按揭政策放松了？在杭州買第三套房子也能貸款了？
在杭州買第三套房子，也能按揭貸款了！“現(xiàn)在如果你是跨城區(qū)買房，就算在杭州已經(jīng)有兩套房貸且還在按揭中，第三套也能貸款了。”最近，有橙友向我們報料，杭州的按揭政策進一步放松了。
橙柿互動記者向上城區(qū)、拱墅區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)等多位資深房產(chǎn)中介求證，他們都確認(rèn)：消息屬實。
什么叫跨城區(qū)？
“把上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)，這四個核心城區(qū)當(dāng)成一個整體A，如果你在A中的四個城區(qū)范圍內(nèi)，擁有兩套房子且貸款都還沒結(jié)清，這種情況以前肯定是不能再貸款了。但現(xiàn)在，只要在這四個城區(qū)以外的其他六個城區(qū)里（蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢塘區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)）買房，也可以按揭貸款。”拱墅區(qū)橋西板塊一家房產(chǎn)中介門店曹店長告訴我們，
打個比方，你在拱墅區(qū)有兩套房子，都還處于按揭狀態(tài)，現(xiàn)在要去余杭區(qū)買房，以前你要全款付，但是現(xiàn)在不僅可以按揭貸款，還可以享受首套待遇，首付可以付兩成。同樣的，去蕭山區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)也能享受這種待遇。
當(dāng)然，在同一個城區(qū)內(nèi)，房貸的總數(shù)依然不能超過兩套。
“這項政策已經(jīng)屬于歷史性的放寬了�！币患疑虡I(yè)銀行杭州分行的信貸經(jīng)理告訴我們，因為貸款是全國聯(lián)網(wǎng)的，在過去10多年中，房貸不得超過兩套的政策一直被嚴(yán)格執(zhí)行�！翱蛻糍J款前，銀行都要核查他們的征信。無論是本地房貸還是外地房貸，系統(tǒng)一查就一清二楚。”他說，之前只要查出客戶還有兩套房貸尚未結(jié)清，肯定是無法放貸的。
“除了正常交易的商品房，一些法拍房或者公拍房，還會特地標(biāo)注，提醒競拍者，若需貸款，請?zhí)崆暗姐y行核驗貸款資格�！边@位信貸經(jīng)理說，自己就曾遇到過多組客人，因為在外地和本地有兩套房在按揭，導(dǎo)致無法通過貸款審核。
“現(xiàn)在杭州各銀行允許跨區(qū)買房的房貸套數(shù)超過兩套，等于兩套以上的房貸已經(jīng)放開了�！彼J(rèn)為，這意味著政策大幅度松綁，對購買端來說是利好。
吳山廣場附近一家中介門店的店長告訴我們，目前和他們公司合作的所有銀行，都已開始執(zhí)行。
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