“沒(méi)想到信用好真能當(dāng)錢用！”無(wú)錫一家房企負(fù)責(zé)人感慨道。該企業(yè)因信用評(píng)級(jí)優(yōu)秀，獲得住建部門調(diào)減預(yù)售資金監(jiān)管額度，盤活的資金讓項(xiàng)目加快了交付節(jié)奏，業(yè)主們提前拿到了新房鑰匙。昨（7月27日）從無(wú)錫市住建局獲悉，目前，全市享受額度調(diào)減的A級(jí)房企已增至32家。EYf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　為進(jìn)一步激發(fā)市場(chǎng)活力，市住建局建立了以信用評(píng)級(jí)（A、B、C、D四級(jí)）為基礎(chǔ)的“信用+監(jiān)管”聯(lián)動(dòng)機(jī)制，對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施差異化監(jiān)管。信用等級(jí)最高的A級(jí)房企，可獲得住建部門主動(dòng)對(duì)接服務(wù)和預(yù)售項(xiàng)目資金監(jiān)管額度動(dòng)態(tài)下調(diào)，有效盤活企業(yè)流動(dòng)資金。自2022年政策實(shí)施以來(lái)，享受監(jiān)管額度調(diào)減的A級(jí)房企數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)：從2022年的12家增至2023年的25家，再到當(dāng)前的32家。“這反映出‘誠(chéng)信受益、失信受限’的市場(chǎng)氛圍日漸濃厚，有效激發(fā)了房企提升信用等級(jí)的內(nèi)生動(dòng)力。” 市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，守信企業(yè)在獲得政策扶持的同時(shí)，也通過(guò)加速項(xiàng)目建設(shè)與資金周轉(zhuǎn)惠及了購(gòu)房者。EYf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　釋放市場(chǎng)活力的同時(shí)，對(duì)資金的統(tǒng)籌監(jiān)管也在同步發(fā)力。針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸可能引發(fā)的資金抽逃風(fēng)險(xiǎn)，市住建部門適時(shí)推出了開(kāi)發(fā)貸聯(lián)動(dòng)監(jiān)管政策，依據(jù)銀行報(bào)備的開(kāi)發(fā)貸發(fā)放信息，從項(xiàng)目施工合同總金額中核減對(duì)應(yīng)的開(kāi)發(fā)貸額度，確保可撥付的監(jiān)管資金與已發(fā)放開(kāi)發(fā)貸資金總計(jì)不超過(guò)施工合同金額，精準(zhǔn)堵住了房企利用同一施工合同套取開(kāi)發(fā)貸后再用監(jiān)管資金支付工程款的“資金騰挪”路徑。EYf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　住建局工作人員介紹，政策在保障房企合理融資需求前提下，促進(jìn)開(kāi)發(fā)貸用于工程建設(shè)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目按時(shí)交付、銀行安全收貸、購(gòu)房者順利辦證的多方共贏，政策適用于2024年3月1日后開(kāi)工的監(jiān)管項(xiàng)目。截至2025年7月，已配合銀行辦理11個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)貸聯(lián)動(dòng)管理，核減預(yù)售監(jiān)管資金提取額度9.4億元，另有8.9億元正在辦理核減審批。EYf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

　　“‘信用激勵(lì)’與‘風(fēng)險(xiǎn)防控’雙輪驅(qū)動(dòng)，為無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)保障。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。（陳鈺潔）EYf新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)