作為全國(guó)試點(diǎn)建立“房屋養(yǎng)老金”制度的22個(gè)城市之一，潮新聞?dòng)浾邚暮贾菔凶”７抗懿块T了解到，目前相關(guān)部門正在研究這一課題。 o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

根據(jù)“中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)”官微發(fā)布的數(shù)據(jù)，杭州從1997年12月啟動(dòng)、2002年2月全面開展物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸集工作，截止2023年8月底，杭州全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金累計(jì)歸集301.5億元。杭州市住保房管局公布的數(shù)據(jù)顯示，2023年，杭州歸集物業(yè)專項(xiàng)維修資金31.6億元。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

其實(shí)，近年來(lái)杭州在建立“房屋養(yǎng)老金”制度、構(gòu)建全生命周期房屋安全管理長(zhǎng)效機(jī)制上，做出了不少有益的探索。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

一方面，是鼓勵(lì)小區(qū)將公共收益補(bǔ)充到小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶。2021年年初，位于杭州城東的德信東望小區(qū)業(yè)委會(huì)將小區(qū)32萬(wàn)余元的經(jīng)營(yíng)性收支補(bǔ)充到小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶，成為杭州首個(gè)把經(jīng)營(yíng)收益轉(zhuǎn)入物業(yè)維修資金的小區(qū)。之后，云亭公寓、大河宸章、黃龍雅苑等商品房小區(qū)都在物業(yè)維修資金充足的情況下，提前把經(jīng)營(yíng)收益轉(zhuǎn)入補(bǔ)充物業(yè)維修資金。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

另一方面，老舊小區(qū)的維修是老大難問(wèn)題，若全靠老舊小區(qū)改造，政府壓力很大，建立長(zhǎng)效機(jī)制才是解決之道。去年，杭州在上城區(qū)、拱墅區(qū)和西湖區(qū)率先試點(diǎn)老舊小區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修資金續(xù)交、補(bǔ)建工作，上城區(qū)的美政花苑小區(qū)將經(jīng)營(yíng)性收入補(bǔ)償至物業(yè)專項(xiàng)維修資金，成為杭州首個(gè)完成物業(yè)維修資金續(xù)籌的老舊小區(qū)。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

對(duì)于在物業(yè)專項(xiàng)維修資金歸集政策出臺(tái)前交付使用的老舊小區(qū)，則嘗試補(bǔ)建物業(yè)專項(xiàng)維修資金。比如富陽(yáng)的恩波花園建于1994年，2023年恩波花園迎來(lái)老舊小區(qū)改造，為了讓改造成果更好、更持久地維護(hù)下去，小區(qū)開始籌備補(bǔ)建物業(yè)維修資金，社區(qū)挨家挨戶動(dòng)員業(yè)主簽署意見書，截至去年9月底，共收交物業(yè)維修資金約25萬(wàn)元，成為全市老舊小區(qū)改造中業(yè)主自籌物業(yè)維修資金最多的小區(qū)。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此外，位于杭州城西的新金都城市花園，去年通過(guò)業(yè)主自籌續(xù)交物業(yè)專項(xiàng)維修資金，完成了小區(qū)老舊電梯的更換，成為“杭州首例”。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

除了探索建立“房屋養(yǎng)老金”制度，杭州也在逐步推進(jìn)跟房屋有關(guān)的保險(xiǎn)制度。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在小區(qū)居住過(guò)程中，電梯的使用率是非常高的，電梯老化、故障頻發(fā)，也是業(yè)主集中投訴比較多的問(wèn)題。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2017年9月，杭州拱墅區(qū)在全國(guó)范圍內(nèi)首創(chuàng)電梯“養(yǎng)老”綜合保險(xiǎn)，大滸東苑、小河佳苑、清水公寓的5臺(tái)電梯簽下全國(guó)范圍內(nèi)第一批電梯“養(yǎng)老”綜合保險(xiǎn)保單，讓老舊電梯可以安心“養(yǎng)老”。據(jù)反饋，參保電梯故障率較參保前下降20%，大修提速90%以上。如今，電梯“養(yǎng)老”保險(xiǎn)已經(jīng)在杭州全面推廣。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

2019年8月，杭州以拱墅區(qū)為試點(diǎn)，投保電梯全生命周期綜合保險(xiǎn)可申請(qǐng)使用物業(yè)專項(xiàng)維修資金，青莎閣小區(qū)吃上了“頭口水”，經(jīng)“雙三分之二”業(yè)主的同意，小區(qū)電梯保費(fèi)的30%申請(qǐng)使用了物業(yè)專項(xiàng)維修資金。o3J新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)