小區(qū)里的電梯“上年紀(jì)”后就容易“生病”，但想要換臺(tái)電梯，價(jià)格可不便宜。
qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

杭州市住保房管局、市市場(chǎng)監(jiān)管局、市建委近日聯(lián)合發(fā)布《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》，全面推動(dòng)落實(shí)杭州市老舊住宅電梯更新工作——“高齡”電梯更新，也有補(bǔ)貼了！qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

老舊電梯更新有補(bǔ)貼了qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

位于紫陽(yáng)街道彩霞嶺社區(qū)的通江橋高層小區(qū)，建成于1992年，今年已經(jīng)32歲了。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

這也是杭州市最早的高層住宅小區(qū)之一，共4幢樓，已步入“高齡”的電梯，近幾年故障頻出，經(jīng)常發(fā)生困人、速降事故。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

“每次坐電梯都是提心吊膽的，業(yè)主群里說(shuō)了好幾次，想換電梯�！睒I(yè)主侯女士說(shuō)，自家小孩曾經(jīng)被困在電梯里，導(dǎo)致上學(xué)遲到。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

小區(qū)老舊電梯想更新，不僅涉及資金問(wèn)題，還要召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，收集業(yè)主意見(jiàn)，以及申請(qǐng)物業(yè)維修基金等等。按照最新的政策，小區(qū)高齡電梯更新，還可以獲得補(bǔ)貼。“這真的是意外之喜，我們一直以為只有加裝電梯有補(bǔ)貼�！睒I(yè)主袁大伯笑著說(shuō)，沒(méi)想到，老電梯更新也有補(bǔ)貼了。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

目前，通江橋小區(qū)61號(hào)電梯更新即將完工，其他幾幢樓的電梯“更新”也在推進(jìn)中。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

臨平中都廣場(chǎng)小區(qū)用了21年的老舊電梯，最近也換新了。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

從進(jìn)場(chǎng)施工到用上新電梯，只花了1個(gè)多月時(shí)間。更讓居民開(kāi)心的是，新電梯沒(méi)讓居民掏一分錢(qián)，費(fèi)用是由小區(qū)物業(yè)維修基金支付的，后續(xù)10年的維保費(fèi)用也不用居民掏腰包。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

這次更新總共有8臺(tái)電梯，除了導(dǎo)軌、配重、廳門(mén)以外，其他部件都更新了。每臺(tái)電梯價(jià)格15萬(wàn)元，物業(yè)維修基金支付了首付9萬(wàn)元，后續(xù)6萬(wàn)元的款項(xiàng)折算在10年期的維保費(fèi)用里，逐步支付給電梯公司。而這些費(fèi)用由物業(yè)公司和小區(qū)的經(jīng)營(yíng)性收入共同支付，業(yè)主們只需承擔(dān)能耗費(fèi)。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

之前，杭州其他小區(qū)也有類(lèi)似的成功案例，但大多是通過(guò)動(dòng)用維修基金和業(yè)主自籌的方式完成的。而中都廣場(chǎng)這種“以舊換新+全托管服務(wù)”的模式，不僅減輕了業(yè)主的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，還大大縮短了施工時(shí)間，提高了效率。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

今年杭州要更新老舊電梯200臺(tái)qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

新出爐的《杭州市老舊住宅電梯更新實(shí)施方案》明確，對(duì)交付使用15年以上，或電梯故障率高、安全隱患突出、群眾有強(qiáng)烈更新需求，且經(jīng)過(guò)電梯安全評(píng)估需要更新的普通住宅老舊電梯，可以進(jìn)行更新。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

并明確了按照“業(yè)主主體、政府支持、依法依規(guī)、積極推進(jìn)”的原則，今年全市計(jì)劃完成老舊住宅電梯更新（含改造、大修，下同）200臺(tái)以上，到2027年底完成800臺(tái)以上。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

具體實(shí)施中，由區(qū)、縣（市）政府（管委會(huì)）組織開(kāi)展老舊住宅電梯更新需求排摸，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)組織業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)，以樓道單元為單位逐戶(hù)開(kāi)展面向業(yè)主的宣傳引導(dǎo)，提出更新建議、統(tǒng)一更新意愿，并組織單元業(yè)主按照相關(guān)規(guī)定對(duì)電梯實(shí)施安全評(píng)估進(jìn)行共同決策、推進(jìn)實(shí)施。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

在政策支持方面，《實(shí)施方案》強(qiáng)化政府資金引導(dǎo)，提出2024-2027年期間，多元產(chǎn)權(quán)普通住宅業(yè)主完成老舊住宅電梯更新的，對(duì)電梯更新項(xiàng)目直接相關(guān)的工程費(fèi)用給予30%的補(bǔ)助。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

其中，實(shí)施電梯更新的，每臺(tái)補(bǔ)助最高不超過(guò)6萬(wàn)元；實(shí)施電梯改造的，每臺(tái)補(bǔ)助最高不超過(guò)5萬(wàn)元；實(shí)施電梯大修的，每臺(tái)補(bǔ)助最高不超過(guò)3萬(wàn)元。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

《實(shí)施方案》還提出拓寬電梯更新籌資渠道�？赏ㄟ^(guò)業(yè)主自籌資金、個(gè)人提取住房公積金、申請(qǐng)使用物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金等多種渠道籌措資金；鼓勵(lì)區(qū)、縣（市）以政府補(bǔ)助等多渠道解決資金來(lái)源，推動(dòng)老舊住宅電梯盡快實(shí)施更新；搭建業(yè)主、企業(yè)對(duì)接平臺(tái)，引導(dǎo)電梯制造企業(yè)制訂集中采購(gòu)、更新維保一體化等多種方案供業(yè)主選擇，降低業(yè)主電梯更新成本。qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)

qdK新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門(mén)戶(hù)網(wǎng)