5月17日，中國人民銀行先后發(fā)布了《中國人民銀行關于調整商業(yè)性個人住房貸款利率政策的通知》《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》《中國人民銀行國家金融監(jiān)督管理總局關于調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，調整個人住房貸款政策。
0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

央行調整三項個人房貸政策0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

此次央行調整的三項個人房貸政策，主要內容包括：0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

一、調整商業(yè)性個人住房貸款利率。取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{控要求，自主確定是否設定轄區(qū)內各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

二、下調個人住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

三、調整個人住房貸款最低首付款比例。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

在此基礎上，中國人民銀行各省級分行、國家金融監(jiān)督管理總局各派出機構根據(jù)城市政府調控要求，按照因城施策原則，自主確定轄區(qū)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例下限。0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

杭州調整住房公積金貸款套數(shù)認定標準0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

同日，杭州住房公積金管理中心和杭州省直單位住房公積金管理中心同時發(fā)布通知，調整住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認定標準。0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

通知明確，住房公積金貸款首套房、二套房政策根據(jù)家庭住房套數(shù)和住房公積金貸款情況認定。家庭住房套數(shù)以購房所在地房產(chǎn)管理部門出具的查詢結果或認定證明為準；住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監(jiān)管服務平臺查詢結果為準。住房公積金貸款首付款比例政策保持不變。0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

通知自2024年5月15日起施行。合同網(wǎng)簽時間在2024年5月9日及以后的，按本通知規(guī)定執(zhí)行，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時間為準，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉讓合同簽訂時間為準。2024年5月9日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執(zhí)行。0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

同時，根據(jù)《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%。0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

有兩點值得注意。一、2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按調整后的新利率執(zhí)行。二、2024年5月18日前已發(fā)放未到期的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起，按調整后的新利率執(zhí)行。0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

掃碼了解政策解讀0Vo新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)