杭州一地推出“安居券”三口之家可以拿到面值70萬元左右
今天一早，淳安發(fā)布促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展政策。政策包中除了減免契稅、全面推行二手房“帶押過戶”、提高公積金貸款額度等常規(guī)操作之，還特意推出了“安居券”。
記者了解到，淳安推出的“安居券”類似于近年來各地的“房票”，但是人群上有區(qū)別，主要是針對農(nóng)村居民。“這個政策以前叫下山移民轉(zhuǎn)移，現(xiàn)在叫轉(zhuǎn)移惠民集聚，通俗地說就是農(nóng)村居民放棄農(nóng)村的房子和宅基地，就可以到集鎮(zhèn)或千島湖鎮(zhèn)買房子，享受相應(yīng)的安置補償�！贝景部h住建局相關(guān)負責(zé)人告訴記者說。
據(jù)悉，各類安置補償加在一起約20余萬/人（具體情況不同會略有差異），也就是一個三口之家可以拿到面值70萬元左右的“安居券”�！鞍仓眉彝ツ玫健簿尤�，就可以去購買新建商品住宅。此外，開發(fā)商針對這些安置家庭，也會推出一些相應(yīng)的團購優(yōu)惠�！贝景部h住建局相關(guān)負責(zé)人告訴記者，千島湖鎮(zhèn)上單價9000元/㎡左右的樓盤選擇余地很大，而且很多品質(zhì)都還不錯。
記者了解到，按照當(dāng)?shù)氐墓ぷ髂繕?biāo)，今年計劃搬遷3500人，也就是大約1000戶家庭，預(yù)計可以催生1200套購房需求。這一舉措，將有助于緩解淳安樓市當(dāng)前的庫存壓力。
政策原文：
重磅！淳安發(fā)布促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展政策
為深入貫徹國家和省、市有關(guān)決策部署，進一步落實惠民、惠企措施，適應(yīng)淳安縣房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合淳安實際，出臺了促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的相關(guān)意見。
一、實施購買新建商品住宅補助政策
2024年1月1日至2024年12月31日期間，對購買我縣新建商品住宅且符合改善性購房、青年人購房、外來人員購房三類條件的購房人進行購房補助，補助標(biāo)準(zhǔn)為實際繳納契稅金額的50%。（同一套新建商品住宅已享受政府其他購房補助政策的不再重復(fù)享受）
二、強化重大項目和轉(zhuǎn)移集聚惠民工程等支撐
推進淳安縣轉(zhuǎn)移集聚惠民安居工程安置，擇優(yōu)設(shè)立安置房源池，規(guī)范“安居券”的發(fā)放和使用，有效拉動市場需求。
三、支持二手房市場發(fā)展
大力推廣二手房自主交易模式，全面推行二手房“帶押過戶”，進一步降低制度性交易成本，減輕買賣雙方交易負擔(dān)。
四、加大公積金支持購房力度
支持用公積金支付購房首付款，提高住房公積金最高貸款額度，夫妻雙方住房公積金貸款最高額度由70萬元提高至80萬元，其中繳存職工單人可貸額度從不超過40萬元提高至不超過50萬。提高職工個人可貸額度計算倍數(shù)，計算職工個人可貸額度的倍數(shù)從12倍提高至15倍。公積金貸款政策調(diào)整自2024年4月1日起執(zhí)行。
五、落實房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制
一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，通過房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，將可以給予融資支持的房地產(chǎn)項目及時向金融機構(gòu)推送。鼓勵引導(dǎo)金融機構(gòu)建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程，縮短審批時限，積極滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理融資需求。
六、優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)
統(tǒng)籌考慮全縣不同區(qū)位不同品質(zhì)住宅定位和需求，優(yōu)化住宅用地規(guī)劃條件，控制出地和開發(fā)建設(shè)節(jié)奏，優(yōu)先推出容積率較低、位置優(yōu)越、配套齊全的優(yōu)質(zhì)地塊。高質(zhì)量推進千島珍珠未來社區(qū)、千島珍珠學(xué)校等重點項目建設(shè)，進一步完善坪山、珍珠半島區(qū)塊教育、醫(yī)療、商業(yè)、體育休閑生活配套建設(shè)。
七、優(yōu)化住宅供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)
科學(xué)把握住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)，對于在建和供而未建的商品住房項目，在不改變用地性質(zhì)和容積率等剛性規(guī)劃條件的前提下，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當(dāng)調(diào)整套型結(jié)構(gòu)，助力企業(yè)開發(fā)適銷對路的商品住房項目。
八、搭建營銷推介平臺
堅持“政府搭臺、企業(yè)唱戲、深度賦能”，結(jié)合“城市+”“旅游+”等載體，組織房地產(chǎn)企業(yè)開展縣內(nèi)外城市營銷推介活動，鼓勵各房企協(xié)同發(fā)力，進一步強化宣傳造勢，挖掘新的樓市賣點，提升千島湖城市知名度和美譽度，打響宜居宜業(yè)宜游的世界級湖城品牌。
除以上政策之外，還明確了加快完善住房保障體系、緩解項目建設(shè)資金困難、優(yōu)化商品房項目竣工驗收備案等方面的意見。
政策疑問解答及咨詢電話
一、購房補助政策時間如何確定？
答：按照所購買的新建商品住宅的網(wǎng)簽合同時間為準(zhǔn)，簽訂時間為2024年1月1日至2024年12月31日。
二、如何確定符合支持改善性購房需求條件？
答：在政策執(zhí)行期間，購買縣內(nèi)第二套及以上新建商品住宅或出售縣內(nèi)自有住房并購置新建商品住宅的，出售和購置時間均在2024年度內(nèi)。
三、如何確定支持青年人購房需求條件？
答：35周歲以下且具備大專以上學(xué)歷的青年人購買我縣新建商品住宅的。
四、如何確定鼓勵外來人員購房條件？
答：對原籍地或籍貫為淳安縣的縣外居民、具有在淳工作經(jīng)歷的縣外居民，購買我縣新建商品住宅的。
五、購房補助的標(biāo)準(zhǔn)確定？
答：補助標(biāo)準(zhǔn)為實際繳納契稅金額的50%。
六、購房補助如何申請？
答：購房人在取得新建商品住房不動產(chǎn)權(quán)證之后，可向縣住建局房地產(chǎn)業(yè)管理科(環(huán)湖北路655號520辦公室)申請購房補助。需提供不動產(chǎn)登記證明、契稅繳納證明及符合享受條件的證明材料。
七、轉(zhuǎn)移惠民集聚工程“安居券”的使用？
答：按照《淳安縣轉(zhuǎn)移集聚惠民安居工程實施辦法》執(zhí)行。
八、相關(guān)政策咨詢電話
淳安縣住建局：0571-89601400
公積金中心：提取0571-64813333、貸款0571-64831111
如有疑問，可于工作日工作時間撥打電話進行咨詢。
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