“‘帶押過戶’，不僅幫我省下了好幾萬元的還貸資金籌集成本，還解了公司急用錢的燃眉之急！”不久前，從事家居行業(yè)的陳先生通過“帶押過戶”賣掉了一套價(jià)值千萬元的房產(chǎn)，“嘗”到“甜頭”的他連連為市不動產(chǎn)登記中心點(diǎn)贊：“希望更多市民知道‘帶押過戶’，也希望‘帶押過戶’業(yè)務(wù)從同銀行到跨銀行更大范圍地鋪開，讓更多人享受到杭州不動產(chǎn)創(chuàng)新改革的紅利！”
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今年年初，陳先生急需一筆現(xiàn)金流為自己的家居公司注入發(fā)展動力，他首先考慮將自己名下位于錢江新城的一套價(jià)值千萬元的房產(chǎn)出售�！胺孔訏炝艘魂囎�，合適的買家通過中介找了過來，雙方基本達(dá)成了交易意向。但聽說得先還掉700多萬元的房貸再交易，資金‘過橋費(fèi)’有近6萬元！”本來就急用錢的陳先生犯了難。Yfv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

就在此時(shí)，陳先生突然想到自己不久前收到的一條關(guān)于“帶押過戶”的推廣短信，“我抱著試試看的心情撥打了短信里的電話咨詢了工作人員，沒想到電話那頭，工作人員很明確地告訴我可以申請‘帶押過戶’，籌錢還款的步驟直接免去，6萬元的費(fèi)用就這么省下了！”Yfv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

更讓他和買家欣喜的是，通過進(jìn)一步咨詢，雙方還了解到了二手房自主交易，“如果通過中介交易，我們買賣雙方各自要向中介支付總房款的0.5%作為服務(wù)傭金，大概是10萬元，但引入公證直接自主交易只需支付1.2萬元的公證費(fèi)�！标愊壬唾I家商量后決定：考慮到中介還是為雙方提供了信息服務(wù)，由買家向中介支付2萬元的信息服務(wù)費(fèi)，公證費(fèi)則由賣家承擔(dān)，最終雙方以引入公證的自主交易方式成交。Yfv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

陳先生算了算，整個(gè)流程下來，通過“帶押過戶+自主交易”，他和買家一共節(jié)省下近12.8萬元的費(fèi)用。Yfv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“在最后申請登記過戶的環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)登記中心工作人員的服務(wù)讓我感到很溫暖�！标愊壬a(bǔ)充了個(gè)“小插曲”：按常規(guī)流程，買賣雙方完成線上過戶申請后，需后臺人工審核無誤后才通過，即需要雙方等待一段時(shí)間。“申請當(dāng)天我因?yàn)橛喓昧塑嚻敝被乩霞�，就�?lián)系了不動產(chǎn)登記中心的工作人員。得知情況后，工作人員第一時(shí)間向后臺提出加急辦理申請，并很快為我辦好了過戶�！�Yfv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

眼見賣房籌款的事終于畫上了圓滿的句號，陳先生發(fā)出了由衷的感慨：“省了不少錢，各環(huán)節(jié)的服務(wù)也非常周到、貼心。感謝這么便利的杭州，在這里奮斗很有奔頭！”Yfv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

據(jù)悉，目前我市“帶押過戶”成功案例已覆蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)廠房等不動產(chǎn)，大大節(jié)省了辦理時(shí)間，降低了制度性交易成本，獲得了企業(yè)、群眾的一致認(rèn)可。Yfv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

小貼士Yfv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)

“帶押過戶”是指二手房交易中，賣方無需先行還貸，將處于抵押狀態(tài)的不動產(chǎn)，通過買賣轉(zhuǎn)移給買方。在杭辦理該業(yè)務(wù)，需二手房買賣雙方、賣方貸款機(jī)構(gòu)、買方貸款機(jī)構(gòu)之間協(xié)商一致，并簽訂“帶押過戶”各方協(xié)議，同意無需先行還貸。Yfv新江南網(wǎng)|江南區(qū)域知名綜合門戶網(wǎng)