新城內(nèi)的下一個“楊柳郡”。
除了地鐵上蓋項(xiàng)目地塊，東湖新城內(nèi)的興元路與東湖北路交匯處西南處地塊，余杭區(qū)塘棲鎮(zhèn)小城市核心區(qū)地塊34地塊等多宗涉宅地塊均被列入，未來所供應(yīng)的房源或?qū)⑹艿絼傂栀彿空叩那嗖A。
蕭山區(qū)被列入首批計(jì)劃出讓的地塊同樣較多，關(guān)注度較高的有世紀(jì)城核心區(qū)塊單元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地塊、世紀(jì)城核心區(qū)塊單元SJC0209-06地塊，寧圍板塊的寧圍單元XSCQ1409-38地塊，錢江文化單元QJ03J-R2-03/04地塊等。
蕭山區(qū)其余的幾宗地塊分布在所前、浦陽、衙前、蜀山和瓜瀝等地。
富陽、臨安兩區(qū)被列入的地塊
大多位于城區(qū)及周邊地區(qū)
除了蕭山和余杭，富陽和臨安兩區(qū)也是首批計(jì)劃出讓涉宅地塊中的“供地主力軍”，兩區(qū)供應(yīng)的大部分涉宅地塊，都位于兩區(qū)城區(qū)和周邊地區(qū)，有不少地塊或?qū)⑹艿搅酥鞒菂^(qū)、余杭等地購房者的青睞。
如臨安區(qū)青山湖板塊的臨安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控規(guī)單元B5-02-05地塊、臨安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控規(guī)單元B4-06-05地塊和臨安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控規(guī)單元B5-04-02地塊。
臨安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控規(guī)單元B5-02-05地塊規(guī)劃用途為住宅（設(shè)配套公建），容積率1.6，出讓面積46.15畝，臨安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控規(guī)單元B5-04-02地塊同為住宅用途（人才租賃住房），容積率2.18，出讓面積39.19畝，臨安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控規(guī)單元B4-06-05地塊相對較小，為商住地塊。
臨安還有多宗地塊分布在錦城街道、錦北街道、錦南街道以及太陽鎮(zhèn)和板橋鎮(zhèn)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
富陽的地塊基本都位于城區(qū)及周邊地區(qū)，分布在富春街道、富春灣新城、銀湖街道等地，其中富春灣新城17號地塊關(guān)注度較高，規(guī)劃用途為住宅兼容商業(yè)商務(wù)用地，容積率3.1，出讓面積121.45畝。
地塊具體信息已在杭州市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站的“杭州讀地云”平臺和“杭州讀地云”微信小程序發(fā)布。
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