串起良渚與未來科技城 杭州中環(huán)部分路段年內(nèi)通車
中環(huán)全線預(yù)計2025年建成，臨浦、塘棲、東湖板塊受益明顯
都市快報訊 “你家住在幾環(huán)啊？”“我家住在二環(huán)。”
在北京、成都等城市，這樣的對話非常常見。這些城市有一個共同特點(diǎn)，就是有著明顯的環(huán)線概念，這些環(huán)線往往以快速路的形式，將城市分成“一、二、三環(huán)”或“內(nèi)、中、外環(huán)”等多個區(qū)域，并形成固定的區(qū)域概念。
而在杭州，環(huán)線概念卻沒有那么強(qiáng)烈。過去由于杭州城市發(fā)展大多在繞城高速以內(nèi)，人們對環(huán)線概念沒有很深的印象，直到近些年，繞城高速以外也成為城市快速發(fā)展的區(qū)域，這一環(huán)線概念才逐漸被市民所認(rèn)可。
良渚去未來科技城年內(nèi)可走快速路
位于繞城與二繞之間的中環(huán)預(yù)計2025年全面建成
去年12月，杭州二繞的德清新市樞紐至諸暨直埠樞紐路段建成通車，意味著杭州進(jìn)入了“二繞時代”，與此同時，很多市民又關(guān)注起杭州另一條正在建設(shè)的環(huán)線——杭州中環(huán)。
前幾天，在余杭區(qū)東西向快速路（高架）項(xiàng)目的建設(shè)工地上，我們看見了已經(jīng)立在高架橋面上、寫著“杭州中環(huán)”幾個大字的道路指示牌，深切感受到“中環(huán)時代”離我們越來越近了。
余杭區(qū)東西向快速路（高架）項(xiàng)目起于崇賢街道與主城區(qū)交界處，與秋石快速路余杭段疏港互通相接，終于余杭區(qū)西部余杭街道，沿線經(jīng)過崇賢街道、塘棲鎮(zhèn)、仁和街道、良渚新城、倉前街道、未來科技城、余杭街道等地。
項(xiàng)目對疏港大道（104國道）、東西大道（320國道）進(jìn)行拓寬，并在其原有路面上新建全長34公里的高架橋，高架橋?yàn)橐患壒窐?biāo)準(zhǔn)設(shè)計，設(shè)計時速80公里。
高架項(xiàng)目主體工程已臨近收尾，地面道路主體工程也在加緊施工中，預(yù)計年內(nèi)將建成通車。
值得一提的是良渚至未來科技城路段還將成為中環(huán)的組成部分，良渚、老余杭、未來科技城等地的市民將率先享受到中環(huán)帶來的快捷和便利。
在良渚至未來科技城的中環(huán)路段正在加緊建設(shè)的同時，中環(huán)的其他路段也有新進(jìn)展。
近日，104國道紹興柯橋錢清至柯巖段改建工程和329國道上虞至臨安公路柯橋錢清至蕭山界段改建工程的工程可行性研究報告獲省發(fā)改委批復(fù)，這兩個項(xiàng)目均為雙向六車道一級公路，是中環(huán)柯橋段的組成部分。
接下來的幾年時間里，中環(huán)的各個項(xiàng)目將陸續(xù)開工建設(shè)，預(yù)計到2025年，杭州中環(huán)將全面建成。
杭州中環(huán)建成后，將在繞城高速外圍形成一個完整的城市環(huán)線。杭州二繞也將在“十四五”時期全面建成。
大多數(shù)新樓盤均價2萬多元/平方米
臨浦、塘棲等外圍組團(tuán)受益更明顯
中環(huán)途經(jīng)的城市區(qū)域中，一些原本與主城區(qū)距離較遠(yuǎn)，關(guān)注度較低的板塊，受益將更加明顯。如蕭山臨浦、余杭塘棲、臨平副城北部東湖板塊等地。
臨浦是蕭山南部地區(qū)的中心鎮(zhèn)，但受到位置處在繞城高速以外、與主城區(qū)距離較遠(yuǎn)以及尚未被地鐵規(guī)劃所覆蓋等因素的影響，這些年的關(guān)注度和話題度相對有限，在購房者心中的存在感也相對較低，目前臨浦組團(tuán)附近的德信時光之宸、金地濱與城等新樓盤的銷售均價大多在1.6萬元/平方米。從臨浦穿過的中環(huán)不僅將直接提升這里的交通便利性，更能為這里帶來更多的關(guān)注度和話題度。
余杭塘棲和臨平副城北部的東湖板塊與主城區(qū)的距離較遠(yuǎn)，中環(huán)能拉近這一區(qū)域與主城區(qū)的距離，待中環(huán)建成后，前往未來科技城等地的車程將縮短到半小時左右。
對于富陽來說，中環(huán)能夠使這里的居民前往蕭山、未來科技城和城西等地，不用再進(jìn)入主城區(qū)，通過中環(huán)便可以直接到達(dá)，提升富陽路面交通的可達(dá)性。
我們也對中環(huán)沿線各區(qū)域新樓盤的售價進(jìn)行了統(tǒng)計分析，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)新樓盤的銷售均價都在2萬多元/平方米，其中富陽的樓盤較多，金茂萬科新都會、萬達(dá)悅享同心灣和祥生宸光悅等樓盤都在2.1萬元/平方米上下。臨平副城的萬科四季都會、中天汀洲印月同樣在2萬元/平方米左右。錢塘新區(qū)的華鴻東潮云庭、臨平副城的杭辰星萬里和富陽的萬科玖望，價格在1.6萬元-2萬元/平方米之間。
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