昨日上午，市區(qū)迎來2023年首輪土拍，4宗涉宅用地順利拍出，累計出讓面積20.6萬㎡，累計成交金額28.53億元。其中，備受矚目的原二毛廠地塊以18.67億元被保利發(fā)展競得，溢價200萬元，樓面價達到15548元/㎡。JI7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

記者了解到，本輪土拍共涉及4宗涉宅地塊，分別為2023-1號新二中東地塊、2023-6號時代大道南A地塊、2023-7號時代大道南B地塊以及2023-3號原二毛廠地塊。JI7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2023-3號原二毛廠地塊位于泉山區(qū)湖北路以北，萬達興路以東，出讓面積為65615.43㎡，規(guī)劃容積率1.76-1.83，其中A區(qū)限高54米，B區(qū)限高30米，未來產(chǎn)品將以小高層、洋房為主。昨日上午，保利發(fā)展以18.67億元競得該地塊，成交樓面價15548元/㎡，溢價率0.32%。根據(jù)出讓公告，該地塊競得人須在瀕臨地塊外指定位置無償配建一所9班幼兒園，且應(yīng)設(shè)置3歲以下幼托班，須與住宅一期同步規(guī)劃設(shè)計、同步竣工交付，建成后無償移交泉山區(qū)政府。原二毛廠地塊位于泉山區(qū)云龍湖畔北側(cè)，距離云龍湖邊只有500米。周邊二手房小區(qū)東方潤園，低密洋房價格2.5萬/㎡+，墅類產(chǎn)品3萬/㎡+。JI7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2023-1號新二中東地塊位于鼓樓區(qū)文體路南、學(xué)府路東，出讓面積65615.4㎡，規(guī)劃容積率1.91-2.1。被中企松璟（江蘇）置業(yè)發(fā)展有限公司以4.68億元底價競得，成交樓面價6806元/㎡。根據(jù)出讓公告，該地塊競得人須在地塊外瀕臨指定位置無償代建一處12班幼兒園，且應(yīng)設(shè)置3歲以下幼托班，須與住宅一期同步規(guī)劃設(shè)計、同步竣工交付，建成經(jīng)驗收合格后無償移交鼓樓區(qū)政府。該地塊位于城北九龍湖板塊，該板塊目前沒有新房在售，周邊在售的二手房老小區(qū)1萬多元/㎡，次新房價格約2萬元/㎡。JI7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2023-6號時代大道南A地塊、2023-7號時代大道南B地塊兩宗地塊位于時代大道南、拾屯河北，出讓面積分別為62076.9㎡、45575.8㎡，被新徐置業(yè)以2.98億元、2.19億元底價競得，成交樓面價分別為2182元/㎡、2089元/㎡。以上兩宗地塊位于城北九里湖板塊，該板塊目前兩家樓盤在售，一是保利碧桂園悅府，洋房均價8000多元/㎡；二是中天九里時光，洋房價格9800元/㎡起。JI7新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)