國(guó)企收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，這一重磅級(jí)政策在杭州終于有了大動(dòng)作。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

10月31日，杭州市安居集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，公開征集已建成存量商品房。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

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公告截圖U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

資料顯示，杭州市安居集團(tuán)成立于2022年12月，注冊(cè)資本100億元，是一家以保障性住房投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)為主的國(guó)有企業(yè)。由此可見(jiàn)，由杭州市安居集團(tuán)收購(gòu)存量商品房用作保障性住房，非常符合其功能定位。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

今年7月30日，中央政治局會(huì)議首次提出“積極支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房”；9月底以來(lái)，住建部多次發(fā)聲支持各地政府收購(gòu)商品房，財(cái)政部等部門也表示將給予專項(xiàng)債支持。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此次杭州市安居集團(tuán)公開征集已建成存量商品房房源，可視為“國(guó)企收購(gòu)存量商品房用作保障性住房”這一政策在杭州落地。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

杭州市安居集團(tuán)此次征集的存量商品房范圍為八區(qū)（上城、拱墅、西湖、濱江、蕭山、余杭、臨平、錢塘），要求是已建成的存量商品房，房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)既可以是住宅也可以是非住宅。被收購(gòu)房源要求獨(dú)立成棟（幢）成單元，如果是非住宅房源還要求建筑面積不少于3000m?。此外，還要求房源權(quán)屬清晰、交通便利、配套設(shè)施較為齊全。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此外，被收購(gòu)的存量商品房戶型面積也須滿足一定的條件。房源收購(gòu)后用于保障性住房，分為保障性租賃住房和配售型保障房?jī)纱箢�，其中前者戶型面積以不超過(guò)70 m?為主，戶型面積大的房源按間出租或依法依規(guī)改造為小戶型的，可放寬面積標(biāo)準(zhǔn)；后者戶型面積以不超過(guò)125 m?為主（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)必須是住宅）。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

至于廣為關(guān)注的收購(gòu)價(jià)格，杭州市安居集團(tuán)在通告中稱：以同地段重置價(jià)格為參考上限，即劃撥土地成本和建安成本、加不超過(guò)5%的利潤(rùn)。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此次征集時(shí)間截至11月30日，符合條件的房企均可報(bào)名。記者了解到，有多家開發(fā)商表示已經(jīng)開始在研究準(zhǔn)備報(bào)名。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

那么，此次將收購(gòu)多少房源？收購(gòu)資金總量多少？“報(bào)名結(jié)束后，我們將根據(jù)開發(fā)商報(bào)名情況，合理確定收購(gòu)規(guī)模�！睂�(duì)此，杭州市安居集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者說(shuō)。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此分析：“我認(rèn)為這是杭州響應(yīng)中央關(guān)于商品房建設(shè)‘嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量’的一大創(chuàng)新。此次杭州收購(gòu)已建成存量商品房，就是在加快消化存量。而且既解決了增加保障房面積的民生需求，又激活了開發(fā)商資產(chǎn)。U8Q新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)