蘇報(bào)訊（記者 楊帆）昨天，由蘇州蘇高新集團(tuán)有限公司成員企業(yè)蘇州建融集團(tuán)有限公司作為原始權(quán)益人，蘇高新集團(tuán)作為增信方，華金證券作為計(jì)劃管理人及銷售機(jī)構(gòu)的“華金證券-蘇高新上市科創(chuàng)園資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功發(fā)行。作為全省首單產(chǎn)業(yè)園CMBS產(chǎn)品，該計(jì)劃有效盤活了存量工業(yè)資產(chǎn)，建立了存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。Kkp新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“華金證券-蘇高新上市科創(chuàng)園資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”掛牌場(chǎng)所為上海證券交易所，發(fā)行總規(guī)模為2億元，信用級(jí)別為AAA，期限11年（3+3+3+2），發(fā)行利率3.2%，發(fā)行利率創(chuàng)2020年底以來全國同類產(chǎn)品新低。Kkp新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

蘇高新集團(tuán)是蘇州高新區(qū)管委會(huì)直屬的國有獨(dú)資企業(yè)，成立于1990年，現(xiàn)總資產(chǎn)規(guī)模超1400億元，主體信用等級(jí)AAA，立足蘇州，深耕長三角，以“城市建設(shè)、城市服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)”為主業(yè)，以類金融業(yè)務(wù)為支撐，以戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為新動(dòng)能的“3+1+1”業(yè)務(wù)布局，為城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展、人民安居樂業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)集聚提供綜合解決方案。在產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)上，蘇高新集團(tuán)擁有超過30年開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，圍繞數(shù)字經(jīng)濟(jì)、醫(yī)療器械、節(jié)能環(huán)保、智能制造等主題，打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)34個(gè)、約420萬平方米產(chǎn)業(yè)載體，服務(wù)中外企業(yè)超1000家，積極踐行長三角一體化國家戰(zhàn)略。Kkp新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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商業(yè)抵押擔(dān)保證券Kkp新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

CMBS即商業(yè)抵押擔(dān)保證券(Commercial Mortgage Backed Securities)，是一種不動(dòng)產(chǎn)證券化的融資方式，將多種商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的抵押貸款重新包裝，通過證券化過程，以債券形式向投資者發(fā)行。該項(xiàng)產(chǎn)品具有發(fā)行價(jià)格低、流動(dòng)性強(qiáng)、充分利用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值等優(yōu)點(diǎn)。Kkp新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

本次項(xiàng)目標(biāo)的資產(chǎn)上市科創(chuàng)園作為蘇州高新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一，園內(nèi)企業(yè)覆蓋了5G通信、3D打印、半導(dǎo)體、生物醫(yī)藥、高新材料、智能制造等前沿領(lǐng)域，致力于打造成為集企業(yè)孵化、高速產(chǎn)業(yè)化和上市培育等全生命周期服務(wù)于一體的載體平臺(tái)。Kkp新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此次產(chǎn)品將CMBS創(chuàng)新運(yùn)用于產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域，這也是蘇高新集團(tuán)在完成蘇州市首單CMBS產(chǎn)品后的再次創(chuàng)新。通過本次上市科創(chuàng)園資產(chǎn)證券化方式進(jìn)行融資創(chuàng)新，拓寬了工業(yè)資產(chǎn)融資渠道，對(duì)于有效盤活國有企業(yè)工業(yè)資產(chǎn)和深化實(shí)體經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)具有重要意義。Kkp新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

（楊帆）Kkp新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)